Predaj domu • 260 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento priestranný rodinný dom v Kierspe spája mimoriadnu ponuku priestoru s individuálnou architektúrou a rozľahlým pozemkom približne 2 050 m².

Dom, postavený v roku 1980 masívnou stavbou, ponúka približne 260 m² obytných priestorov s celkovo 9 izbami. V roku 2003 bola nehnuteľnosť zrenovovaná a počas tejto úpravy zmodernizovaná a rozšírená v rôznych oblastiach.

Najvýraznejším prvkom je priestranná, svetlom zaplavená obytná zóna s galériou a čítacím kútikom. Veľké sklenené plochy a otvorené výhľady medzi poschodiami vytvárajú jedinečný pocit priestoru a zabezpečujú atraktívne spojenie so záhradou. Obývací a jedálenský priestor ponúka veľa miesta pre spoločný život, pričom biely kachlofen dodáva charakteristický akcent.

Okrem svetlej hlavnej kuchyne sú k dispozícii viaceré flexibilne využiteľné miestnosti, ktoré sa dajú využiť napríklad ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Dve kúpeľne a hostinská toaleta dopĺňajú ponuku priestorov.

Osobitnosťou je dodatočných približne 67 m² flexibilne využiteľného priestoru s viacerými izbami a ďalšou kuchyňou. Táto časť otvára množstvo možností pre súkromné alebo komerčné využitie, napríklad ako kancelária, domáca kancelária, priestor pre hostí, hobby alebo pracovný kútik.

Aj vonkajší priestor zaujme množstvom miesta: balkón a tri terasy s orientáciou na východ, juh a západ ponúkajú rôzne možnosti pre pobyt vonku. Priestranný, zladený pozemok poskytuje veľa zelene a súkromia.

Priestranná dvojgaráž a ďalšie parkovacie možnosti na pozemku dotvárajú celkovú ponuku.

Súkromný predaj – bez provízie pre kupujúceho.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Kierspe v Sauerlande, bezprostredne na hranici s Oberbergskim Landom. Lokalita spája krátke trasy v každodennom živote s zeleným a prírodným prostredím.

Obchody so základnými potrebami sú čiastočne dostupné pešo. Školky, základné školy aj stredné školy sa nachádzajú v Kierspe a dajú sa dosiahnuť na krátku vzdialenosť. Lokalita tak ponúka najmä pre rodiny dobrú infraštruktúru.

Napriek relatívne centrálnej polohe totiž priestranný a upravený pozemok poskytuje zelený, príjemne súkromný charakter bývania. Zároveň lesnaté a kopcovité prostredie Sauerlandu ponúka množstvo možností pre oddych a rekreáciu.

Kierspe má autobusové a vlakové spojenia do regiónu. Aj autom existuje kvalitné regionálne cestné spojenie – najbližšie pripojenia na diaľnice sú dosiahnuteľné za krátku dobu.

Lokalita tak spája dobrú infraštruktúru, praktickosť každodenného života a bývanie v prírode – zaujímavú kombináciu pre kupujúcich, ktorí chcú prepojiť priestranné bývanie v zelene so všetkými výhodami krátkych dochádzkových vzdialeností.

Z dôvodu ochrany súkromia sa úplná adresa poskytne až pri konkrétnom záujme.

Nehnuteľnosť disponuje komfortným a všestranným vybavením. Architektonickým centrom je priestranný, svetlom zaplavený obývací a jedálenský priestor s galériou a čítacím kútikom, veľkými sklenenými plochami a otvorenými prepojeniami medzi miestnosťami. Biely kachlofen dodáva charakteristický akcent.

Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii so zemnou tepelnou pompou, pričom teplo sa získava pomocou hlbokých vrtov.

Pre dodatočný každodenný komfort sú na všetkých oknách inštalované elektrické žalúzie a k dispozícii je aj poschodový prádelníkový šachta.

Okrem hlavnej kuchyne v obytnom priestore sa v dodatočnom približne 67 m² veľkom, flexibilne využiteľnom priestore nachádza ďalšia kuchyňa. Dve kúpeľne a hostinská toaleta dopĺňajú vybavenie. Zrekonštruovaný podkrovný priestor poskytuje ďalšie možnosti využitia.

Dva priestranné pivničné priestory slúžia ako praktické úložné a zásobovacie miesta.

K vonkajšiemu priestoru patrí balkón a tri terasy orientované na východ, juh a západ. Priestranná dvojgaráž s elektrickou garážovou bránou a ďalšie parkovacie možnosti na pozemku dopĺňajú celkovú ponuku.

Dom bol v roku 2003 zrenovovaný a v rámci tejto úpravy zmodernizovaný a rozšírený v rôznych oblastiach.