Kunden betreten die Gewerbeeinheit durch eine Automatik-Glastüre und werden von einem ansprechend gestalteten und sehr gepflegten 180qm großen Verkaufsraum empfangen. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Metzgerei-Verkauf und Tagesessen-Bistro befinden sich hier derzeit noch Kühl- und Warmtheken, die jedoch derzeit ausgebaut werden. Diverse Fenster und ein Wintergarten sorgen für Helligkeit. Natürlich sind auch WC-Anlagen für die Kunden und Mitarbeiter vorhanden. 

Eine Gastronomie-Nutzung ist nicht mehr möglich, da die Küchenfläche nicht mehr zur Verfügung steht. Eine Nutzung als Verkaufsfläche, Fitness-Studio, Büro oder ähnliches ist möglich. 
KEIN Spielcasino oder Wettbüro möglich. Kein Fahrzeughandel!
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage in Baden-Baden-Oos mit vielen Gewerbebetrieben Alle Bereiche sind ebenerdig und barrierefrei zugänglich. Es stehen viele Parkplätze zur Verfügung. In direkter Nachbarschaft gibt es auch einen Discounter und Schnell-Ladesäulen für E-Autos, die ebenfalls Kunden anziehen. In naher Umgebung gibt es weitere Discounter, sowie eine Apotheke. Der Bahnhof Baden-Baden ist rund 500m entfernt.
Das Objekt wurde laufend instandgehalten und bietet eine sehr gute Ausstattung. Die 2022 neu eingebaute Wärmepumpte liefert ökologische Wärme zu günstigem Preis. Weitere Lagerflächen im Haus sind bei Bedarf verfügbar.

Zákazníci vcházejí do komerční jednotky přes automatické skleněné dveře a jsou přivítáni atraktivně navrženým a velmi pečlivě udržovaným prodejním prostorem o rozloze 180 m². Vzhledem k dosavadnímu využití jako prodejna řeznictví a bistro s denním jídlem se zde stále nacházejí chladicí a teplé vitríny, které jsou však nyní odstraňovány. Řada oken a zimní zahrada zajišťují dostatek světla. Samozřejmě jsou rovněž k dispozici toalety pro zákazníky i zaměstnance.

Gastronomické využití již není možné, protože kuchyňská plocha není k dispozici. Mohou zde být využity prostory jako prodejní prostor, fitness studio, kancelář nebo něco podobného.
Není možné provozovat hazardní kasino ani sázkovou kancelář. Prodej vozidel není povolen!
Komerční jednotka se nachází na atraktivním místě v Baden-Baden-Oos, obklopena mnoha podniky. Všechny prostory jsou v přízemí a bezbariérově přístupné. K dispozici je řada parkovacích míst. V bezprostřední blízkosti se nachází diskontní obchod a rychlonabíjecí stanice pro elektromobily, které také přitahují zákazníky. V nedalekém okolí jsou další diskontní obchody a také lékárna. Železniční stanice Baden-Baden je vzdálena přibližně 500 m.
Nemovitost je pravidelně udržována a nabízí velmi kvalitní vybavení. V roce 2022 byla nově instalovaná tepelná čerpadla, která za příznivou cenu dodávají ekologické teplo. Další skladové prostory v domě jsou k dispozici dle potřeby.

Zákazníci vstupujú do komerčnej jednotky cez automatické sklenené dvere a sú privítaní v atraktívne navrhnutom a veľmi udržiavanom predajnom priestore o rozlohe 180 m². V dôsledku doterajšieho využitia ako mäsiarstvo/salón mäsa a bistro na obedové jedlá sa tu momentálne nachádzajú aj chladené a teplé predajné vitríny, ktoré sa však práve rozširujú. Rôzne okná a zimná záhrada zaisťujú dostatok svetla. Samozrejme, pre zákazníkov aj zamestnancov sú k dispozícii aj toalety.

Gastronomické využitie už nie je možné, pretože kuchynská plocha nie je k dispozícii. Možné je využitie ako predajný priestor, fitness centrum, kancelária alebo podobne.
NIE je možné prevádzkovať hazardné kasíno ani stávkovú kanceláriu. Predaj vozidiel nie je dovolený!
Komerčná jednotka sa nachádza na atraktívnej polohe v Baden-Baden-Oos, v oblasti s množstvom obchodných prevádzok. Všetky priestory sú v prízemí a prístupné bez bariér. K dispozícii je veľa parkovacích miest. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj diskont a rýchlonabíjacie stanice pre elektromobily, ktoré taktiež prilákajú zákazníkov. V okolie nájdete ďalšie diskonty aj lekáreň. Železničná stanica Baden-Baden je vzdialená približne 500 m.

Nehnuteľnosť bola priebežne udržiavaná a ponúka veľmi dobré vybavenie. V roku 2022 bolo inštalované nové tepelné čerpadlo, ktoré dodáva ekologické teplo za priaznivú cenu. Ďalšie skladovacie priestory v budove sú k dispozícii podľa potreby.

Customers enter the commercial unit through an automatic glass door and are welcomed by an attractively designed and very well-maintained 180-square-meter sales area. Due to its previous use as a butcher’s shop and daily meal bistro, refrigerated and heated display cases are still present, although they are currently being removed. Various windows and a conservatory provide ample light. Naturally, restroom facilities for both customers and staff are available.

A restaurant operation is no longer possible, as the kitchen area is no longer available. However, the space can be used as a retail area, fitness studio, office, or similar. NO gambling casino or betting shop is allowed. No vehicle dealership!

The commercial unit is located in an attractive area in Baden-Baden-Oos, among many other commercial enterprises. All areas are on the ground floor and are barrier-free accessible. Ample parking is available. In the immediate vicinity, there is also a discount store and fast charging stations for electric cars, which attract additional customers. Nearby, there are other discount stores as well as a pharmacy. Baden-Baden train station is located about 500 meters away.

The property has been continuously maintained and offers very good equipment. A heat pump, newly installed in 2022, provides ecological warmth at a low cost. Additional storage space in the building is available if needed.

Prenájom nebytového priestoru 197 m², Baden-Baden, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1069794
Cena za jednotku	0 € / m²

Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	197 m²

Prenájom nebytového priestoru • 197 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76532

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme