Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Vážení záujemcovia,

hľadám nového nájomníka alebo nájomníčku do svojho veľmi pekného a udržiavaného podkrovného bytu v srdci Pinnebergu.

Ešte donedávna som v byte býval osobne a počas tohto obdobia som v ňom veľa vecí zrenovoval, takže možno hovoriť o nadštandardnom vybavení.

Svetlý byt pozostáva zo samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a integrovanou sprchou, ktorá bola pred dvoma rokmi kompletne zmodernizovaná, priestrannej chodby a troch pekných, veľkých izieb prístupných z chodby. Byt má modernú, kvalitnú vstavanú kuchyňu s rovnako kvalitnými elektrickými spotrebičmi vrátane chladničky a umývačky riadu. Je tu dostatok priestoru na spoločné varenie a stolovanie s rodinou alebo priateľmi. Priamo z kuchyne je prístupná malá komora na uskladnenie zásob. Zmestila by sa sem aj druhá mraznička, vlastná práčka, ak sa chcete vyhnúť chodeniu do suterénu, alebo sušička.

Na nových nájomníkov čaká pekná, priestranná a vďaka vikieru veľmi svetlá obývacia izba.

Kúpeľňa s vaňou, ktorá bola v decembri 2022 kompletne vybúraná a zmodernizovaná, ako aj priestranná spálňa ponúkajú ideálne miesto na oddych. Vo všetkých izbách a na chodbe je položená príjemná svetlá laminátová podlaha zakončená elegantnými hamburskými podlahovými lištami. Laminát na chodbe a v spálni bol naposledy vymenený v roku 2021. Všetky okná boli v posledných rokoch nahradené plastovými oknami, ktoré sa ľahko udržiavajú a majú dobré izolačné vlastnosti.

K bytu patrí aj vlastná murovaná, uzamykateľná pivničná kobka so svetlom a elektrickou prípojkou. Spoločne možno využívať práčovňu, sušiareň a miestnosť na bicykle.

V súlade s domovým poriadkom možno využívať aj spoločnú zelenú plochu.

K bytu navyše patrí vlastná uzamykateľná samostatná garáž. Je vybavená osvetlením, elektrickou prípojkou a pre väčšie pohodlie aj motorom, vďaka ktorému možno bránu jednoducho otvárať diaľkovým ovládaním. Mesačné nájomné za garáž je 75 EUR.

K dispozícii je aktuálny energetický certifikát. Podľa neho predstavuje energetická spotreba budovy 128 kWh/(m²·rok) (pozri prílohy). V súčasnosti sa vykuruje olejovým vykurovacím systémom. Výmena vykurovacieho systému sa plánuje, presný termín ani spôsob realizácie však zatiaľ neboli stanovené.

Byt sa nachádza v centrálnej, no zároveň pokojnej lokalite v srdci štvrte Pinneberg-Quellental. Malý obytný komplex s iba 2 × 6 bytovými jednotkami sa nachádza v pešej vzdialenosti od železničnej stanice Pinneberg (1,2 km), odkiaľ premávajú vlaky S-Bahn a regionálne vlaky, ako aj od autobusovej zastávky (100 m). Obytná štvrť s množstvom rodinných domov a niekoľkými menšími obytnými komplexmi je dopravne upokojená a platí v nej maximálna rýchlosť 30 km/h.

Základné školy (500 m), ako aj stredné školy, sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. V blízkosti sa nachádza aj niekoľko detských ihrísk a materských škôl.

Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádzajú supermarkety (Edeka, Aldi, Penny, famila, Netto), drogérie (Budnikowski, Rossmann, dm), rôzne reštaurácie, pekárne, lekári, lekárne a ďalšie služby. Centrum Pinnebergu je vzdialené iba 1,2 km.

Autom sa za niekoľko minút dostanete k diaľničným výjazdom Pinneberg-Süd, Pinneberg-Mitte a Pinneberg-Nord (ku každému približne 7 minút). Letisko Hamburg je vzdialené asi 20 minút jazdy. V prípade dopravnej zápchy umožňuje rýchlostná cesta L103 cez Schenefeld/Lurup rýchle spojenie s Hamburgom.

Na mimoriadne rýchle internetové pripojenie je k dispozícii optická prípojka od pinnau.com.

Domáce zvieratá sú v byte povolené v bežnom rozsahu. Podľa domového poriadku je však povolené chovať iba malé psy.

Byt bude pripravený na nasťahovanie nového nájomníka alebo nájomníčky od 1. 2. 2027 a odovzdá sa zrenovovaný.

V prípade záujmu sa budem tešiť na vašu správu s krátkym predstavením. Následne si môžeme dohodnúť osobné stretnutie a obhliadku bytu. Uprednostňuje sa dlhodobý nájomný vzťah.

Nájomná zmluva stanovuje minimálnu dobu nájmu na 2 roky a vopred stanovené postupné zvyšovanie nájomného v nasledujúcich rokoch. Následne sa bude uplatňovať férové nájomné viazané na index.

Ak je teda tento byt presne tým, čo hľadáte, budem sa tešiť na vašu správu.

Práva k použitým fotografiám bytu, s výnimkou fotografií kúpeľne, vlastní Nanna Rupertus zo spoločnosti R & H Immobilien.

Srdečný pozdrav