Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyStuttgart Ost Baden-Württemberg 70186

Na predaj je svetlý 2-izbový byt v 2. poschodí s balkónom, ktorý sa nachádza v rozsiahlo energeticky komplexne zrekonštruovanom dome, pozostávajúcom z desiatich kvalitných bytov v členení vlastníctva.

Viacrodinný dom sa nachádza v pokojnej obytnej štvrti vo východnej časti Štutgartu.

Každý byt disponuje v suteréne vlastnou, uzamykateľnou miestnosťou na uskladnenie vecí, ktorá poskytuje dodatočný priestor pre sezónne predmety alebo domácnosť.

V spoločnej práčovni sú k dispozícii miesta pre umývačky a sušičky. Spotreba vody a elektriny sa pohodlne rozúčtuje prostredníctvom samostatných meračov.

Objekt je v súčasnosti kompletne rekonštruovaný od základov. Opravy a modernizácie budú dokončené do marca 2027 a byty budú odovzdané v kompletne dokončenom stave.

Na všetky práce existuje platné stavebné povolenie a statické výpočty boli vypracované kvalifikovaným statikom. Budova dostane moderné tepelné čerpadlo, úplný tepelný ochranný systém na fasáde, trojitostaklené okná ako aj kompletne obnovenú a energeticky optimalizovanú strechu. Navyše, budú inštalované nové prívodné a odvodné potrubia a úplne nová elektroinštalácia, ktorá spĺňa aktuálne bezpečnostné normy. Objekt je tiež pripravený na budúce pripojenie optickými vláknami, čo umožní internet prispôsobený budúcnosti.

Vďaka atraktívnej polohe a kvalitnému vybaveniu sú byty ideálne ako pre osobnú bývanie, tak aj ako hodnotná investícia.

Dom sa nachádza v žiadanej štvrti Stuttgart-Ost, v Gablenbergu – pokojnej a zelenej obytnej časti s veľmi malým premávkou.

Z objektu sa otvára príjemný výhľad do zelene a na okolité kopce, čo prispieva k mimoriadne harmonickému pocitu zo bývania.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky zariadenia každodenných potrieb, vrátane škôl, lekární a predajní, navyše aj výborné spojenie s verejnou dopravou: stanice S-Bahn a niekoľko autobusových liniek sú ľahko dostupné, čo zabezpečuje komfortné spojenie do centra mesta a okolitých častí.

Štutgart je živé hlavné mesto Bádenska-Württemberska a patrí medzi najekonomickejšie regióny Nemecka. Mesto je sídlom mnohých renomovaných zamestnávateľov z priemyslu, výskumu a technológií, ako aj prestížnej univerzity a ďalších vysokých škôl. Vďaka svojej centrálnej polohe má vynikajúce spojenie s okolitými mestami a okresmi, ako Esslingen, Böblingen a Tübingen, čo robí zo Štutgartu atraktívne miesto pre bývanie i prácu s vysoko kvalitným životným štandardom.