Prenájom bytu 4+1 • 78 m² bez realitkyIm Geiger 75 Stuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70374

V dome sú k dispozícii 2 byty – druhý byt (na svahu) má 3 izby, 92 m² a terasu (1.490 € bez poplatkov) – oba byty je možné si obhliadnuť.

Tento dobre rozvrhnutý podkrovný byt v Stuttgarte-Bad Cannstatt ponúka cca 78 m² obytného priestoru plus cca 15 m² dodatočného úžitkového priestoru v podkroví. Byt disponuje 3–4 oddelenými izbami, dvoma kúpeľňami, veľkou obývacou kuchyňou a vysoko kvalitnou drevenou podlahou.

Dodatočné podkrovie poskytuje cenný úžitkový priestor – napríklad ako sklad, priestor pre koníčky alebo po dohode aj ako dodatočný úkryt. Navyše sa tam nachádza WC a umývadlo.

Byt ponúka flexibilné rozloženie miestností a je vhodný pre páry, malé rodiny, pracujúcich s potrebou home office alebo nájomcov, ktorí potrebujú viac oddelených izieb. Kombinácia štyroch izieb, dvoch kúpeľní a dodatočného úžitkového priestoru robí byt obzvlášť praktickým v každodennom živote.

Nehnuteľnosť sa nachádza v 70374 Stuttgart-Bad Cannstatt, Im Geiger 75. Poloha spája pokojnú, vyspelú obytnú lokalitu s veľmi dobrou dostupnosťou verejnej dopravy. Najbližšia zastávka električky/autobusu na Antwerpener Straße je podľa trás vzdialená len niekoľko minút chôdze; stanica S-Bahn Nürnberger Straße je taktiež ľahko dostupná pešo. Odtiaľ vedú rýchle spoje do centra mesta, na hlavné nádražie, do Fellbach, Waiblingen a do ďalších mestských častí.

Pre študentov a pracovníkov dochádzajúcich do práce je poloha mimoriadne atraktívna: Z Bad Cannstatt vedú kvalitné S-Bahn a električkové spoje smerom do centra mesta a k dôležitým univerzitným a pracovným lokalitám. Cesta z Bad Cannstatt na Univerzitu Stuttgart, kampaň Vaihingen, sa podľa spojenia uvádza na približne 43 minút.

Vybavenie

• Podkrovný byt v udržiavanom dome so štyrmi bytmi

• 3–4 oddelené izby

• cca 78 m² obytného priestoru

• cca 15 m² dodatočného úžitkového priestoru v podkroví

• 2 kúpeľne

• veľká obývacia kuchyňa

• vybavená kuchyňa

• práčka

• sporák

• rúra

• umývačka riadu

• vysoko kvalitná drevená podlaha

• miestami nové okná

• vstavné skrine v predsieni

• markíza

• oddelené WC a umývadlo v podkroví

• vlastný pivničný priestor

• spoločná záhrada s odpočinkovou a grilovacou zónou

V obľúbenom stuttgartskej štvrti Bad Cannstatt, v tichom obytnom území Im Geiger, sa v udržiavanom dome so štyrmi bytmi ponúka niekoľko vysoko kvalitne vybavených bytov na prenájom. Dom bol pôvodne postavený okolo roku 1940 a v roku 2005 bol komplexne zrekonštruovaný. Okrem toho boli modernizované dôležité technické a energetické prvky: strecha bola obnovená, kúrenársky systém pochádza z roku 2024, elektrická inštalácia je vysoko kvalitná, vykonaná v súlade s normami VDE a vybavená FI chráničmi.

Dom je vynikajúci pre študentov, stážistov, začínajúcich profesionálov, mladých pracujúcich, spolubývajúcich aj rodiny, ktoré chcú bývať v meste s dobrou dostupnosťou, no zároveň si cenia pokojné a udržiavané obytné prostredie.

Osobitým lákadlom je krásna spoločná záhrada s relaxačnými zónami, záhradnými lavicami, záhradným stolom a grilovacou zónou. Záhrada je k dispozícii všetkým obyvateľom, pričom najmä v lete poskytuje dodatočnú hodnotu bývania a voľnočasových aktivít.

Medzi všeobecné vybavenie patrí tiež:

• udržiavaný dom so štyrmi bytmi v pokojnej lokalite

• komplexná rekonštrukcia z roku 2005

• nový kúrenársky systém z roku 2024

• obnovená strecha

• vysoko kvalitná elektrická inštalácia s FI ističmi, v súlade s normami VDE

• samostatné merače tepelnej energie pre každú bytovú jednotku

• vysoko kvalitný zvončekový systém

• vlastný pivničný priestor pre každý byt

• čisté odpadkové boxy pri dome

• spoločná záhrada s odpočinkovou a grilovacou zónou

• garáž je voliteľne k dispozícii na prenájom

• možných je jeden až dve parkovacie miesta

• bezplatné parkovanie na ulici

• Energetický preukaz spotreby: trieda efektivity E