Angeboten wird eine Gewerbeeinheit aus drei zusammenhängenden Räumen in einem größeren Objekt. Es stehen bei Bedarf noch weitere Räume zur Verfügung. Auch zusätzliche Kellerräume (Lastenaufzug vorhanden) zum Lagern sind verfügbar. Die Räume werden mit einer smarten Klimaanlage ausgestattet. Der Zugang erfolgt ebenerdig. Eine Nutzung zur Produktion (normale Raumhöhe, keine Halle, nicht mit PKW befahrbar), aber auch als Verkaufsfläche ist denkbar. Auch Frisör/Kosmetik, Onlineshop, Physiopraxis oder andere Dienstleistungen passen gut zum Mietermix. 

--> Bitte beachten: Eine Einfahrt mit Fahrzeugen ist nicht möglich! <--
Die Gewerberäume befinden sich im Gewerbegebiet Oos Nord, verkehrsgünstig gelegen (gut 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof Baden-Baden, 2x Bus-Haltestellen in der Straße). Parkplätze sind vorhanden. Es gibt auch weitere Lagerräume im Gebäude, die zu günstigen Konditionen mit angemietet werden können. Supermarkt, Discounter, Bäcker, Autohaus, Gastronomie in direkter Nachbarschaft.
Das Gebäude ist massiv gebaut. Derzeit sind die Räume noch unrenoviert, nach Absprache kann vieles nach Mieterwunsch durch Mieter oder Vermieter entsprechend angepasst werden. Beispielsweise wird die Toilette neu gemacht, auf Wunsch auch mit Dusche oder separatem Kunden-WC etc. möglich. Die Böden sind gefliest, teilweise sind Fliesen an den Wänden. Eine neue smarte Klimaanlage für gutes Raumklima wird ebenfalls eingebaut. Strom, Starkstrom (32A und 16A) und Wasseranschluss vorhanden. Aktuell sind die Räume unrenoviert und können entweder vom Mieter selbst oder von Vermieterseite (Berücksichtigung bei Miete) entsprechend den Anforderungen der Mieter gestaltet werden.
Ebenso kann die Raumaufteilung unter Beachtung statischer Bedingungen noch verändert werden.

Je nabízena komerční jednotka sestávající ze tří propojených místností v rozsáhlejším objektu. Případně jsou k dispozici další místnosti. K uskladnění jsou k dispozici také dodatečné sklepní prostory (v budově je nákladní výtah). Místnosti budou vybaveny chytrým klimatizačním systémem. Přístup je přízemní. Využití pro výrobu (běžná výška místností, nejde o halu, vjezd vozidly není možný) je možné, ale lze je využít i jako prodejní plochu. Rovněž se hodí pro kadeřnictví/kosmetiku, internetový obchod, fyzioterapii nebo jiné služby, což by pěkně doplnilo mix nájemců.

--> Upozornění: Vjezd vozidly není možný!

Ponúka sa komerčný priestor pozostávajúci z troch súvislých miestností v rozsiahlejšej budove. V prípade potreby sú k dispozícii aj ďalšie miestnosti. K dispozícii sú aj dodatočné pivničné priestory (nákladový výťah je k dispozícii) na skladovanie. Miestnosti budú vybavené inteligentnou klimatizáciou. Prístup je bezbariérový. Možné je využitie na výrobu (bežná výška miestností, nie hala, prístup pre autá nie je možný), ale aj ako predajňa. Rovnako kaderníctvo/kosmetika, internetový obchod, fyziopraxia alebo iné služby sa dobre hodia do mixu nájomcov.

--> Upozornenie: Vjazd vozidlami nie je možný! 

Offered is a commercial unit consisting of three interconnected rooms in a larger property. Additional rooms are available if needed. Extra basement rooms (with a freight elevator available) for storage are also provided. The rooms will be fitted with a smart air conditioning system. Access is at ground level. They can be used for production purposes (normal ceiling height, not a hall, not accessible by cars) as well as for a retail space. A hairdresser/cosmetics business, online shop, physiotherapy practice, or other services also fits well with the tenant mix.

--> Please note: Vehicular access is not possible!

Prenájom nebytového priestoru 93 m², Baden-Baden, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1069816
Cena za jednotku	0 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Plocha nebytového priestoru	93 m²

Prenájom nebytového priestoru • 93 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76532

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme