Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHamburgerstrasse 3 Hamburg Barmbek-Süd Hamburg 22083

Nábytkový byt nad strechami Hamburgu – bývanie so spektakulárnym panoramatickým výhľadom

Tento výnimočný, kompletne zariadený byt na 29. poschodí budovy Mundsburgtower spája moderné bývanie s pôsobivým výhľadom na Hamburg. Vďaka veľkým oknám sa z takmer každej obytné časti otvára rozsiahle panorama cez mesto až po Vonkajší Alster – výhľad, ktorý je zvláštny za každého denného času.

Byt bol navrhnutý moderným a vysokokvalitným spôsobom a je plne pripravený na nasťahovanie. Svetlé farby, teplé drevené podlahy a zámerne umiestnené čierne akcenty mu dodávajú elegantný a zároveň útulný charakter.

Priestranná obývacia a spálňová časť ponúka pohodlnú sedaciu zónu, jedálenský priestor, televíziu a kompletne zariadenú spálňu. Veľké okná na dvoch stranách zabezpečujú hojný prísun denného svetla a vytvárajú mimoriadne otvorený pocit priestoru. Najpútavejší je voľný výhľad na strechy Hamburgu.

Samostatná spálňa ponúka dodatočný priestor na ústup a je elegantne oddelená od zvyšku bytu modernou sklenenou stenou s otvárateľnými sklenenými dverami. Aj tu si užijete pohľad na mesto priamo z postele.

Moderná vstavaná kuchyňa je kompletne vybavená a disponuje okrem iného rúrou, varnou doskou, kávovarom, toustovačom, ako aj riadom a kuchynskými pomôckami – ideálna pre nájomcov, ktorí si prajú nasťahovať sa bez dodatočných starostí.

V vybavení nájdete aj množstvo skríň a úložných priestorov, moderné osvetlenie, závesy a plisé, ako aj starostlivo zladený nábytok a dekorácie.

Byt je obzvlášť vhodný pre pracujúcich, expatriotov, pracovníkov na projektoch, páry alebo nájomcov, ktorí hľadajú plne zariadený domov v Hamburgu na krátku aj dlhšiu dobu.

Sťahujte sa, rozbaľte kufre a vychutnajte si Hamburg z úplne jedinečnej perspektívy.

Popis lokality – Centrálne bývanie medzi Vonkajším Alsterom a centrom Hamburgu

Mundsburgtower sa nachádza v centrálnom umiestnení na ulici Hamburger Straße 3 v obľúbenom mestečkokrám Uhlenhorst, priamo na hranici s Barmbek-Süd a len pár minút od Vonkajšieho Alsteru.

Lokalita spája mestský život s krátkymi vzdialenosťami a vynikajúcou infraštruktúrou. Ihneď pri budovom komplexe sa nachádza množstvo nákupných možností, reštaurácií, kaviarní a služieb. Nákupné centrum Hamburger Meile, jedno z najväčších centier vnútri mesta Hamburg, sa prakticky nachádza priamo pri dverách a ponúka obchody pre každodenné potreby, ako aj módu, gastronómiu a ďalšie služby.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Stanica metra Mundsburg a niekoľko autobusových liniek sú v bezprostrednej blízkosti. Centrum Hamburgu, hlavná stanica, Binnenalster a Jungfernstieg sú preto rýchlo dostupné. Aj autom máte zaručenú vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta.

Veľkou výhodou je blízkosť Vonkajšieho Alsteru. Jeho zelené plochy a pobrežné cesty ponúkajú ideálne možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku alebo len relax pri vode. Súčasne dosiahnete obľúbené štvrte okolo Uhlenhorstu, Winterhude, Hohenfeldu a Barmbeku veľmi rýchlo.

Aj z hľadiska kultúry a gastronómie ponúka okolie veľkú rozmanitosť. Divadlo Ernst Deutsch sa nachádza priamo oproti, a tiež kino, reštaurácie a iné možnosti voľnočasových aktivít sú pohodlne dostupné pešo.

Výnimočnosť bývania na 29. poschodí spočíva v tom, že hoci žijete priamo v srdci Hamburgu a máte všetky výhody veľkomestského života pri dverách, byt sa nachádza vysoko nad mestským ruchom. Výnimočný panoramatický výhľad na Vonkajší Alster a strechy Hamburgu prináša pocit pokoja, rozľahlosti a určitú vzdialenosť.

Mestské bývanie takmer nemôže byť centrálejšie – a zároveň len zriedka aj vyššie.

Exkluzívne zariadený na 29. poschodí – Hamburg z výnimočnej perspektívy

Tento kompletne zmodernizovaný a vysoko kvalitne zariadený byt na 29. poschodí budovy Mundsburgtower ponúka zážitok z bývania, aký je v Hamburgu zriedka k videniu. Vysoko nad strechami hanzeatického mesta sa spájajú moderný dizajn, premyslené usporiadanie priestoru a spektakulárny panoramatický výhľad do jedinečného domova.

Už pri vstupe upúta pozornosť svetlý a priestranný dizajn. Teplé drevené podlahy, svetlé steny a elegantné zariadenie v tónoch krémovej, bielej a čiernej vytvárajú modernú, no zároveň útulnú atmosféru. Priestranné okná dovolujú prísun množstva denného svetla a odhaľujú pôsobivý výhľad na Hamburg aj Vonkajší Alster. Vďaka výške 29. poschodia vzniká osobitný pocit rozľahlosti a pokoja – priamo v srdci mesta, ale zároveň vysoko nad každodenným dianím.

Srdcom bytu je priestranná obývacia, jedálenská a spálňová zóna. Pohodlná sedacia súprava s gaučmi a kreslami, štýlový jedálenský kút a televízor vytvárajú kompletne zariadený obytný priestor. Výnimočný výhľad je všadeprítomný a takmer sa stáva súčasťou interiéru.

Spálňa je vybavená pohodlnou posteľou a harmonicky zapadá do celkového konceptu. Navyše byt ponúka ďalší, priestorovo oddelený priestor, ktorý je elegantne oddelený modernou sklenenou stenou s otvárateľnými dverami. Transparentný dizajn necháva priestory pôsobiť priestranne a otvorene a zároveň vytvára jasnú štruktúru.

Aj kúpeľňa je navrhnutá moderne. Veľkoformátové dlaždice, decentná farebná schéma, moderné sanitárne prvky, ohrievač na uteráky a starostlivo vybrané detaily vytvárajú príjemnú a kvalitnú atmosféru.

Vstavaná kuchyňa je kompletne vybavená a ponúka všetko, čo je potrebné pre každodenné používanie. Rúra, varná doska, kávovar, toustovač, ako aj riad, poháre, príbory a kuchynské náradie sú už k dispozícii. Množstvo skríň a úložných priestorov umožňuje pohodlné bývanie aj pri dlhodobom pobyte.

Byt sa prenajíma výlučne zariadený a je plne pripravený na nasťahovanie. Nábytok, osvetlenie, závesy a plisé, ako aj množstvo detailov vybavenia sú už prítomné. To z neho robí ideálnu voľbu pre nájomcov, ktorí sa chcú nasťahovať do kvalitného domova v Hamburgu bez náročného sťahovania. V podstate stačí priniesť svoje osobné veci, nasťahovať sa a cítiť sa ako doma.

Byt je obzvlášť vhodný pre pracujúcich, manažérov, expatriotov, pracovníkov na projektoch, páry alebo ľudí, ktorí plánujú bývať v Hamburgu niekoľko mesiacov či dlhšie a nechcú sa vzdať pohodlia plne zariadeného bývania.

To najvýnimočnejšie na tomto byte sa ťažko dá vyjadriť v metroch štvorcových: je to spojenie výšky, svetla, rozľahlosti a výhľadu. Predstavte si, ako začínate deň výhľadom na Hamburg, večer sledujete svetlá mesta zo 29. poschodia a pritom si užívate kompletne vybavený domov – práve to robí tento byt tak jedinečným.

Nasťahujte sa, usadte sa a užívajte si Hamburg zo všetkých strán.

Lokalita, prenájom zariadeného bytu & upozornenie na modernizačné práce

Lokalita Mundsburgtower spája mestský život v Hamburgu s vynikajúcou infraštruktúrou a bezprostrednou blízkosťou k Vonkajšiemu Alsteru. Nákupné možnosti, gastronómia, kino a verejná doprava sú prakticky na dosah ruky.

Priamo pri budovom komplexe sa nachádza nákupné centrum Hamburger Meile. Toto veľké centrum ponúka množstvo obchodov s módou a životným štýlom, ako aj supermarkety, drogérie, lekárne, pekárne, kaviarne a rôzne služby. Každodenné nákupy tak môžete vybaviť pohodlne a bez potreby auta.

Aj na voľný čas a zábavu je postarané. Kino UCI Mundsburg sa nachádza priamo v Mundsburg Centre a je dostupné za pár minút. Okolo cesty Mundsburger Damm a oblasti Hamburger Meile je navyše pestrá ponuka reštaurácií, kaviarní a gastronomických prevádzok – od rýchleho obeda až po pokojné večerné posedenie.

Výhodou lokality je aj blízkosť Vonkajšieho Alsteru. Cesty pozdĺž vody lákajú na prechádzky, beh či jazdu na bicykli a ponúkajú skvelý únik z mestského zhonu. Lokalita tak príjemne spája mestský komfort s prírodou a oddychom.

Byt sa prenajíma výlučne zariadený. Na požiadanie je možné výzdobu mierne zredukovať a zariadiť byt neutrálnejším spôsobom. Tento prístup však nemení podmienky prenájmu zariadeného bytu ani príslušnú zmluvnú dohodu.

Pre úplnú transparentnosť by som rád upozornil, že Mundsburgtower je momentálne aj v interiérových priestoroch zkrášľovaný a technicky modernizovaný. Na mojom poschodí boli nové rozvody už položené a je ich len potrebné zakryť. Na iných poschodiach sa čiastočne ešte obnovujú elektroinštalácie. Práce na mojom poschodí sú takmer dokončené, a preto sa podľa aktuálneho stavu neočakávajú žiadne väčšie ani trvalo hlučné rušenia.

Remeselníci zvyčajne pracujú od pondelka do štvrtka od 8:30 do 12:00 a od 13:00 do 15:30; v piatok sa zvyčajne nepracuje.

Od roku 2028 je okrem toho plánovaná obnova vonkajšej fasády vrátane výmeny okien. Samotná výmena okien by mala, keď nastane príležitosť, prebehnúť na jednom poschodí pravdepodobne počas jedného dňa.

Je mi dôležité vopred otvorene informovať o týchto opatreniach. Všetko ostatné Vám veľmi rád osobne vysvetlím pri prehliadke.