Prenájom bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyPráčská, Praha - Záběhlice

Nabízíme dlouhodobý pronájem moderního bytu o dispozici 1+KK se spacím koutem a klimatizací v novostavbě bytového domu na adrese Práčská 3381/16a v Praze 10 – Záběhlicích.

Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, jedná se první nájem, byt dosud nebyl obývaný. Dům o pěti nadzemních a jednom podzemním podlaží byl zkolaudován v červnu 2026, má 2 vchody, 15 bytů ve vchodu. Dobrá dopravní dostupnost, 250 m od domu je autobusová zastávka Práčská a Topolová, 7 min autobusem na metro Skalka.

Popis bytu:

Moderní byt v nadstandardním provedení o dispozici 1+KK a spacím koutem. Rozloha obytné místnosti se spacím koutem je 24 m2.

Kuchyňský kout tvoří kuchyňská linka vyrobená na míru dle návrhu architektonického studia, vybavená vestavěnými spotřebiči (varná deska, multifunkční elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka nádobí a odsavač par). Ve spacím koutu je umístěn postelový rám (pro velikost matrace 2000x1400) s úložným prostorem pod postelí a skříněmi, vše vyráběno na míru podle návrhu architekta. V bytě je koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a bidetovou sprškou, předsíň s vestavěnou skříní, bezpečnostní vchodové dveře do bytu.

Na podlaze v obytné místnosti a ložnici jsou položeny vinylové podlahy, koupelna a předsíň je obložena moderní velkoformátovou dlažbou. Byt je vybaven klimatizací a rekuperačním větráním, které zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu v bytě a šetří náklady na vytápění. Byt je prosvětlen okny, která jsou zasklena kvalitním protihlukovým tepelně izolačním trojsklem, stínění oken venkovními zip screeny. Na všech oknech v bytě designové zatemňovací závěsy (blackout). Kromě výše uvedeného je byt bez vybavení. Celková užitná plocha bytu je 35 m2. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m2 a je možné využívat společný prostor v domě (kolárnu/kočárkárnu). Orientace bytu na východ.

Dům je kvalitně zateplen. Byt je vytápěn elektrickým podlahovým topením v kombinaci s možností vytápět tepelným čerpadlem vzduch – vzduch (současně i klimatizuje). Ohřev vody je zajištěn bojlerem s tepelným čerpadlem. Samostatné měření spotřeby studené vody (podružný vodoměr) a elektřiny (podružný elektroměr).

Měsíční platby:

Nájem bytu: 18.500,- Kč

Služby: 900,- Kč na 1 osobu, 1.400,- Kč na 2 osoby

Elektřina: 2.000,- Kč na byt

Vratná kauce 22.000,- Kč.

Vratná kauce, nájem na 1. měsíc včetně zálohy na služby dle počtu osob a elektřinu se platí při podpisu nájemní smlouvy. Byt přímo od majitele bytu, k nastěhování ihned. Byt bude pronajímaný jako nekuřácký.

Možnost pronájmu garážového stání v domě za 2.000,- Kč/měsíc.

Prohlídky možné po dohodě, kontaktujte mne, prosím, prostřednictvím „Kontaktovat majitele“ (uvedeno pod inzerátem) a UVEĎTE, PROSÍM, NĚKOLIK INFORMACÍ O VÁS. RK a zprostředkovatelské agentury prosím nevolat ani nepsat! Děkuji.