Predaj bytu 4+kk • 71 m² bez realitkyPod Strání, Praha - Strašnice
Nový
Pod Strání, Praha - StrašniceČiastočne vybavené • Výťah • Pivnica 3,3 m²Cena11 899 900 CZK
SKUTEČNÉ FOTO.
Jako přímý majitel nabízím k prodeji byt o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví ve vysokém standardu po rozsáhlé rekonstrukci o celkové velikosti 73.1 m² situovaný v 3. nadzemním podlaží revitalizovaného zatepleného domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 10 Strašnice v jednosměrné ulici Pod Strání.
Výjimečné umístění kombinující klidnou rezidenční čtvrť rodinných a bytových domů, pěší dostupností metra, školky, školy, univerzity, supermarketu, polikliniky, tenisového klubu Solidarita Praha, zimního stadionu Icerink, vlaku a skvělého napojení na hlavní tepnu. Za domem je malý park a neplacené parkování přímo u domu. Před domem jsou parkovací zóny pro rezidenty. Do 3 minut pěšky jsou poliklinika, školka, škola, stanice metra linky C Skalka, večerka, kadeřnictví, restaurace a tenisová hřiště. Do 5 minut pěšky je Tesco hypermarket a další restaurace.
Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí ve vysokém standardu a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce zahrnovala:
- rozvody elektřiny, vody a odpadů,
- vnitřní příčky,
- okna na sever,
- samostatný záchod s velkoformátovým obkladem a záchodovou sprškou,
- koupelnu se záchodem vybavenou vanou s velkoformátovým obkladem, podlahovým topením a podomítkovými bateriemi,
- nivelaci a voděodolnou podlahu,
- podhled v celém bytě,
- sádrové omítky,
- interiérové dveře,
- bezpečnostní, akustické a protipožární vchodové dveře,
- plně vybavenou kuchyň: indukce, digestoř s odtahem, myčka s automatickými dvířky, digitální trouba, vestavná mikrovlnka, vestavná lednice s mrazákem,
- vestavěnou šatní skříň na míru na chodbě,
- vestavěnou skříň na míru pro pračku a sušičku na chodbě,
- vestavěnou skříňku na míru na WC.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s místem pro velkou skříň, dva dětské pokoje nebo pracovny, samostatný záchod, koupelnu se záchodem vybavenou vanou a vstupní chodbu s vestavnou šatní skříní a další vestavěnou skříní s přípravou pro pračku a sušičku. K bytu náleží komora přímo před bytem o velikosti 1.0 m2 a sklepní kóje o velikosti 2.3 m². Byt je orientován na sever s výhledem do parku a na jih s výhledem do klidné boční ulice.
Vytápění bytu i ohřev vody je centrální dálkové. Energetická třída budovy je C - úsporná. Kompletní měsíční zálohy (bez elektřiny) včetně fondu oprav činí 5.334 Kč.
Byt je prodáván přímo majitelem a proto kupující neplatí žádnou provizi. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis včetně úschovy pro zajištění bezpečné a bezstarostné transakce.
Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
REAL PHOTO.
As a direct owner, I offer for sale a 4+kk apartment in personal ownership in a high standard after extensive reconstruction with a total size of 73.1 m² situated on the 3rd floor of a revitalized insulated house with an elevator in the popular location of Prague 10 Strašnice in the one-way street Pod Strání.
An exceptional location combining a quiet residential area of family and apartment buildings, walking distance to the metro, kindergarten, school, university, supermarket, polyclinic, Solidarita Praha tennis club, Icerink winter stadium, train and excellent connection to the main artery. Behind the house there is a small park and free parking right next to the house. In front of the house there are parking zones for residents. Within a 3-minute walk there is a polyclinic, kindergarten, school, Skalka metro station on line C, a convenience store, hairdresser, restaurant and tennis courts. Within a 5-minute walk there is a Tesco hypermarket and other restaurants.
The apartment underwent extensive renovation to a high standard and is ready for immediate move-in without the need for further investment. The renovation included:
- electricity, water and waste distribution,
- internal partitions,
- windows,
- separate toilet with large-format tiles and toilet shower,
- bathroom with toilet equipped with a bathtub with large-format tiles, underfloor heating and concealed taps,
- levelling and waterproof floor,
- suspended ceiling throughout the apartment,
- gypsum plaster finish,
- interior doors,
- security, acoustic and fire-resistant entrance doors,
- fully equipped kitchen: induction, extractor hood with exhaust, dishwasher with automatic door, digital oven, built-in microwave, built-in fridge with freezer
- a custom built-in wardrobe for jackets and shoes in the hallway,
- a custom built-in wardrobe for a washing machine and dryer in the hallway,
- a custom built-in wardrobe in the toilet.
The layout of the apartment offers a spacious living room with kitchenette, bedroom with space for a large wardrobe, two children's rooms or offices, separate toilet, bathroom with toilet and bathtub and entrance hall with built-in wardrobe. The apartment has a storage room directly in front of the apartment of 1.0 m2 and a cellar of 2.3 m2. The apartment is oriented to the north with a view of the park and to the south with a view of a quiet side street.
The apartment's heating and water heating are central remote. The building's energy class is C - economical. Complete monthly deposits (excluding electricity) including the repair fund are 5,334 CZK.
The apartment is sold directly by the owner and therefore the buyer does not pay any commission. The stated price is final and includes a complete legal service including escrow to ensure a safe and carefree transaction.
Please contact me to arrange a viewing.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 30. 10. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vykurovanie | Vzdialené |
| PENB | C - Hospodárne |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 167 604,23 CZK / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Poschodie | 3. poschodie z 6 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Interiér |
| Úžitková plocha | 71 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 3,3 m² |
| Výťah |
Inzerát
| Číslo | 1083893 |
|---|
| Vystavený | 30. 10. 2026 |
|---|
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena11 899 900 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.