Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyKunoweg 10 Stuttgart-Mühlhausen Mühlhausen Baden-Württemberg 70378

Varenie, jedenie a bývanie prebiehajú v oboch bytoch v jasnej miestnosti s rozlohou približne 32 m² s otvorenou kuchyňou a veľkým varným ostrovom – nie ste s chrbtom k rodine, ale priamo uprostred. Spálňa a detská či pracovňa sa nachádzajú ticho oddelené od obývacej časti, navyše priestranná kúpeľňa s denným svetlom, bezschodová walk-in sprcha a samostatné hosťovské WC.

WE02 prízemie so záhradou cca 100 m²:

V byte WE02 (prízemie) sa obývacia časť otvára cez veľké, podlahové okná na terasu, ktorá pokračuje do oplotenej vlastnej záhrady s rozlohou približne 100 m². Záhrada je zahrnutá v nájme. Súčasťou je aj najväčšie parkovacie miesto domu s rozmermi 3,50 × 10 m – miesto pre kombi, príves alebo vozidlo so strešným boxom.

Obývateľná plocha: 81,00 m²

Nájomné (bez príplatkov): 1.840 €

Prevádzkové náklady: 146 €

Náklady na vykurovanie: 81 €

Celkové nájomné: 2.067 €

Kaucia: 5.520 €

Parkovacie miesto: 100 €

WE04 1. poschodie s balkónom cca 8,5 m²:

V byte WE04 (1. poschodie) dvere s terasy vedú na 8,48 m² veľký južný balkón, obložený veľkoformátovými platňami, s výhľadom na záhrady susedov až k poliam. Parkovacie miesto pre vaše auto má šírku 2,75 metra a dĺžku 5 metrov. Výnimočná šírka 2,75 metra umožňuje pohodlný nástup a výstup z vášho vlastného vozidla. Pre wallbox je všetko už pripravené.

Obývateľná plocha: 79,24 m²

Nájomné (bez príplatkov): 1.670 €

Prevádzkové náklady: 143 €

Náklady na vykurovanie: 79 €

Celkové nájomné: 1.892 €

Kaucia: 5.010 €

Parkovacie miesto: 80 €

Kuchyňa je v oboch bytoch už pripravená: kvalitná kuchyňa značky Nobilia s Bosch spotrebičmi, hotovo zmontovaná. Kuchyňa je zahrnutá v nájme.

Kunoweg je pokojná ulica v Stuttgarte-Mühlhausen. Po asi sto metroch už ste medzi poliami a vidličkami ciest; o niekoľko metrov ďalej leží breh Neckaru a jazero Max-Eyth.

Všetko, čo potrebujete denne, je dosiahnuteľné pešo:

• Základná škola Mühlhausen: približne 4 minúty chôdze

• Materská škola Stumpstraße: okolo 3 minút chôdze, ďalšia v Memeler Straße

• Kaufland s pekárňou a ďalšími obchodmi: približne 10 minút chôdze

• MHD Mühlhausen: približne 8 minút chôdze – linky U12 a U14 ide bez prestupu do centra

• Autobusové linky 53 a 54, v noci N5

• Automobilom cez Neckartalstraße smerom k B10 a B27, prípojka A81 cez Zuffenhausen

Táto kombinácia je v Stuttgarte zriedkavá: za domom pole, pred ním MHD.

Kuchyňa a kúpeľňa

• Zabudovaná kuchyňa od Nobilia s Bosch spotrebičmi, hotovo zmontovaná a zahrnutá v nájme

• Kvalitné kúpeľňové vybavenie od Hansgrohe, Vigour a Geberit

• Bezschodová walk-in sprcha za skleneným panelom s termostatickou batériou

• Skrinka pod umývadlom so zásuvkami a osvetleným zrkadlom

• Elektrický sušák na uteráky

• Moderné podlahové dlaždice vo formáte 30 × 60 cm, nástenné dlaždice v sprchovom kúte až po strop

• Samostatné hosťovské WC

V byte

• Podlahové kúrenie, samostatne nastaviteľné v každej miestnosti

• Elektrické žalúzie vo všetkých oknách

• Celosklenené dvere do obývacej časti, zvukovo izolované dvere bytu

• Video intercom, optické vlákno, sieťové zásuvky vo všetkých obytných priestoroch

• Prípojky pre práčku a sušičku v byte a vlastné prípojky v spoločnej práčovni

• Vlastný uzamykateľný suterénny priestor

• Vlastný vodovodný prípoj v exteriéri

V dome

• Novostavba podľa štandardu Efektívneho domu (Effizienzhaus-Standard 55)

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Fotovoltaika na streche: Solárna energia z vlastného domu využiteľná za 24 ct/kWh. Účasť je dobrovoľná a nezávislá od nájomnej zmluvy (spoločné zásobovanie budovy podľa § 42b EnWG); dodávateľa elektriny si vyberiete a ponecháte.

• Vetranie s rekuperáciou tepla

• Trojitá okná, minerálna tepelná izolácia, masívna konštrukcia

• Výťah do každého poschodia aj do suterénu

• Strešené a proti krádeži zabezpečené cyklistické stojany

• Domový správca pre schodisko a vonkajšie oblasti

Jednotlivé priestory

• Varenie/jedenie/žitie: 32,19 m²

• Spálňa: 14,56 m²

• Detská/pracovňa: 10,16 m²

• Chodba/šatník: 9,36 m²

• Kúpeľňa: 6,73 m²

• Hosťovské WC: 2,00 m²

WE02:

• Terasa: 12,00 m²

• Záhrada (približne): 100 m²

WE04:

• Balkón: 8,48 m²

• Vonkajšie parkovacie miesto je možné prenajať: 100 €/mesiac pri WE02 (veľké parkovacie miesto), 80 €/mesiac pri WE04.

• Terasa resp. balkón sú každé do výpočtu obytného priestoru zahrnuté iba polovicu svojej rozlohy; výpočet je priložený k nájomnej zmluve.

• Energetický preukaz (obe byty): Typ vykurovania – tepelné čerpadlo vzduch-voda. Budova je ešte vo výstavbe. Energetický preukaz bude vyhotovený pri prevzatí stavby a predložený ešte pred sťahovaním.

• Prvý užívateľ – ste prvými, ktorí tu budú bývať.

• Prenájom je bez provízie, vybavuje sa priamo cez vlastníčku.

• Na obhliadku postačí krátka správa cez kontaktný formulár. Pri kontakte uveďte, o ktorý z dvoch bytov máte záujem. Ozveme sa vám čo najskôr.

Impressum — BaWo Immobilien eGbR

Poskytovateľ:

BaWo Immobilien eGbR

Bussardweg 14

71334 Waiblingen

Zastupiteľní spoločníci:

Frey, Marc

Rotthäuser, Rainer

Kontakt:

E-mail: info@bawo-immobilien.de

Registrácia

Obchodný register: Okresný súd Stuttgart

Registračné číslo: GsR 3612

Riešenie sporov spotrebiteľov

Nie sme pripravení ani povinní zúčastňovať sa sporov na riešenie spotrebiteľských sporov prostredníctvom príslušného orgánu.