Predaj domu 6+1 • 152 m² bez realitkyOffenbach Bürgel Hessen 63075

Vitajte vo vašom novom domove!

Znížili sme cenu kvôli zvýšeniu úrokových sadzieb.

Tento udržiavaný rodinný dom postavený jednostranne s čiastočnou pivnicou spája modernú techniku s príjemnou atmosférou uprostred zelene.

Budova bola priebežne a s láskou udržiavaná počas rokov, aby vyhovovala vysokým nárokom na kvalitu bývania a udržateľnosť.

Vrcholné vybavenie

Energia a klíma: Vďaka modernej fotovoltaickej inštalácii si vyrábate vlastnú elektrinu. Perfektnú atmosféru počas horúcich letných dní zaisťuje integrovaná klimatizácia v spálni.

Okná a ochrana: Celý dom je vybavený kvalitným dvojitým a trojitým zasklením, ktoré zabezpečuje účinné izolačné hodnoty. Dôležité okná majú robustné hliníkové rolety a prispôsobené proti hmyzu rolety. Uzamykanie okien a dverí spĺňa bezpečnostné normy WK II.

Dizajn: Vo vnútri vás čaká novo navrhnuté schodisko, ktoré spája poschodia a pôsobí ako výrazný dizajnový prvok. Podlahy sú väčšinou pokryté kvalitným parketom a dizajnovými dlažbami.

Priestor pre vozidlá: Dvojgaráž ponúka dostatočný priestor pre osobné autá, vrátane wallboxu pre elektrické vozidlá, bicykle a úložný priestor.

Váš súkromný záhradný raj

Exteriér je skutočnou oázou relaxácie bez veľkých nárokov na údržbu.

• 40 m² slnečnej terasy: veľa miesta na grilovacie večery, lounge nábytok a príjemné chvíle

• Jednoduchá údržba záhrady: Záhrada je harmonicky upravená, s hustými kríkmi a výberom ovocných stromov, ktoré zaručujú čerstvé úrody priamo pred vašimi dverami.

• Oplotenie: Nedávno inštalovaný moderný plot s vratami a prístupovým závorem vám poskytuje dostatok súkromia, no zároveň pôsobí otvorene.

• Ako voliteľný prvok patrí k terase vyhrievaný (tepelné čerpadlom) swim-spa s protitlačovou cirkuláciou, vložený v dreve typu robinia. Bazén je prístupný celoročne. Tento luxus je možné dokúpiť za príplatok. Ak oň nebudete mať záujem, bazén bude odstránený majiteľom.

Zhrnutie: Dom, do ktorého sa chcete nasťahovať a cítiť sa v ňom dobre, je vďaka svojej vysokej technike, fotovoltaickej inštalácii, klimatizácii a trojitému zaskleniu skvele pripravený na budúcnosť.

Život v mestskom prostredí s malomestským nádychom, v bezprostrednej blízkosti Frankfurtu nad Mohanom. Lokálna občianska vybavenosť je skvelo zabezpečená infraštruktúrou, ktorá pokrýva všetky komforty každodenného života.

Pešo sa dostanete k maloobchodným obchodom, lekárňam, ako aj k všeobecným a špecializovaným lekárom.

Dostupnosť MHD s prepojením do centra Offenbachu, Frankfurtu, Hanau, na letisko a na hlavné nádražie vo Frankfurte je tiež dosiahnuteľná pešo.

Rovnako je to len pár kilometrov do napojenia na diaľnice (A3) smerom na Würzburg/Keulen, prípadne Hannover/Basel, ako aj Darmstadt/Oberursel (Taunus).

Pre rodiny je ideálna bohatosť ponuky materských škôl, základných a stredných škôl, ako aj vysokých škôl a univerzít, ktoré sú ľahko dostupné pešo, MHD alebo na bicykli.

Priamo pred vašimi dverami sa rozprestierajú rozsiahle chránené prírodné rezervácie a rekreačné oblasti, ideálne pre ranné joggingové behy, dlhé prechádzky alebo cyklistické výlety.

V okolí nájdete aj viacero športových zariadení a klubov s bohatou ponukou aktivít ako tenis, futbal, hádzaná, veslovanie, vodné športy, stand-up paddleboarding a ďalšie.

Zelené pľúca mesta sú doslova priamo okolo vašich dverí.

V nedalekom centre mesta je veľa čo objaviť. Ponorte sa do atmosféry Offenbachského týždenného trhu a vychutnajte si bohatú okolitú gastronómiu s kulinárskymi zážitkami, bistromi, bar-mi a kaviarňami.

Kultúrne ponuky ako kiná, malé divadlá a múzeá sú v okolí a zabezpečujú pestrý večerný program.

V blízkosti sa nachádzajú veľké ihriská, mestská zvieratá (streichelzoo), verejný bazén a kúpaliská, lezecký les, ako aj farma pre deti a mládež, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Budovu charakterizuje jej výkonná fotovoltaická inštalácia, ktorá podľa vašich životných zvyklostí takmer úplne pokrýva ročnú spotrebu elektriny.

S láskou začlenený bazén v záhrade s protitlačovou cirkuláciou vám ponúka relaxáciu v oblasti wellness, prípadne možnosť športového vyžitia. Bazén nie je zahrnutý v kúpnej cene a je možné ho dokúpiť samostatne.

Pre ďalšie informácie vám radi poskytneme pomoc.

Kúpnu cenu sme znížili na základe aktuálneho vývoja úrokových sadzieb pre nehnuteľnostné úvery.

Prosím, kontaktujte nás.