Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyStellinger Weg 43 Hamburg Eimsbüttel Hamburg 20255

Dôležité upozornenia na úvod:

1 – V najbližších dňoch budeme vybraným záujemcom posielať pozvánky. Skontrolujte si, prosím, aj priečinok so spamom, pretože v minulosti tam naše e-maily opakovane končili.

2 – Prosíme o pochopenie, že nemôžeme odpovedať na všetky otázky. Nie sme nezdvorilí – jednoducho na to nemáme dostatok času.

3 – Už vo svojej prvej správe nám, prosím, pošlite výstižný opis svojej osoby (vek, pracovné postavenie, záľuby, domáce zvieratá a pod.).

Eimsbüttel a ulica Osterstraße sú dnes známe aj za hranicami mesta. Kto tu býva, žije priamo uprostred momentálne zrejme najobľúbenejšej hamburskej štvrte. Nájdete tu všetko, čo potrebujete na každodenný život: obchody, reštaurácie, bary, kaviarne, lekárov atď.

Byt sa nachádza len jednu ulicu od tejto pulzujúcej tepny mestského života v Hamburgu, a pritom v úplne tichom, idylickom vnútrobloku, ktorý je súčasťou klasického secesného komplexu. Vo vnútornom dvore sa nachádzajú nielen stojany na bicykle, ale aj dve lavičky, ktoré počas teplých dní lákajú na posedenie.

Vďaka blízkosti stanice metra „Lutterothstraße“ (približne 2 minúty chôdze) sa do „zvyšku“ centra mesta dostanete približne za 15 minút.

Byt

- veľmi dobrá dispozícia bytu (vhodný na spolubývanie)

- 2 rovnako veľké izby (približne 13 m² a 14 m²)

- okná s izolačným zasklením (namontované v roku 2014)

- čiastočne nové radiátory (namontované v roku 2014)

- kúpeľňa kompletne zrekonštruovaná v roku 2017 (obklady a sanitárne vybavenie); plnohodnotná kúpeľňa s vaňou a oknom

- kuchyňa s priestorom na jedálenský stôl (obytná kuchyňa)

- vstavaná kuchynská linka s chladničkou, sporákom, umývačkou riadu a vstavanými skrinkami

- kuchynská linka je už staršia, ale stále funkčná

- malá chodba, z ktorej sa napravo samostatne vchádza do dvoch rovnako veľkých izieb (preto je byt vhodný na spolubývanie) a naľavo do kuchyne a kúpeľne

- podlahová krytina: parkety z pravého dreva a dlažba

- pivnica

- v spoločnej pivnici sa nachádza práčka a sušička

- bez balkóna

Podmienky nájmu

- čisté nájomné bez prevádzkových nákladov: 1 190 eur

- bez poplatku/provízie, keďže ide o súkromný prenájom

- bez odstupného

- bez platby „na ruku“ a podobných poplatkov

- bez minimálnej doby nájmu

- nájom na dobu neurčitú

- bez právnych nejasností a neistôt, pretože prenájom sa uskutoční na základe známej hamburskej nájomnej zmluvy, ktorú možno zakúpiť v špecializovaných predajniach

- prevádzkové náklady: 160 eur (vykurovanie, studená a teplá voda sú už zahrnuté)

- nájomca si musí uzatvoriť už len zmluvu na dodávku elektriny

- kaucia: trojnásobok čistého nájomného, teda 3 570 eur

- každoročné stupňovité zvýšenie nájomného o 50 eur, konkrétne:

01. 02. 2028: 1 240 eur

01. 02. 2029: 1 290 eur

atď.

Od 01. 02. 2038 bude nájomné indexované.

Doklady:

Ak ich máte k dispozícii, prineste si, prosím, na obhliadku nasledujúce dokumenty:

• 1) kópie občianskych preukazov

• 2) doklady o príjme za posledné 3 mesiace

• 3) v prípade študentov alebo osôb bez dostatočného vlastného príjmu ručenie za nájomné (napríklad od rodičov)

• 4) potvrdenie od zamestnávateľa, že pracovný pomer trvá dlhšie ako 6 mesiacov a je uzatvorený na dobu neurčitú (napríklad pracovná zmluva)

• 5) výpis zo systému SCHUFA

• 6) priložené čestné vyhlásenie záujemcu o nájom

• 7) prípadne potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa