Prenájom bytu 4+1 • 136 m² bez realitkyStettnerstr. 23 München Obergiesing Bayern 81549

Domov so záhradou a priestorom pre vaše nápady

Príchod, oddych a užívanie si vlastnej záhrady (nad 300 m²):

Štyri izby, priestranná kuchyňa a dve kúpeľne ponúkajú viac ako 130 m² priestoru, kde sa môžete cítiť príjemne. Výnimočnosťou je pivničný priestor, ktorý je schodiskom priamo spojený s bytom. S dodatočnými 50 m² pre koníčky, úložný priestor a osobné projekty sa možnosti tohto domova výrazne rozširujú.

Domov, v ktorom sa cítite dobre

Priestor pre život, ktorý so sebou prinášate

Raňajky v kuchyni, pohodový večer na gauči a pár krokov von do zelene – táto záhradná nehnuteľnosť v Obergiesing-Fasangarten ponúka priestor pre tie malé momenty, ktoré robia domov domovom. K približne 136 m² obytnej plochy sa pripája priestranný pivničný priestor (50 m²), ktorý je vnútorným schodiskom priamo spojený s bytom. Spolu tak vzniká domov s mimoriadne veľkou flexibilitou pre každodenný život a vlastné záujmy.

Spoločné varenie, spoločné posedenie, byť doma

Kvalitná parketová podlaha dodáva bytu teplú atmosféru. Priestranný obývací priestor láka na pohodové večery. Okná otvárajú výhľad von a terasa vedie priamo do záhrady. Aj samostatná kuchyňa ponúka priestor na spoločné posedenie – či už pri raňajkách, príprave večere alebo pri šálke kávy. Vstavaná kuchyňa je súčasťou oboch možností prenájmu.

Miesta na ústup pre veľkých aj malých

Tri ďalšie izby je možné zariadiť podľa vašich potrieb – ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo príjemné miesto pre hostí. Dve kúpeľne spríjemňujú spoločné bývanie a pomáhajú začať ráno uvoľnenejšie. Kvalitná kúpeľňa s vaňou vás po dlhom dni pozýva na relax.

Vlastná záhrada ako obľúbené miesto

Začnite deň na terase, jedzte spolu vonku alebo si vychutnajte pokojnú večernú atmosféru obklopenú zeleňou: Záhrada o rozlohe 330 m² robí z tohto bytu jedinečné útočisko v meste. Ďalšia drevená terasa s rozlohou 20 m², zasadená vnútri záhrady, vytvára ďalší obľúbený kút uprostred zelene. Trávnik a ustálené rastliny poskytujú priestor na hranie, relaxáciu a záhradkárčenie.

Užite si príchod a zariadte si domov podľa seba

V dome s iba tromi bytovými jednotkami v južnom Mníchove môžete začať novú kapitolu. Môžete si priniesť vlastný nábytok, alebo si dohodnúť čiastočné zariadenie – kuchyňa zostáva v oboch prípadoch súčasťou bytu. Záhrada, priestranné izby a priamo spojená pivnica vám poskytujú veľkú slobodu pri zariadení podľa vašich predstáv.

Jedno schodisko nadol, mnoho ďalších možností

Pivničný priestor spojený priamo s bytom je jedinečnou výhodou. Tu môžu nájsť svoje miesto veci na koníčky, športové vybavenie a veci, ktoré nepotrebujete každý deň. Dodatočný priestor otvára tiež možnosti pre kreatívne projekty a osobné zbierky, pričom je všetko pohodlne prístupné z bytu. Tak vzniká viac miesta hore pre každodenný život a nižšie poschodia získavajú priestor pre nápady, na ktoré by inak často chýbal vhodný kút.

────────────────────────────

Lokalita a okolie – Krátke cesty v každodennom živote a veľa priestoru pre voľný čas

Krásne prostredie pre rodiny

Rodinný život tu plynie v pokoji: V bezprostrednej blízkosti nájdete všetky typy škôl, vrátane Európskej školy. Matiešky a materské školy v tesnej blízkosti robia lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny s malými deťmi. Četné možnosti na nákupy uľahčujú každodenné záležitosti, pričom obchodná zóna Unterhaching dopĺňa ponuku ďalšími obchodmi.

Dobrý prístup do mesta aj do hôr

Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená približne tri minúty, zastávka U1 na Mangfallplatz asi desať minút. Odtiaľ vás metro za približne desať minút dovezie na hlavné nádražie. Blízkosť k Mittlerer Ring a A995 zabezpečuje výborné napojenie aj autom – či už na každodenné cesty alebo na výlety smerom do hôr.

Užite si pobyt vonku a voľný čas

Perlacher Forst je vzdialený menej než desať minút a ponúka priestor pre prechádzky, beh či cyklistiku. Spolu s vlastnou záhradou je veľmi jednoduché zaradiť do každodenného života aj pohyb a oddych. Ideálny východiskový bod pre tých, ktorí si cenia mestský život a zároveň majú radi pobyt v prírode.

────────────────────────────

Lokalita a susedstvo – Útulné prostredie pre rodiny

Každodenný rodinný život je jednoduchší vďaka škôlám pokrývajúcim všetky úrovne vzdelávania v bezprostrednom okolí, vrátane Európskej školy. Blízke detské jesle a materské školy robia túto lokalitu mimoriadne príťažlivou pre rodiny s malými deťmi. Množstvo nákupných možností zabezpečuje každodenné potreby, pričom ďalšie obchody v obchodnej zóne Unterhaching prispievajú k celkovej ponuke.

Jednoduché spojenie do mesta aj do hôr

Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená asi tri minúty, zastávka Mangfallplatz na linke U1 je približne desať minút odtiaľ. Odtiaľ vám metro za približne desať minút dovezie na hlavné nádražie Mníchova. Vďaka blízkosti k Mittlerer Ring a A995 je cestovanie autom pohodlné, či už ide o každodenné trasy alebo víkendové výlety smerom k hôr.

Užite si pobyt vonku tesne pri dome

Perlacher Forst je vzdialený menej než desať minút a ponúka podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku. Spolu s vašou vlastnou záhradou sa vám ľahko podarí zaradiť aktívny životný štýl aj čas strávený vonku. Je to príjemná východisková poloha pre tých, ktorí si užívajú mestský život, ale majú radi prírodu nablízku.

────────────────────────────

Domov so záhradou a priestorom pre vaše nápady

Uspokojte sa, oddýchnite si a užívajte si vlastnú záhradu (viac než 300 m²). Štyri izby, priestranná kuchyňa a dve kúpeľne ponúkajú viac než 130 m² priestoru, v ktorom sa budete cítiť ako doma. Výnimočnosťou je pivnica, ktorá je vnútorným schodiskom priamo spojená s bytom. S veľkým dodatočným priestorom (50 m²) pre koníčky, úložisko a osobné projekty ponúka domov obrovské možnosti.

Domov, v ktorom sa cítite doma

Priestor pre život, ktorý so sebou prinášate

Raňajky v kuchyni, pohodový večer na gauči a pár krokov von do vlastnej záhrady – tento byt v Obergiesing-Fasangarten ponúka priestor pre tie každodenné momenty, ktoré definujú domov. K približne 136 m² obytnej plochy sa pripája priestranný pivničný priestor (50 m²), ktorý je cez vnútorné schodisko priamo spojený s bytom. Spolu poskytujú mimoriadnu flexibilitu pre každodenný život a osobné záujmy.

Spoločné varenie, spoločné posedenie, cítiť sa doma

Kvalitná parketová podlaha dodáva bytu teplo. Priestranný obývací priestor láka na pohodové spoločné večery. Okná ponúkajú výhľad do záhrady, pričom terasa spája vnútorný aj vonkajší priestor. Samostatná kuchyňa poskytuje priestor na spoločné posedenie – či už pri raňajkách, príprave večere alebo pri pokojnej šálke kávy. Vstavaná kuchyňa je súčasťou oboch možností prenájmu.

Malý kúsok vášho priestoru

Tri ďalšie izby je možné zariadiť podľa potreby – ako spálne, detské izby, pracovňu alebo príjemný priestor pre hostí. Dve kúpeľne spríjemňujú spoločné bývanie a robia rušné rána o niečo pohodlnejšími. Štýlová hlavná kúpeľňa s vaňou ponúka miesto na oddych po dlhom dni.

Obľúbené miesto v záhrade

Začnite deň na terase, jedzte spolu vonku alebo si vychutnajte pokojný večer obklopený zeleňou. Súkromná záhrada o rozlohe 330 m² dáva tomuto mestskému bytu jedinečný pocit útočiska. Ďalšia drevená terasa o rozlohe 20 m², umiestnená vnútri záhrady, vytvára ďalší obľúbený kút uprostred zelene. Trávnik a ustálené porastenie poskytujú priestor na hranie, relaxáciu a záhradkárčenie.

Uspokojte sa a zariadte si ho po svojom

Byt sa nachádza v budove iba s tromi bytovými jednotkami v južnom Mníchove. Môžete si priniesť vlastný nábytok, alebo sa dohodnúť na čiastočnom zariadení – vstavaná kuchyňa zostáva vždy súčasťou. Či už je Mníchov už vašim domovom, alebo začiatkom novej kapitoly, záhrada, priestranné izby a priamo spojená pivnica vám poskytnú veľkú slobodu pri zariadení priestoru podľa vašich predstáv.

Jedno schodisko, mnoho ďalších možností

Pivnica priamo spojená s bytom je špeciálnou výhodou. Tu si môžu nájsť miesto veci na koníčky, športové vybavenie a veci, ktoré nepotrebujete denne. Navyše, pre kreatívne projekty a osobné zbierky je tu dodatočný priestor, ktorý je pohodlne dostupný z bytu. Tým sa hore uvoľňuje viac miesta pre každodenný život a dole vzniká priestor pre nápady, pre ktoré by ste inak často nemali vhodný kút.