Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyAdolf Czettel Gasse 9 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Moderný 2-izbový byt s balkónom v novostavbe, so stropným chladením a elektronickým bezpečnostným konceptom. V rozvíjajúcej sa časti 16. viedenského okresu bol v roku 2018 postavený tento moderný bytový dom. Na bezpečnosť a komfort sa kládol mimoriadny dôraz. Byt sa nachádza v 1. poschodí a je prenajímaný na dobu 5 rokov. Okrem toho je v veľmi dobrom stave (takmer ako nový). Premyslené a perfektne rozdelené usporiadanie obytných priestorov umožňuje užívať si moderný komfort bývania. Byt je rozdelený na predsieň, obývaciu kuchyňu, WC, kúpeľňu a spálňu, pričom je k nemu priradené aj samostatné pivničné priestory. Zabudovaná kuchyňa je samozrejme vybavená povinnými elektrospotrebičmi (sporák s rúrou a keramickou doskou s indukciou, umývačka riadu, chladnička s veľkou mrazničkou). WC je oddelené od kúpeľne. V kúpeľni sa nachádza aj elektrický ohrievač uterákov. Obytné priestory sú vybavené kvalitným parketom z masívneho dreva. V súlade s moderným konceptom bývania sú všetky byty centrálne a komfortne vykurované a v lete aj chladené prostredníctvom diaľkového vykurovania a aktivácie stavebných častí (strop). Vďaka veľkým skleným fasádam je tento byt veľmi svetlý a vzdušný, čím prispieva k príjemnej atmosfére bývania. Okná majú elektrické krytie súkromia. Absencia klasických radiátorov poskytuje cenný priestor a umožňuje optimálne využitie miestností. Náklady na kúrenie/chladenie a teplú vodu sa raz ročne vyúčtujú na základe mesačných záloh, ktoré spravuje správca domu (mesačný paušál).

Byt je orientovaný na východ s výhľadom na tichý vnútorný dvor. Mesto a jeho ruch už nie je počuť, napriek perfektnému umiestneniu a výborným miestnym infraštruktúram. V uličke boli vysadené stromy, čím vzniklo uvoľnenejšie obytné prostredie. Obchody dennej potreby (Billa, BIPA, lekáreň...) sú dostupné pešo len pár minút, verejná doprava je zabezpečená ideálne – stanica U3 Kendlerstraße a električná linka č. 10 sú vzdialené iba 2 minúty chôdze. Pre oddych a relaxáciu sú k dispozícii nedaleké FitInn fitness centrum, 3 športové ihriská (futbal, tenis...) a rekreačná oblasť Wilheminenberg. Pre deti sa v okrese nachádza celkovo 5 škôl a niekoľko materských škôl.

Predsieň:

Kuchyňa:

Keramická doska, sací systém, rúra s funkciou horúceho vzduchu, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou.

Bezplatné Wi-Fi pripojenie.

Elektrická tienidlová ochrana a vnútorné žalúzie.

Kúpeľňa:

Vaňa, pripojenie pre práčku