Predaj pozemku • 947 m² bez realitkyBaldham Baldham Bayern 85598

Bez provízie od majiteľa!

Reprezentatívne bývanie v absolútnej špičkovej lokalite:

Táto jedinečná ponuka pozemku ponúka možnosť postavenia domu snov s až približne 330 m² obytného priestoru v luxusnom vilovom štýle, v maximálnom pokoji a so všetkými výhodami centra, ktoré je dosiahnuteľné pešo, v obľúbenom Baldhame.

Pozemok sa nachádza v jednej z absolútne najžiadanejších lokalít Baldhamu. Priamy okolie sa vyznačuje ustálenou, elegantnou susednosťou, ktorú tvoria reprezentatívne vily, udržiavané rodinné domy a štýlové dvojdomy.

Tu si môžete vychutnať maximálnu úroveň pokoja, súkromia a kvality života v bezpečnom, rodinne priaznivom prostredí.

Napriek idylickej a pokojnej polohe využijete výbornú infraštruktúru: Živé centrum Baldhamu je pohodlne dosiahnuteľné za pár minút pešo. V okolí nájdete všetky možnosti na každodenné nákupy, útulné kaviarne, reštaurácie, ako aj lekárov a lekárne.

Tento zriedkavý mix absolútneho pokoja a pešej dostupnosti centra zdôrazňuje jedinečnú hodnotu tejto lokality.

Hlavné výhody:

• Absolútna najlepšia lokalita: Pokojné, zelené a elegantné bývanie v Baldhame.

• Prvoradé susedstvo: Dominované vilami, rodinnými domami a dvojdomami.

• Perfektná rodinná infraštruktúra: Základné a stredné školy ako aj škôlky v bezprostrednom okolí, všetko dosiahnuteľné pešo.

• Vysoká hodnota pre voľný čas: Blízke lesy a polia priamo pred vašimi dverami.

Pozemok je zastavaný architektonickou vilou z roku 1977, ktorá v súčasnom stave nie je obyvatelná – budova je zbavená vnútorných priečok.

Preto ponúkame nehnuteľnosť ako pozemok s existujúcou stavbou určenou na demoláciu.

Milovník jedinečnej architektúry by však mohol zvážiť aj rekonštrukciu existujúcej stavby.

Prehľad infraštruktúry a vzdialeností

Pešo a na bicykli (mikrolokácia):

• Centrum / tržnica: cca 600 metrov | 7 minút pešo (supermarkety, pekárne, banky, lekárne)

• Školy a škôlky:

• Reálna škola Vaterstetten: cca 250 metrov | 3 minúty pešo

• Základná škola Baldham: cca 450 metrov | 5 minút pešo

• Materská škôlka a denné centrum: cca 400–600 metrov | 5–8 minút pešo

• Gymnázium Humboldt Vaterstetten: cca 1,0 km | 13 minút pešo | 3 minúty

• S-Bahn stanica Baldham (S4/S6): cca 1,1 km | 12–14 minút pešo | 4 minúty (priame spojenie do centra Mníchova)

Automobilové časy (makrolokácia):

• Centrum Mníchova (Marienplatz): cca 25 minút (S-Bahn: 23 minút)

• Diaľnice A94 / A99: cca 8–10 minút

• Letisko Mníchov: cca 30–35 minút

Pre tento pozemok existuje schválený stavebný plán stavebného úradu pre výstavbu dvoch rodinných domov, pričom pozemok by sa následne rozdelil.

Pozemok 1 s cca 410 m² a obytným priestorom 156 m² (prízemie + poschodie)

Pozemok 2 s cca 540 m² a obytným priestorom 185 m² (prízemie + poschodie)