Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Tu na vás čaká bývací sen nad strechami Spandau! Tento približne 58 m² veľký 2-izbový byt sa nachádza na poschodí pod strechou (3. poschodie) a je pohodlne prístupný výťahom, úplne bez bariér. Ako exkluzívny prvý nájomník zaujme premysleným konceptom rozloženia priestorov a množstvom praktických úložných priestorov. Veľkorysné okná zabezpečujú dostatok denného svetla a dodávajú miestnostiam obzvlášť svetlú, priateľskú atmosféru. Celá budova je vybavená najmodernejšou technológiou a je energeticky efektívne kúrená tepelným čerpadlom.

Výhody bytu:

- Klimatizácia

- Kúpeľňa s oknom

- Veľký balkón

- Výťah

- Bezbariérový prístup

- Podlahové kúrenie

Apartmán spája veľkorysý obytný priestor s inteligentným rozložením miestností. Srdcom bytu je otvorené kuchynské štúdio. Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi ponúka komfort a štýl v každodennom živote a pozýva k oddychovým chvíľam pri varení. Štýlový a svetlý obývací priestor vytvára počas chladnejších dní mimoriadne útulnú atmosféru, zatiaľ čo veľkorysý balkón (približne 4,0 m²) rozširuje obytný priestor smerom von.

Samostatná spálňa zaručuje dostatočné súkromie a možnosti ústupu. Elegantne zariadená kúpeľňa disponuje modernou sprchou bez prahu. Moderná značková keramika a starostlivo vybrané materiály vytvárajú elegantné prostredie, v ktorom sa vysoký komfort spája s nadčasovou funkčnosťou.

Pevne inštalovaná, stacionárna klimatizácia robí bývanie v tomto byte pod strechou príjemne chladným a pohodlným aj počas horúcich letných dní. Pre maximálnu bezpečnosť je zabezpečený video interkom, zatiaľ čo optické pripojenie garantuje rýchle a spoľahlivé internetové pripojenie pre prácu z domu alebo zábavu.

Byt sa bude prenajímať na dobu neurčitú od 01.11.2026 a ponúka prvotriedne, budúcnostne orientované základné vybavenie pre komfortný nástup:

- Obytná plocha: približne 58 m²

- Izby: 2 (premyslené rozdelenie so samostatnou spálňou)

- Poschodie: Poschodie pod strechou (3. poschodie) – bezbariérový prístup výťahom

- Atmosféra: Svetlé priestory vďaka veľkým oknám

- Stav: Exkluzívny prvý nájom s vybranými, kvalitnými materiálmi

- Kúrenie: Energeticky efektívne s tepelným čerpadlom

- Klimatizácia: Stacionárna klimatizácia pre dokonalé letné dni

- Balkón: Veľkorysý balkón (približne 4,5 m²)

- Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (vrátane chladničky)

- Kúpeľňa: Sprcha bez prahu a moderná značková keramika pre elegantné prostredie

- Technika a bezpečnosť: Optické pripojenie pre vysokorýchlostný internet a video interkom

- Úložné a skladacie priestory: V byte je dostatok úložných priestorov; navyše praktické možnosti na uloženie bicyklov a detských kočíkov sú dostupné aj v dome; byt disponuje samostatným pivničným priestorom.

- Mobilita a parkovanie: Na ulici je vždy k dispozícii dostatok parkovacích miest. V prípade potreby môže byť za príplatok zabezpečená aj stanica pre nabíjanie elektromobilov.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej Gehlberger Straße 6, v atraktívnej a malebnej obytné oblasti v Berlíne - Spandau. Okolie ponúka ideálnu kombináciu vynikajúcej mestkej infraštruktúry, historického šarmu – najmä vďaka očarujúcemu starému meste Spandau – a rozsiahlych rekreačných oblastí pozdĺž Havely, ktoré pozývajú na prechádzky a voľnočasové aktivity v prírode. Každodenné obchody, útulné kaviarne aj výborné spojenie s verejnou dopravou sú v bezprostrednej blízkosti, čo zabezpečuje krátke a pohodlné trasy v každodennom živote. Ďalším veľkým plusom je uvoľnená parkovacia situácia priamo pred domom, kde sa aj motoristi plne spokojia.

Byt bude pravdepodobne pripravený na nasťahovanie od 01.11.2026.

Ilustračné obrázky slúžia výlučne na neoficiálnu vizualizáciu. Skutočné prevedenie bytu sa môže líšiť od zobrazenia.

Máte otázky, potrebujete ďalšie informácie o byte alebo máte už záujem o prenájom? Neváhajte a ozvite sa nám.

Tešíme sa na vašu správu!