Predaj bytu 3+1 • 130 m² bez realitkyZiegeleistrasse 9, , Dolné Sasko

Bývanie sa nachádza v dvojrodinnom dome. Celý dom stojí na pozemku o rozlohe 650 m². Pozemok je ideálne delený, takže prízemnému bytu patrí polovica. Ku bytu patrí dvojmiestny carport.

Príjemný prízemný byt ponúka na 129,63 m² veľa priestoru pre vaše individuálne bývacie sny. Náročné vybavenie zabezpečuje príjemnú atmosféru, ktorú podčiarkuje premyslené dispozičné riešenie a bezbariérový prístup. Vrcholom je svetlý obývací priestor s veľkými oknami. Máte k dispozícii dve kúpeľne vybavené vírivkovou vaňou a sprchou. Jednoducho udržiavateľná záhrada so svojou drevenou terasou ponúka krásne predĺženie vonkajšieho priestoru. Nehnuteľnosť je k dispozícii od 1. septembra 2026.

Byt sa nachádza v pokojnej lokalite na Ziegeleistraße v Scharmbeck. Okolie ponúka solídnu infraštruktúru, ktorá pokrýva všetky potreby každodenného života a umožňuje dobré spojenie s okolím. Na oddych vás pozýva okolný les, ktorý je rýchlo dostupný pešo. Pre milovníkov koní ponúka jazdecké centrum vzdialené približne 800 metrov zábavu v hobby.

Autobusová zastávka – vrátane školského autobusu – je vzdialená asi 200 metrov.

Winsen/Luhe je dosiahnuteľný približne do 10 minút, Lüneburg cez diaľnicu A39 za približne 20 minút a centrum Hamburgu cez A39 a A1 za približne 30 minút.

Originálna parketa v obývacej izbe, spálni a kancelárii.

Designové dlaždice v ostatných priestoroch (medzi inými od Villeroy a Boch).

Zásuvky a vypínače značky Gira.

Dvojité okenné sklá s izolačným dvojsklom.

Rolety pred všetkými oknami (okrem priestoru carportu).

Vo všetkých miestnostiach sú na mieru vyrobené proti-moskytiérové siete. Rovnako aj proti-moskytiérové dvere pri východoch do záhrady, každé vybavené aj so vstupom pre psa.

Sprchová vaňa a kombinácia vírivkovej vane Duo od Kaldewei (luxusná verzia vírivky so všetkými dostupnými tryskami vrátane osvetlenia).

Biele vnútorné dvere s vnútornými pántmi a chrómovo zafarbenými lištami.

Kovanie od Jado (garnitúry s ružetkami).

Dvojité biele sklenené posuvné dvere v obývacej izbe a v kúpeľni (ensuite kúpeľňa k spálni) od firmy Dorma.

Designová posuvná dverová sprchová príčka od Icetec.

Posuvné dvere a sprchová príčka boli na mieru vyrobené firmou Glasartig v Lüneburgu.

Značkové armatury v kúpeľniach a osvetlené sklenené umývadlá od firmy Leonardo. V oboch kúpeľniach sú vstavané bodové osvetľovacie články od Brumberg.

Radiátory v obývacej izbe sú vyrobené na mieru firmou Zehnder. Ostatné radiátory sú biele ploché dizajnové radiátory (bez drážok). V oboch kúpeľniach je podlahové kúrenie. Ohrievače na uteráky sú od firmy Kermi.

Kuchyňa je od firmy Alno. Elektrospotrebiče sú od Siemens.

Práčovňa je od Nobilia.

Vstavané police v kancelárii boli vyrobené na mieru firmou Holzlive z Winsen.

Kúrenie je zo systémovej jednotky z roku 2014 od Vissmann, ktorá bola v roku 2024 celkovo zrekonštruovaná.

Drevené terasy sú zo Bangkirai dreva a boli v čase inštalácie položené stolárom. Dlažba v záhradnom priestore je od firmy KANN.

Existujúci nábytok, ako sú skrine, veľký počítačový stôl, knižnice, archívna skriňa, môže byť v prípade záujmu prevedený zdarma. Rovnako sa predávajú aj 3 existujúce televízory (obývacia izba 63 palcov s HD a 3D) a sklenený stôl od VenJakob. Obe kúpeľne, práčovňa a kuchyňa sú tiež predávané s nábytkom, ako je zobrazené na fotografiách.

Aktuálne mesačné prevádzkové náklady vo výške 350,00 €.