Predaj bytu 4+kk • 80 m² bez realitkyU Slavie, Praha - Vršovice
Nový
U Slavie, Praha - VršoviceČiastočne vybavené • Výťah • Balkón 7 m² • Pivnica 2 m²Cena12 499 900 CZK
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 4+kk o celkové ploše 80 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Vršovice, ulice U Slavie. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od září 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a dva balkony o ploše 2 m² a 5 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a barovým ostrůvkem, tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu, přičemž dva z pokojů disponují vstupem na balkon. Dále byt nabízí koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení.
Byt je orientován na východ a západ s výhledem do ulice a okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne. Díky poloze v 6. nadzemním podlaží nabízí byt také příjemné výhledy do okolí a vzdušné prostředí pro každodenní bydlení.
Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy D – méně úsporná.
Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky své jedinečné atmosféře, výborné občanské vybavenosti a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Dopravní dostupnost zajišťují nedaleké tramvajové, vlakové a autobusové zastávky, které nabízejí rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Velkou výhodou lokality je také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází například sportovní areál Eden, nákupní centrum Eden, park Heroldovy sady nebo Havlíčkovy sady (Grébovka).
Lokalita je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The owner offers for sale a fully renovated 4-bedroom apartment (4+kk) with a total area of 80 m², located on the 6th floor of a well-maintained brick building with an elevator in the sought-after Prague 10 – Vršovice district, on U Slavie Street. The apartment is privately owned, currently undergoing a complete renovation, and will be ready to move in from September 2026 – with no further investment required. It includes a 2 m² storage cellar and two balconies measuring 2 m² and 5 m². The buyer pays no agency commission, and the purchase price includes full legal services. Viewings are available immediately.
The renovation features new designer flooring, premium Marazzi tiles, new electrical, water and waste systems, GROHE bathroom fittings, and a modern kitchen with built-in Gorenje appliances backed by an extended five-year warranty.
The layout comprises a spacious living room with an open-plan kitchen and breakfast island, three separate bedrooms suitable as a master bedroom, children's room or home office, two of which have direct balcony access. The apartment also includes a bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, and an entrance hall with ample storage space.
Facing east and west, the apartment enjoys views of the street and surrounding greenery, providing abundant natural light throughout the day. Its position on the 6th floor also offers pleasant open views and an airy living environment.
Heating is provided by district central heating. Energy Performance Certificate: Class D (Less Efficient).
Vršovice is one of Prague's most desirable residential districts, known for its vibrant atmosphere, excellent amenities and convenient access to the city centre. The neighbourhood offers numerous shops, cafés, restaurants, schools, kindergartens and healthcare facilities. Nearby tram, train and bus connections provide fast transport across Prague. Residents also benefit from plenty of green spaces and leisure opportunities, including Eden Sports Centre, Eden Shopping Centre, Heroldovy sady and Havlíčkovy sady (Grébovka).
The property is an excellent choice both for owner-occupiers and as an investment with strong long-term rental potential.
As the apartment is currently under renovation, the photographs are for illustrative purposes only but accurately reflect the finishing standard. We will be happy to show you completed reference apartments or the ongoing renovation in person.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 29. 7. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1050343 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Úžitková plocha | 80 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Poschodie | 6. poschodie z 6 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 156 248,75 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 7 m² | |
| Výťah |
| Pivnica 2 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena12 499 900 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.