Prenájom bytu 3+1 • 69 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V príjemnom obytnom prostredí Ostfildern-Kemnat Vás očakáva táto atraktívna 3-izbová bytosť v udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1970.

Byt osloví svojou priateľskou atmosférou, dobrou dispozíciou a rôznymi možnosťami využitia a ponúka komfortný domov pre jednotlivcov, páry či malé rodiny.

Obzvlášť zaujímavá je už plánovaná komplexná modernizácia budovy, ktorá sa má uskutočniť v roku 2026. V rámci týchto opatrení sa nehnuteľnosť energeticky optimalizuje a technicky prispôsobí aktuálnym požiadavkám. To nielenže zlepší energetickú efektívnosť, ale tiež trvalo zvýši kvalitu bývania a života.

Plánované opatrenia zahŕňajú mimo iného:

- Prechod na moderný vykurovací systém s tepelnými čerpadlami

- Inštaláciu nových okien s moderným trojsklomom

- Modernizáciu celej elektroinštalácie

Po dokončení prác sa očakáva výrazné zlepšenie energetických hodnôt. Budúci energetický štandard bude pravdepodobne zodpovedať energetickej triede C.

Mestská časť Kemnat patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v regióne Ostfildern. Príjemná kombinácia ustáleného charakteru obce, dobrej dostupnosti a vysokých možností voľnočasových aktivít robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto.

Nákupné možnosti, gastronomické ponuky, zdravotná starostlivosť a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú v komfortnej blízkosti a väčšinou sú ľahko dostupné.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Mestskou hromadnou dopravou existujú rýchle spojenia smerom k Stuttgartu, Esslingenu a okolitým mestským častiam. Preto je lokalita obzvlášť vhodná pre dochádzajúcich do práce, študentov a mladých profesionálov.

Zároveň majú obyvatelia prospech z blízkosti rozsiahlych zelených plôch a rekreačných oblastí, ktoré pozývajú na prechádzky, športové aktivity alebo oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Aj dôležité hospodárske centrá regiónu, letisko a výstavbové centrum sú v krátkej dobe dostupné.

Hlavné výhody lokality:

- Príjemné obytné prostredie s vysokou kvalitou života

- Nákupné možnosti a služby v blízkosti

- Dobrá dostupnosť verejnou dopravou

- Rýchly prístup k Stuttgartu, Esslingenu, letisku a výstavbovému centru

- Možnosti voľnočasových aktivít a oddychu priamo v okolí

S obytnou plochou približne 68,6 m² ponúka tento príťažlivý 3-izbový byt dostatok priestoru pre rôzne životné situácie. Premyslené usporiadanie izieb vytvára príjemnú atmosféru bývania a umožňuje flexibilné využitie jednotlivých miestností.

Pred novým prenájmom budú všetky steny čerstvo natreté. Navyše, spálne dostanú novú, ľahko udržiavateľnú vinylovú podlahu. Obývacia izba zaujme svojou kvalitnou parketovou podlahou v klasickom vzore rybiej kostky, ktorá bude starostlivo a odborne obnovená a dodá priestoru osobitý šarm.

Zabudovaná kuchyňa nie je súčasťou ponuky prenájmu, takže zariadenie a výber materiálov sa môže prispôsobiť individuálnym predstavám.

Slnkom zalitý balkón rozširuje obytný priestor smerom von a vyzýva na oddych. Ďalší úložný priestor ponúka samostatné sklepné.

Byt je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí si cenia udržiavané obytné prostredie a dlhodobý nájom. V prípade potreby je možné si navyše prenajať parkovacie miesto za 60 € mesačne.

Realitným maklérom sa odpovedá dopyt! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovanie realitnými maklérmi bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!