Predaj domu • 728 m² bez realitkyKarl-Marx-Strasse 26, , Brandenbursko

- Trojposchoďová kancelárska budova s parkovacími miestami v nádvorí

- Modernizácia 2024, prepracovanie fasády a prebudovanie prízemia na spoločnú kanceláriu

- Prízemie:

Prenájom cca 282 m² s parketami, 5 kanceláriami, 1 konferenčnou miestnosťou, 2 WC zariadeniami, kuchynským priestorom

- 1. poschodie:

Prenájom cca 275 m² s vyloženou podlahou, 9 kanceláriami, 1 recepciou, 3 WC zariadeniami, kuchynským priestorom

(indexované nájomné)

- 2. poschodie:

Prenájom cca 171 m² s vyloženou podlahou, 7 kanceláriami, 1 konferenčnou miestnosťou, 2 WC zariadeniami, kuchynským priestorom

(indexované nájomné)

- Kúrenáreň, hlavná pripojovacia miestnosť, skladové a technické miestnosti sa nachádzajú v schodisku

- Ročné príjmy z nájmu cca 98 340 Euro, pričom je možné zvýšiť príjmy z nájmu vďaka krátkodobým nájomným zmluvám na prízemí (spoločná kancelária)

(žiadaná lokalita vzhľadom na aktuálnu daňovú sadzbu pre podniky vo výške 240 %)

- Prehľad trvania nájomných zmlúv a nájomcov je k dispozícii na požiadanie

- Centrálna, žiadaná lokalita v Schönefelde OT Großziethen, len niekoľko metrov od berlínskeho mestského okraja

- Potrebné denné produkty, rôzne supermarkety aj špecializované obchody v pešej vzdialenosti

- Dobré napojenie na MHD cca 50 m od budovy

- Okolie pozostáva z obchodných objektov a obytných nehnuteľností

- Dobrá a rýchla dostupnosť na B96, B96a, A 113 a A 117

- Cca 15 minút do letiska BER

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

- Diskontné predajne potravín, verejná doprava

- Parkety, koberce, dlažba

Poznámky:

- Stropné okná v oblasti smerom k ulici v prízemí a na 1. poschodí

- Priestranné okná na 2. poschodí smerom k ulici

- Jednotlivé priestory sú vybavené viacerými WC zariadeniami a kuchynskými priestormi

- V priestoroch je položený buď parketový podklad alebo vyložená podlaha

- Parkovacie miesta v zadnej časti

- Plynové ústredné kúrenie s panelovými radiátormi a ohrevnou mriežkou v konferenčnej miestnosti prízemia

- Pripojenie na optické vlákno

- Klimatizácia na 2. poschodí

- Warema slnečná tienenie smerom k ulici vo všetkých poschodiach