Predaj bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyKreuzlingerstrasse 18, , Bádensko-Wurttembersko

SONDERPREIS – teraz znížená cena!

Domov s históriou za atraktívnu vstupnú cenu: Táto 92 m² veľká 4-izbová bytová jednotka sa nachádza v pamätihodnom zámku Hirschlatt, ktorý bol prvýkrát spomenutý v roku 1074, a spája historický šarm s moderným životným komfortom. Po rekonštrukcii v roku 2013 vás čaká vyššia úroveň vybavenia – barokové rámiky okien, hlboké parapety a kvalitné podlahy v kombinácii so súčasnými technológiami.

Vlastný vstup cez voľne stojace schody robí byt na výškovej prízemí obzvlášť atraktívnym, rovnako ako optimálne dispozícia s priestrannou obývacou kuchyňou. Rozloženie izieb umožňuje flexibilné usporiadanie, ktoré môže zahŕňať variantu s dvoma detskými izbami alebo ako domáce kancelárie. So internetovou rýchlosťou až 250 Mbit/s ste ideálne vybavení aj na prácu na diaľku. Byt je momentálne prázdny a okamžite k dispozícii, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú čoskoro nasťahovať.

Hneď pred dverami: spoločná čerešňová záhrada s rozlohou približne 378 m² pod starými čerešňami, ideálna na grilovanie a oddych vonku. Pretože budova je chránená ako pamiatková, energetický preukaz nie je potrebný.

Zaujímavá aj ako investícia: Na požiadanie vám radi pomôžeme s prenájmom bytu, stačí nás len kontaktovať.

Zámok Hirschlatt sa malebne nachádza v ovocnej záhradníckej oblasti údolia Schussental, len asi 4 km od Friedrichshafenu. Autobusová linka 2 zastavuje priamo pred dverami, letisko Friedrichshafen je dostupné autom za pár minút. V okolných obciach Ailingen, Ittenhausen a Berg nájdete všetko, čo potrebujete na bežný život – od materských škôl až po všetky typy škôl, vrátane strednej školy a gymnázia.

Vlastný vstup cez voľné schody, historické domové dvere

Kvalitná vstavaná kuchyňa (umývačka riadu, keramická varná doska, digestor, chladnička)

Kúpeľňa s vaňou, šedou dlažbou, prípojkou pre práčku sušičku

Laminátové a dlaždičkové podlahy, kvalitná sadra

Novopostavené plynové ústredné kúrenie, nová elektroinštalácia

Nové okná s tepelnými izolačnými sklami

Vlastná úložňa v predsiene, ďalší podkrovný priestor ako sklad

1 vonkajšie parkovacie miesto pre auto, pivnička pre bicykle, domovnícka služba

Prípojka pre satelitnú TV

Rýchly internet až 250 Mbit/s je k dispozícii

Čísla, ktoré presvedčia, pocit, ktorý pretrváva: Vaša investičná príležitosť v zámku Hirschlatt

Prvotriedna investícia sa nedefinuje len surovými číslami; musí tiež poskytovať istotu, že bolo urobené správne rozhodnutie. Presne toto vzácne spojenie historickej stálosti a modernej ekonomickej efektívnosti vám ponúka táto exkluzívna nehnuteľnosť.

Pre kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na stabilitu hodnôt, presvedčivý výkon a úplný pocit bezpečia, predstavuje tento priestranný 4-izbový byt vynikajúcu príležitosť.

Investícia na prvý pohľad

Obytateľná plocha: cca 92 m² dokonale rozdeleného "priestoru pre pohodlie"

Hlavná atrakcia objektu: reprezentatívny život v rekonštruovanom zámku so súkromným prístupom typu „dom v dome“

Obytateľná plocha cca 92 m²

Počet izieb: 4 (3 spálne, 1 kúpeľňa)

Kúpna cena bytu: 369 000 € (cca 4 011 €/m²)

Vonkajšie parkovacie miesto: 8 000 €

Vstavaná kuchyňa: 2 000 €

Celková cena dohodou: 379 000 €

Mesačné poplatky: 316 €

Poschodie: výškové prízemie

Stav: rekonštruované v roku 2013

Okamžite k dispozícii / okamžité nadobudnutie vlastníctva

Podpora pri prenájme

Aby ste ako kapitálový investor mohli plánovať bez stresu, na požiadanie vám aktívne pomôžeme s prenájmom bytu – od hľadania nájomcov až po výber tých vhodných. Všetky ďalšie podrobnosti a podrobný expozičný materiál vám radi poskytneme v ďalšom kroku.

Zoznámme sa

Obrázky a štatistiky tvoria základ, ale skutočný pocit zo hodnoty nehnuteľnosti vzniká až na mieste. Radi si s vami vyhradíme čas a osobne vám predstavíme jedinečné prednosti, ako sú barokové okenné niše alebo idylická čerešňová záhrada, počas osobnej a uvoľnenej prehliadky.

Dohodnite si termín ešte dnes a presvedčte sa sami o tejto jedinečnej investičnej príležitosti.