Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyKunoweg 10 Stuttgart-Mühlhausen Mühlhausen Baden-Württemberg 70378

Obidva byty prekvapujú obytnou výškou nad tri metre – štedrosť, ktorú zriedka nájdete a ktorá sa okamžite cíti pri vstupe. Strešná terasa má viac ako 20 m², takmer rovnakú veľkosť ako samotný obytný priestor – úplne navrchu, nesmierne súkromná, s priestorom pre dlhý stôl, gril, ležadlá alebo lounge. Obidva byty majú kúpeľňu s prirodzeným denným osvetlením.

WE05 DG 2-izbový byt s 21 m² strešnou terasou:

WE 05 (vľavo) je navrhnutý ako kompaktný 2-izbový byt, s mimoriadne vysokou, priestrannou komorou a štědrou pivnicou.

  Obytná plocha: 56,49 m²

  Kaltná nájom (bez zahrnutých nákladov): 1.215 €

  Prevádzkové náklady: 102 €

  Ďalšie náklady na kúrenie: 56 €

  Celková nájomná (vrátane všetkých nákladov): 1.373 €

  Kauce: 3.645 €

WE06 DG 2,5-izbový byt s 20 m² strešnou terasou:

WE 06 (vpravo) ponúka navyše 7,22 m² veľkú, uzamykateľnú pracovňu – ideálnu pre home office, len pár krokov od obytného priestoru. Parkovacie miesto pre vaše vozidlo je široké 2,75 metra a dlhé 5 metrov. Výnimočná šírka 2,75 metra umožňuje pohodlné nastupovanie a vysadzovanie z vášho vlastného auta. Pre wallbox je už všetko pripravené.

  Obytná plocha: 59,98 m²

  Kaltná nájom (bez zahrnutých nákladov): 1.270 €

  Prevádzkové náklady: 108 €

  Ďalšie náklady na kúrenie: 560 €

  Celková nájomná (vrátane všetkých nákladov): 1.518 €

  Kauce: 3.810 €

  Parkovacie miesto: 80 €

Obidva byty majú už nainštalovanú kuchyňu: vysoko kvalitnú kuchyňu značky Nobilia s Bosch spotrebičmi, kompletne zmontovanú. Kuchyňa je zahrnutá v nájomnom. Výtah ide od pivnice až pred dvere bytu.

Ulica Kunoweg je pokojná ulica v Stuttgart-Mühlhausen. Po približne sto metroch ste medzi poliami a poľnými cestami; o niečo ďalej leží breh rieky Neckar a Max-Eyth-See.

Všetko, čo potrebujete na dennej báze, je dostupné pešo:

  • Základná škola Mühlhausen: približne 4 minúty chôdze

  • Jasľová zariadenie Stumpstraße: približne 3 minúty chôdze; ďalšie zariadenie je v Memeler Straße

  • Kaufland s pekárňou a ďalšími obchodmi: približne 10 minút chôdze

  • MHD zastávka Mühlhausen: približne 8 minút chôdze – linky U12 a U14 idú bez prestupu do centra

  • Autobusové linky 53 a 54, v noci aj linka N5

  • Automobilom cez Neckartalstraße smerom na B10 a B27, s nadväznosťou na A81 cez Zuffenhausen

Tento mix je v Stuttgarte zriedkavý – za domom je pole, pred domom zase MHD.

Kuchyňa a kúpeľňa

  • Vstavaná kuchyňa značky Nobilia s Bosch spotrebičmi, kompletne zmontovaná a zahrnutá v nájomnom

  • Kúpeľňa s denným svetlom so špičkovým vybavením od Hansgrohe, Vigour a Geberit

  • Walk-in sprchový kút bez prahu, oddelený sklenenými stenami a vybavený termostatickou batériou

  • Skrinka pod umývadlom s vyklápacími zásuvkami a osvetleným zrkadlovým kabinetom

  • Elektrický ohrievač uterákov

  • Moderné podlahové dlaždice vo formáte 30 × 60 cm; obkladové dlaždice v sprchovom priestore až po stenu

V byte

  • Podlahové kúrenie, nastaviteľné samostatne pre každý priestor

  • Elektrické žalúzie na všetkých oknách

  • Sklenené dvere do obývacej časti, zvukovo izolované bytové dvere

  • Video-interkom, optické pripojenie a sieťové zásuvky vo všetkých obytných miestnostiach

  • Pripojenie pre práčku a sušičku v byte a vlastné pripojenia v spoločnej práčovni

  • Vlastný uzamykateľný pivničný priestor

  • Vlastné vodovodné pripojenie na vonkajšej časti

V dome

  • Novostavba podľa štandardu energetickej efektívnosti (Effizienzhaus-Standard 55)

  • Tepelné čerpadlo vzduch-voda

  • Fotovoltaika na streche: solárna energia priamo z domu využiteľná za 24 ct/kWh. Účasť je dobrovoľná a nezávislá od nájomnej zmluvy (spoločné zásobovanie budovy podľa § 42b EnWG); dodávateľa elektriny si vyberiete a ponecháte.

  • Vetranie s rekuperáciou tepla

  • Trojité zasklenie, minerálna tepelná izolácia, masívna konštrukcia

  • Výtah do každého poschodia vrátane pivnice

  • Zakryté a proti krádeži zabezpečené stojany na bicykle

  • Domovnícky servis pre schodisko a vonkajšie priestory

Pokoje v detaili – WE05 2-izbový

  • Varenie/Obed/Obývanie: 22,27 m²

  • Spálňa: 12,45 m²

  • Chodba/Šatník: 6,03 m²

  • Kúpeľňa: 3,60 m²

  • Úložný priestor: 1,44 m²

  • Strešná terasa: 21,39 m²

Pokoje v detaili – WE06 2,5-izbový

  • Varenie/Obed/Obývanie: 21,07 m²

  • Spálňa: 11,31 m²

  • Pracovňa: 7,22 m²

  • Chodba/Šatník: 4,81 m²

  • Kúpeľňa: 3,92 m²

  • Úložný priestor: 1,49 m²

  • Strešná terasa: 20,32 m²

  • Vonkajšie parkovacie miesto je možné prenajať za 80 €/mesiac (WE06 2,5-izbový).

  • Strešná terasa je do polovice svojho rozlohy započítaná do obytného priestoru; výpočet je priložený k nájomnej zmluve.

  • Prvé nasťahovanie – ste prvými, ktorí tu bývajú.

  • Energetický preukaz (obidva byty): spôsob vykurovania – tepelné čerpadlo vzduch-voda. Budova je vo výstavbe. Energetický preukaz bude vydaný pri prevzatí stavby a bude k dispozícii ešte pred nasťahovaním.

  • Bez provízie – prenájom prebieha priamo prostredníctvom vlastníčky.

  • Na obhliadku stačí krátka správa cez kontaktný formulár. Pri kontakte prosím uveďte, o ktorý z dvoch bytov máte záujem. Ozveme sa vám v čo najkratšom čase.

Impressum – BaWo Immobilien eGbR

Poskytovateľ:

BaWo Immobilien eGbR

Bussardweg 14

71334 Waiblingen

Oprávnení spoločníci:

  Frey, Marc

  Rotthäuser, Rainer

Kontakt:

  E-mail: info@bawo-immobilien.de

Registrácia:

  Obchodný register: Okresný súd Stuttgart

  Registračné číslo: GsR 3612

Riešenie spotrebiteľských sporov:

Nie sme pripravení a nie sme povinní zúčastňovať sa riešenia sporov pred spotrebiteľskou rozhodcovskou komisiou.