Predaj bytu 4+kk • 71 m² bez realitkyPod Strání, Praha - Strašnice
Nový
Pod Strání, Praha - StrašniceČiastočne vybavené • Výťah • Pivnica 3,3 m²Cena11 899 900 CZK
DOKONČENÍ ŘÍJEN 2026. NASTĚHOVÁNÍ ŘÍJEN 2026. PROHLÍDKY MOŽNÉ HNED.
Jako přímý majitel nabízím k prodeji byt o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu po rozsáhlé rekonstrukci o celkové velikosti 73.1 m² situovaný v 3. nadzemním podlaží revitalizovaného zatepleného domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 10 Strašnice v jednosměrné ulici Pod Strání.
Výjimečné umístění kombinující klidnou rezidenční čtvrť rodinných a bytových domů, pěší dostupností metra, školky, školy, univerzity, supermarketu, polikliniky, tenisového klubu Solidarita Praha, zimního stadionu Icerink, vlaku a skvělého napojení na hlavní tepnu. Za domem je malý park a neplacené parkování přímo u domu. Před domem jsou parkovací zóny pro rezidenty. Do 3 minut pěšky jsou poliklinika, školka, škola, stanice metra linky C Skalka, večerka, kadeřnictví, restaurace a tenisová hřiště. Do 5 minut pěšky je Tesco hypermarket a další restaurace.
Byt prochází rozsáhlou rekonstrukcí ve vysokém standardu a bude připraven k okamžitému nastěhování v říjnu 2026 bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce zahrnuje:
rozvody elektřiny, vody a odpadů,
vnitřní příčky,
okna
samostatný záchod s velkoformátovým obkladem a záchodovou sprškou,
koupelnu se záchodem vybavenou vanou s velkoformátovým obkladem, podlahovým topením a podomítkovými bateriemi,
nivelaci a voděodolnou podlahu,
podhled v celém bytě,
sádrovou stěrku,
interiérové dveře,
bezpečnostní, akustické a protipožární vchodové dveře,
plně vybavenou kuchyň: indukce, digestoř s odtahem, myčka s automatickými dvířky, digitální trouba, vestavná mikrovlnka, vestavná lednice s mrazákem
příprava na pračku a sušičku.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s místem pro velkou skříň, dva dětské pokoje nebo pracovny, samostatný záchod, koupelnu se záchodem vybavenou vanou a vstupní chodbu s vestavnou skříní. K bytu náleží komora přímo před bytem o velikosti 1.0 m2 a sklepní kóje o velikosti 2.3 m². Byt je orientován na sever s výhledem do parku a jih.
Vytápění bytu i ohřev vody je centrální dálkové. Energetická třída budovy je C - úsporná. Kompletní měsíční výdaje (bez elektřiny) včetně fondu oprav činí 5.334 Kč.
Byt je prodáván přímo majitelem a proto kupující neplatí žádnou provizi. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis včetně úschovy pro zajištění bezpečné a bezstarostné transakce.
Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou uvedené fotografie z jiného již dokončeného projektů s odpovídajícím standardem.
COMPLETION OCTOBER 2026. MOVE-IN OCTOBER 2026. VIEWINGS AVAILABLE IMMEDIATELY.
As a direct owner, I offer for sale a 4+kk apartment in personal ownership in a premium standard after extensive reconstruction with a total size of 73.1 m² situated on the 3rd floor of a revitalized insulated house with an elevator in the popular location of Prague 10 Strašnice in the one-way street Pod Strání.
An exceptional location combining a quiet residential area of family and apartment buildings, walking distance to the metro, kindergarten, school, university, supermarket, polyclinic, Solidarita Praha tennis club, Icerink winter stadium, train and excellent connection to the main artery. Behind the house there is a small park and free parking right next to the house. In front of the house there are parking zones for residents. Within a 3-minute walk there is a polyclinic, kindergarten, school, Skalka metro station on line C, a convenience store, hairdresser, restaurant and tennis courts. Within a 5-minute walk there is a Tesco hypermarket and other restaurants.
The apartment is undergoing extensive renovation to a high standard and will be ready for immediate move-in in October 2026 without the need for further investment. The renovation includes:
electricity, water and waste distribution,
internal partitions,
windows
separate toilet with large-format tiles and toilet shower,
bathroom with toilet equipped with a bathtub with large-format tiles, underfloor heating and concealed taps,
levelling and waterproof floor,
suspended ceiling throughout the apartment,
gypsum plaster finish,
interior doors,
security, acoustic and fire-resistant entrance doors,
fully equipped kitchen: induction, extractor hood with exhaust, dishwasher with automatic door, digital oven, built-in microwave, built-in fridge with freezer
preparation for washing machine and dryer.
The layout of the apartment offers a spacious living room with kitchenette, bedroom with space for a large wardrobe, two children's rooms or offices, separate toilet, bathroom with toilet and bathtub and entrance hall with built-in wardrobe. The apartment has a storage room directly in front of the apartment of 1.0 m2 and a cellar of 2.3 m2. The apartment is oriented to the north with a view of the park and south.
The apartment's heating and water heating are central remote. The building's energy class is C - economical. Complete monthly expenses (excluding electricity) including the repair fund are 5,334 CZK.
The apartment is sold directly by the owner and therefore the buyer does not pay any commission. The stated price is final and includes a complete legal service including escrow to ensure a safe and carefree transaction.
Please contact me to arrange a viewing.
Due to the ongoing renovation, the photos shown are from another completed project of the same standard.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 12. 10. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1067294 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 71 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Poschodie | 3. poschodie z 6 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 167 604,23 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah |
| Pivnica 3,3 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena11 899 900 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.