Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyFalkertstr. 4 Stuttgart West Baden-Württemberg 70176

Moderný 2-izbový byt v novostavbe (rok výstavby 2018) s terasou v Stuttgart-West – ideálny pre vlastných užívateľov aj kapitálových investorov

Na predaj je exkluzívny a bezbariérový 2-izbový vlastnícky byt s približne 56 m² obytného priestoru, situovaný v žiadanej lokalite Stuttgart-West. Byt postavený v roku 2018 zaujme moderným vybavením a premysleným dispozíciou. Nástup do bytu je možný od 01.10.2026, vďaka čomu je ideálny ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži

K dispozícii samostatne:

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži za 30 000 €

• Je k dispozícii 220-voltová zásuvka

• Možnosť inštalácie wallboxu

Kúpna cena bytu (vrátane kuchyne): 368 000 €

Kúpna cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 30 000 €

Celková kúpna cena: 398 000 €

Zvláštosť:

Predaj prebieha súkromne a bez maklérskych provízií. Tento byt spája centrálnu polohu, moderné vybavenie a okamžitú dostupnosť – ideálna príležitosť rovnako pre vlastných užívateľov ako aj pre kapitálových investorov.

Atraktívna lokalita v Stuttgart-West

Byt sa nachádza v žiadanej obytné oblasti v obľúbenom Stuttgart-West a spája mestský život s vysokou kvalitou bývania. Centrum mesta, Univerzita Stuttgart a množstvo zamestnávateľov, kaviarní a reštaurácií sú dosiahnuteľné behom pár minút.

Vynikajúca infraštruktúra:

• Dopravné zastávky (trámové aj autobusové) na pešičku

• Rýchle spojenie s hlavným nádražím a centrom Stuttgartu

• Obchodné možnosti pre každodenné potreby v bezprostrednom okolí

• Množstvo kaviarní, reštaurácií a pekární v pešej vzdialenosti

• Lekári, lekárne a ďalšie služby sú pohodlne dostupné

Vysoká hodnota pre voľný čas a oddych:

• Blízkosť k mestskej záhrade, zámockej záhrade a obľúbeným zeleným plochám v oblasti Stuttgartu-Kessel

• Dobré spojenie s kultúrnou a voľnočasovou ponukou v centre mesta

• Široká škála športových a rekreačných možností v okolí

Kombinácia modernej novostavby, centrálnej polohy a vynikajúcej infraštruktúry robí tento byt obzvlášť atraktívnym pre vlastných užívateľov aj pre kapitálových investorov.

Hlavné výhody:

• 56 m² obytného priestoru

• 2 izby

• Terasa

• Prízemie

• Rok výstavby 2018

• Bezbariérovosť

• Výťah až do pivnice a podzemnej garáže

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Kvalitná parketa z masívneho dreva

• Trojnásobné izolačné plastové okná

• Bezpečnostné sklo

• Elektrické lamely

• Moderná kúpeľňa s bezprahovým sprchovacím kútom

• Samostatná práčovňa

• Pivničné úložisko so zásuvkou

Exkluzívna vstavaná kuchyňa je zahrnutá

Kvalitná kuchyňa (pôvodná nová cena približne 15 000 €) je súčasťou kúpnej ceny a disponuje okrem iného:

• Kuchynský ostrov s kameninovou pracovnou doskou

• Odsávací systém varnej dosky značky Bora

• Samostatná chladnička

• Veľa úložného priestoru a kvalitné spotrebiče

Poznámka:

Čiastočne umele generované zariadenie na ilustráciu – skutočné priestory sa môžu líšiť od zobrazenia.