Prenájom bytu 4+1 • 124 m² bez realitkyGoebenstraße 31 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65195

Mitten in Wiesbaden wohnen – und zu Hause dennoch Ruhe, Großzügigkeit und den Blick ins Grüne genießen.

Bývať priamo v srdci Wiesbadenu a napriek tomu si doma vychutnávať pokoj, veľkorysosť a pohľad do zelene.

Diese außergewöhnlich schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen und gepflegten Gebäudes in der Goebenstraße 31. Auf rund 124 m² verbindet sie den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre und einem für die Innenstadt seltenen Maß an Freiraum.

Táto mimoriadne pekná štvorizbová bytosť v staršom štýle sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží štýlovej a udržiavanej budovy na adrese Goebenstraße 31. Na približne 124 m² spája jedinečný šarm klasickej starostavby s jasnou, priateľskou atmosférou bývania a s v centre mesta zriedkavým množstvom voľného priestoru.

Große Fenster, hohe Decken, original erhaltene Stuckelemente und hochwertiges Eichenparkett verleihen den Räumen ihren zeitlosen Charakter. Der großzügige Grundriss bietet viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf stilvolle Weise miteinander verbinden möchten.

Veľké okná, vysoké stropy, pôvodne zachované stukové prvky a kvalitná dubová parketa dodávajú priestorom ich nadčasový charakter. Priestranný pôdorys poskytuje veľa priestoru pre rôzne životné koncepty – ideálne pre pár, malú rodinu alebo ľudí, ktorí chcú štýlovo spojiť bývanie s prácou.

Ein echtes Highlight sind die vier Balkone. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen persönliche Rückzugsorte für den ersten Kaffee am Morgen, eine ruhige Pause im Grünen oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Skutočným lákadlom sú štyri balkóny. Rozširujú obytný priestor do exteriéru a vytvárajú osobné útočiská pre prvú rannú kávu, pokojnú prestávku v zelene alebo uvoľnený koniec dňa.

Unser Anspruch als Vermieter geht über die reine Bereitstellung von Wohnraum hinaus: Wir möchten Orte schaffen, an denen sich Menschen wirklich zu Hause fühlen. Deshalb pflegen wir unsere Immobilien mit viel persönlichem Engagement und Freude an schönen Details. Wir lieben es, den Charakter eines Hauses zu bewahren und Wohnungen so herzurichten, dass man gerne nach Hause kommt.

Náš prístup ako prenajímateľa presahuje samotné poskytovanie obytného priestoru: chceme vytvárať miesta, kde sa ľudia naozaj cítia doma. Preto sa o naše nehnuteľnosti staráme s veľkým osobným nasadením a radosťou z krásnych detailov. Radi zachovávame charakter domu a byty upravujeme tak, aby ste sa radi vždy vracali domov.

Die Goebenstraße bietet eine besonders attraktive Verbindung: zentral in Wiesbaden leben und gleichzeitig angenehm ruhig wohnen.

Ulica Goebenstraße ponúka mimoriadne atraktívne spojenie: bývať v centre Wiesbadenu a zároveň si vychutnávať príjemný pokoj.

Die Innenstadt sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele alltägliche Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Centrum mesta, ako aj množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a zariadení pre každodenné potreby sú ľahko dostupné. Rovnako aj lekári, školy, materské školy a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Mnohé každodenné výlety je možné pohodlne absolvovať pešo alebo na bicykli.

Trotz der zentralen Lage vermittelt die Wohnung durch ihre Ausrichtung, den grünen Ausblick und die verschiedenen Balkone ein wohltuendes Gefühl von Rückzug. So genießen Sie die Möglichkeiten des urbanen Lebens, ohne zu Hause auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Napriek centrálnej polohe byt vďaka svojej orientácii, zelenému výhľadu a rozmanitým balkónom vyžaruje upokojujúci pocit útočiska. Tak si môžete vychutnávať výhody mestského života, bez toho, aby ste doma museli obetovať pokoj a súkromie.

Eine ideale Lage für Menschen, die beruflich und privat gut angebunden sein möchten und zugleich Wert auf ein hochwertiges, entspanntes Wohnumfeld legen.

Ideálna poloha pre ľudí, ktorí chcú byť výborne prepojení pracovne aj súkromne a zároveň si cenia kvalitné, uvoľnené obytné prostredie.

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und charaktervollen Ausstattung:

Byt zaujme svojou kvalitnou a charakterovou výbavou:

- ca. 124 m² Wohnfläche

- cca 124 m² obytného priestoru

- vier gut geschnittene Zimmer

- štyri dobre dispozíčne izby

- hochwertiges Eichenparkett

- kvalitná dubová parketa

- original erhaltene Stuckelemente

- pôvodne zachované stukové prvky

- vier Balkone

- štyri balkóny

- helle Räume mit großen Fenstern

- svetlé priestory s veľkými oknami

- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

- priestranná kúpeľňa s vaňou a oddelenou sprchou

- zusätzliches Gäste-WC

- dodatočné hosťovské WC

- gepflegte Einbauküche inklusive Abstellraum

- udržiavaná zabudovaná kuchyňa vrátane úložného priestoru

- Wohnung im 1. Obergeschoss

- byt v 1. nadzemnom podlaží

- schöner Ausblick auf eine grüne Straße und in den Innenhof

- pekný výhľad na zelenú ulicu a do dvoru

- großzügiger Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

- priestranný pôdorys s rôznorodým využitím

Die Kombination aus klassischer Altbausubstanz, warmer Holzausstattung und viel natürlichem Licht schafft eine elegante, zugleich aber angenehm wohnliche Atmosphäre.

Kombinácia klasickej starostavby, príjemného dreveného vybavenia a množstva prírodného svetla vytvára elegantnú, no zároveň príjemnú atmosféru bývania.

Strom und Gas werden separat vom Mieter abgerechnet. Die Einbauküche ist bereits in der Wohnung vorhanden und Bestandteil der Vermietung.

Elektrina a plyn sa účtujú samostatne od nájomcu. Zabudovaná kuchyňa je už súčasťou bytu a patrí do prenájmu.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Byt je k dispozícii po dohode.

Da uns ein angenehmes und langfristiges Mietverhältnis wichtig ist, freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage:

Keďže nám záleží na príjemnom a dlhodobom nájomnom vzťahu, budeme radi za krátke osobné predstavenie. Prosím, uveďte vo svojej žiadosti:

- die Anzahl der einziehenden Personen

- počet sťahujúcich sa osôb

- Ihre berufliche Tätigkeit

- vašu profesijnú činnosť

- Ihren gewünschten Einzugstermin

- želaný termín nastúpenia

- eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können

- telefónne číslo, na ktorom vás môžeme kontaktovať

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.

Obhliadky si radi dohodneme individuálne. Tešíme sa na to, že vám tento výnimočný byt budeme môcť osobne predstaviť.