Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22453

Zum Verkauf steht eine frisch und umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten, grünen Wohnanlage in Hamburg-Niendorf.

Na predaj je novo a komplexne zrekonštruovaný 3-izbový byt s vlastným vlastníctvom o výmere cca 80 m² obytného priestoru, ktorý sa nachádza v 1. poschodí dobre udržiavanej zelenej obytné komplexu v Hamburg-Niendorf.

Die Wohnung verbindet einen großzügigen Grundriss mit moderner Gestaltung und ist sofort bezugsbereit.

Byt spája priestranný pôdorys s moderným dizajnom a je okamžite na nasťahovanie.

Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m². Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht. Von hier gelangt man direkt auf die geschützte Südloggia mit Blick ins Grüne.

Stredobodom je priestranná obývačka o veľkosti približne 25 m². Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla. Odtiaľ máte priamy prístup na chránenú južnú loggiu s výhľadom do zelene.

Die offene Blickachse zwischen Wohnzimmer, Flur und Küchenbereich sowie die vorhandenen Glaselemente schaffen ein helles und großzügiges Raumgefühl.

Otváracia os medzi obývačkou, chodbou a kuchynským kútom spolu s dostupnými sklenenými prvkami vytvárajú svetlý a priestranný pocit zo štýlovo usporiadaného priestoru.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 14 m² und 11 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ďalšie dve dobre dispozíčne izby o výmere cca 14 m² a 11 m² sú ideálne ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária.

Die Wohnung wurde gerade umfangreich renoviert. Dabei wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, die Innentüren erneuert, eine neue Elektro-Unterverteilung installiert und drei Fenster erneuert.

Byt bol práve rozsiahle zrekonštruovaný. Pri rekonštrukcii bol položený kvalitný parket z pravého dreva, vymenené vnútorné dvere, nainštalovaná nová elektrická podrozdelenie a vymenené tri okná.

Ein besonderes Detail ist die indirekte Beleuchtung in drei Räumen. Frisch überarbeitete Wand- und Deckenflächen, hohe weiße Fußleisten sowie moderne schwarze Schalter und Beschläge runden das Gesamtbild ab.

Špeciálnym detailom je nepriamé osvetlenie v troch izbách. Čerstvo opracované steny a stropy, vysoké biele lišty a moderné čierne spínače a kľučky dotvárajú celkový dojem.

Das helle Duschbad verfügt über eine großzügige Glasdusche, schwarze Armaturen, ein Aufsatzwaschbecken und einen beleuchteten Spiegel.

Svetlá kúpeľňa so sprchou je vybavená priestrannou sklenenou sprchou, čiernymi armaturami, umyvadlom na pultíku a osvetleným zrkadlom.

Wohnanlage

Bytový komplex

Die niedrige Bebauung und großzügigen Grünflächen verleihen der Wohnanlage einen angenehmen, ruhigen Charakter. Den Bewohnern steht ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer eigener Kellerraum.

Nízka zástavba a priestranné zelené plochy dávajú celému komplexu príjemný, pokojný charakter. Obyvateľom je k dispozícii rozsiahla spoločná záhrada. Súčasťou bytu je aj veľká vlastná pivnica.

Der Teutonenweg liegt in einem grünen und gewachsenen Teil von Hamburg-Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Tibarg-Center mit Fußgängerzone, Geschäften und Gastronomie ist schnell erreichbar.

Teutonenweg sa nachádza v zelenej a rozvinutej časti Hamburg-Niendorf. Obchody pre bežné denné potreby sú v blízkom okolí. Rovnako je rýchly prístup do Tibarg Centra s pešou zónou, obchodmi a gastronomickými prevádzkami.

Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig bietet Niendorf mit seinen zahlreichen Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

V okolí sa nachádzajú školy a materské škôlky. Zároveň Niendorf so svojimi početnými zelenými plochami ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Hamburger Straßennetz ist gut. Auch der Hamburger Flughafen ist schnell erreichbar; die Wohnanlage liegt nicht in einer direkten Einflugschneise.

Doprava verejnou dopravou a prístup k hamburgskej cestnej sieti sú veľmi dobré. Aj do hamburgského letiska sa dostanete rýchlo; obytný komplex sa nenachádza v priamej letovej dráhe.

Ausstattung im Überblick

Prehľad vybavenia

• ca. 80 m² Wohnfläche

• cca 80 m² obytného priestoru

• 3 Zimmer, 1. Obergeschoss

• 3 izby, 1. poschodie

• Baujahr 1975

• Rok výstavby: 1975

• Wohnzimmer ca. 25 m²

• Obývačka cca 25 m²

• zwei weitere Zimmer ca. 14 m² und 11 m²

• ďalšie dve izby cca 14 m² a 11 m²

• Südloggia

• Južná loggia

• hochwertiges Echtholzparkett

• kvalitný parket z pravého dreva

• neue Innentüren

• nové vnútorné dvere

• neue Elektro-Unterverteilung

• nové elektrické podrozdelenie

• drei erneuerte Fenster

• tri vymenené okná

• indirekte Beleuchtung in drei Räumen

• nepriamé osvetlenie v troch izbách

• modernes Duschbad

• moderná kúpeľňa so sprchou

• eigener großer Kellerraum

• vlastná veľká pivnica

• Gemeinschaftsgarten

• spoločná záhrada

• Fahrradkeller und Trockenraum

• pivnica na bicykle a sušiareň

• gemeinschaftliche Stellplätze

• spoločné parkovacie miesta