Prenájom bytu 2+1 • 71 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byt sa nachádza v 1. poschodí trojrodinného domu v Echterdingen, ktorý bol do roku 2022 kompletne rekonštruovaný a zmodernizovaný. Priestranný obývací/jedálenský priestor s integrovanou kuchyňou je orientovaný na juh s výhľadom na nádhernú záhradu so starým stromovým porastom. Byt je k dispozícii od 1. novembra 2026.

Obývacia časť bola vedome nerozdelená, aby sa nájomníkovi poskytol čo najväčší priestor na využitie a zariadenie podľa vlastných predstáv. Podlahy sú vybavené parketami. Trojité, protišumovo zasklené okná sú vybavené elektrickými rolety. Kúpeľňa v stredomorskom štýle má veľkú sprchu, ktorá je prístupná, a samostatne oddelené WC. Balkon s nádherným výhľadom do krásnej záhrady je natoľko priestranný, že sa v lete dá pohodlne využívať ako obytný priestor.

V suteréne sa nachádza, okrem spoločnej práčky, aj samostatná skladovacia miestnosť a sklep s oblúkmi, v ktorom panujú optimálne podmienky pre uskladnenie vína a podobných vecí.

Bývalá garáž je určená na parkovanie bicyklov alebo motocyklov.

Rozsiahlá a novo upravená záhrada je určená na spoločné využitie celej obytnou komunitou. Vďaka novému záhradnému domku a spoločnej posedenkej zóne je výborne pripravená pre príjemné záhradné párty; okrem toho tu zostáva dostatok miesta na úrodnej pôde pre pestovanie zeleniny a kvetov. Zabezpečenie zavlažovania záhrady je garantované vlastnou studňou.

Byt sa nachádza na juhu štvrte Echterdingen a na jednej strane spája blízkosť k výbornej infraštruktúre vrátane najlepších dopravných napojení na električku, autobus, diaľnicu a regionálne letisko. Za 27 resp. 37 minút sa z Bahnhof Echterdingen resp. z najbližšej autobusovej zastávky dostanete na hlavné nádražie v Stuttgarte!

Na druhej strane tu nájdete priame vstupy k lúkam, ovocným sadom a do prírodného parku Schönbuch, ktorý je ľahko dostupný aj pešo a láka na oddych.

Celá budova bola od základov rekonštruovaná so zreteľom na ekologické aspekty (izolácia z celulózy/drukového vlákna, vnútorná omietka z vápenného cementu, solárna termia na podporu vykurovania a ohrev teplej vody) a jej ročná konečná energetická spotreba bola vypočítaná na 37,8 kWh/m². Približne jedna tretina tejto spotreby je zabezpečená solárnym ohrevom zo slnka.

Celý byt je vybavený automatickou ventiláciou.

Inštalácia kuchyne bola vedome vynechaná, pretože každý nájomník má svoje vlastné požiadavky, ktoré si tak môže úplne sám zrealizovať.

Kvôli parketovým podlahám nie je bohužiaľ možné chovať psy ani mačky.