Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyAdolf Czettel Gasse 9 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Moderný 2-izbový byt s loggiou v novostavbe, so stropným chladením a elektronickým bezpečnostným konceptom. V rozvíjajúcej sa časti 16. viedenského obvodného mestského celku bol v roku 2018 postavený tento moderný obytný dom. Na bezpečnosť a komfort sa kládol mimoriadny dôraz. Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a je prenajatý na 5 rokov. Navyše je vo veľmi dobrom stave (akoby nový). Premyslený a dokonale rozdelený koncept obytného priestoru umožňuje vychutnať si moderný komfort bývania. Byt je rozdelený na predsieň, obývaciu kuchyňu, WC, kúpeľňu a spálňu, pričom je k nemu aj samostatné pivničné úložisko. Vstavaná kuchyňa je samozrejme vybavená povinnými elektrickými spotrebičmi (sporák s rúrou a keramickou doskou s indukciou, umývačka riadu, chladnička s veľkou mrazničkou). WC je oddelené od kúpeľne. Okrem toho sa v kúpeľni nachádza elektrický ohrievač uterákov. Obývacie miestnosti sú vybavené kvalitným parketom z pravého dreva. V súlade s moderným obytným konceptom sa všetky byty centrálne a komfortne vykurovajú pomocou diaľkového tepla a aktivácie stavebných častí (strop) a v lete sa aj chladia. Vďaka veľkým oknám je tento byt veľmi svetlý a preniknutý denným svetlom, čo prispieva k príjemnej atmosfére bývania. Okná sú vybavené elektrickými protislnivými clonami. Absencia radiátorov poskytuje cenný priestor a umožňuje optimálne využitie miestností. Náklady na vykurovanie/chladenie a teplú vodu sa raz ročne vyúčtujú spolu s mesačnými zálohami prostredníctvom správy domu (mesačný paušál).

Západná orientácia do slepej uličky, ktorá vedie k obytnému komplexu, zaručuje slnečný a svetlý pocit bývania a ponúka absolútny pokoj. Napriek dokonalému občianskemu vybaveniu a městskej polohe sa mestský hluk vôbec nepočúva. V uličke boli vysadené stromy, čím vzniklo uvoľnenejšie obytné prostredie. Možnosti každodenného nakupovania (Billa, Bipa, lekáreň…) sú veľmi dobre dostupné pešo za pár minút, verejná doprava je ideálne zabezpečená – U3 stanica Kendlerstraße sa nachádza len 2 minúty chôdze a aj električná linka číslo 10 je na dosah. Pre oddych a relaxáciu napomáhajú v blízkosti Fitinn fitnesscentrum, tri športové ihriská (fotbal, tenis, …) a rekreačná oblasť Wilheminenberg. Pre deti je v okolí k dispozícii celkom 5 škôl a niekoľko materských škôl.

Predsien:

Priestranná predsienňová skriňa s veľkým zrkadlom na uloženie búnd, kabátov a topánok. Doplnková garderóba so sedacou súpravou.

Obývačka:

Nová multifunkčná sedačka s možnosťou premeny na posteľ pre hostí. Biely jedálenský stôl so štyrmi ergonomickými stoličkami.

Full-HD Smart TV so vstavaným trojitým tunerom, satelitným príjmom s ORF kartou.

Aplikácie (Prime Video, Netflix, YouTube, Facebook, Twitter a ďalšie).

LED stropné osvetlenie.

Kuchyňa:

Keramická varná doska, odsávač par, rúra s funkciou horúceho vzduchu, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou.

Kuchynský a jedálenský riad, príbor a poháre.

Spálňa:

Posteľ 180x200 s matracom, skriňa rozmerov 200x240x40, skriňa 150x240x60.

Mediálny stolík pre druhú TV v spálni.

Elektrický slnečný tieň a vnútorné žalúzie.

Kúpeľňa:

Sprchový kút, zrkadlová skriňa s elektrickou zásuvkou.

Práčka Bosch.

Loggia:

Stôl a dve kreslá.