Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Tu vás čaká bývanie snov nad strechami Spandau! Tento približne 58 m² veľký 2-izbový byt sa nachádza v podkroví (3. poschodie) a je pohodlne dostupný výťahom, úplne bez bariér. Ako exkluzívny prvý prenájom vás očarí premysleným konceptom priestorov a množstvom praktického úložného priestoru. Veľkorysné okná vpúšťajú hojnosť denného svetla a dodávajú miestnostiam mimoriadne svetlú, priateľskú atmosféru. Celá budova je vybavená najmodernejšou technológiou a vykurovaná energeticky efektívnym tepelným čerpadlom.

Prednosti bytu:

- Klimatizácia

- Kúpeľňa s oknom

- Veľký balkón

- Výťah

- Bezbariérovosť

- Podlahové kúrenie

Byt spája veľkorysosť s inteligentným usporiadaním priestorov. Srdcom bytu je otvorený koncept štúdia s kuchyňou. Moderná vstavaná kuchyňa s vysoko kvalitnými spotrebičmi ponúka každodenný komfort a štýl a vyzýva k príjemným chvíľam pri varení. Elegantný a svetlý obývací priestor zabezpečuje na chladnejšie dni mimoriadne útulnú atmosféru, pričom priestranný balkón (cca 4,0 m²) rozširuje obytný priestor smerom von.

Samostatná spálňa zaručuje dostatočné súkromie a možnosť úniku. Elegantne zariadená kúpeľňa disponuje modernou podlahovou sprchou. Moderná keramika renomovaných značiek a starostlivo vybrané materiály vytvárajú elegantné prostredie, ktoré spája vysoký komfort s nadčasovou funkčnosťou.

Nainštalovaná stacionárna klimatizácia zaručuje, že bývanie v tomto podkrovnom byte je aj počas horúcich letných dní príjemne chladené a uvoľnené. Najvyššiu bezpečnosť zabezpečuje video domofón, zatiaľ čo optické pripojenie (vláknová optika) zaručuje rýchle a spoľahlivé internetové pripojenie pre prácu z domu či zábavu. Ďalším plusom do budúcnosti je, že perspektívne vzniknú v suteréne vlastná sauna a fitness priestor, ktoré bude možné využívať za príplatok.

Byt sa prenajíma od 01.11.2026 na dobu neurčitú a ponúka prvotriedne, moderné vybavenie pre komfortný nastup:

• Obytná plocha: cca 58 m²

• Počet izieb: 2 (inteligentné usporiadanie vrátane samostatnej spálne)

• Poschodie: Podkrovie (3. poschodie) – bezbariérový prístup cez výťah

• Atmosféra: Svetlé miestnosti vďaka veľkorysým oknám

• Stav: Exkluzívny prvý prenájom s vybranými, vysoko kvalitnými materiálmi

• Vykurovanie: Energeticky efektívne tepelné čerpadlo

• Klimatizácia: Stacionárna klimatizácia pre dokonalé letné dni

• Balkón: Veľký balkón (cca 4,5 m²)

• Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (vrátane chladničky)

• Kúpeľňa: Podlahová sprcha a moderná keramika renomovaných značiek pre elegantné prostredie

• Technológia a bezpečnosť: Optické pripojenie pre vysokorýchlostný internet a video domofón

• Úložné priestory: Dostatočné úložné a skladovacie priestory v byte; navyše praktické priestory na uloženie bicyklov a detských kočíkov v dome; byt má samostatný suterénny priestor.

• Mobilita a parkovanie: K dispozícii je dostatok parkovacích miest priamo na ulici. Na požiadanie môže byť za príplatok zabezpečená aj stanica na nabíjanie elektromobilov.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej adrese Gehlberger Straße 6, v atraktívnej a malebnej rezidenčnej oblasti Berlín-Spandau. Okolie ponúka ideálnu kombináciu výbornej mestskej infraštruktúry, historického šarmu – najmä vďaka pôvabnému starému jadru Spandau – a rozľahlých rekreačných zón pozdĺž rieky Havel, ktoré lákajú na prechádzky a voľnočasové aktivity v prírode.

Obchody pre bežné potreby, útulné kaviarne a vynikajúce spojenie s verejnou dopravou sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečujú krátke, pohodlné denné trasy. Ďalšou veľkou výhodou je, že parkovacia situácia priamo pred domom zaručuje maximálnu spokojnosť aj pre vodičov.

Byt je očakávaný ako pripravený na nastěhovanie od 01.11.2026.

Zobrazené obrázky slúžia len na ilustračné účely a skutočné prevedenie bytu sa môže líšiť.

Máte otázky, potrebujete ďalšie informácie o byte alebo máte záujem o prenájom? Neváhajte nás kontaktovať.

Tešíme sa na vašu správu!