Predaj bytu 5+1 • 155 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Kompletná rekonštrukcia celého komplexu v roku 2015, pôvodná stavba z roku 1989:

Tento priestranný 5-izbový byt so strešnou záhradou sa nachádza v centrálnom Altlußheim. Vrcholom tohto nádherne krásneho bytu je otvorený, svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor, z ktorého máte priamy prístup na čiastočne krytú strešnú terasu orientovanú na juh. Priestor doplnia ďalšie štyri miestnosti, pričom spálňa ponúka dodatočný prístup na terasu. Otvorená kuchyňa s ostrovčekom je opticky oddelená pultom od jedálenskej časti. Jednotná výška stropu približne 2,80 metra poskytuje vzdušný pocit.

Byt ponúka vnútornú kúpeľňu, ktorá so svetlodoskovým oknom získava charakter dennej kúpeľne. Ako vaňa, tak aj samostatná sprcha nenechávajú nič pre želanie. Praktická komora krásne dopĺňa možnosti.

Podlahové kúrenie je napájané z interného kogeneračného kotla domu. Na veľkej strešnej terase už inštalovaná balkónová elektráreň odvádza výborné služby a znižuje náklady na elektrinu (zahŕňa sa v kúpnej cene).

Altlußheim je atraktívna lokalita v okrese Rhein-Neckar, ktorá vyniká priamou polohou pri zakrivenej časti Rýna, vysokou kvalitou života a dobrou dostupnosťou.

• Idylická poloha na brehu Rýna: Mesto leží priamo pri Rýne a ponúka vysokú kvalitu voľnočasových aktivít s cyklistickými a pešími trasami v blízkych rínskych lomeninách.

• Blízkosť k prírode: Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a rodiny.

• Blízkosť k Speyeru: Vďaka blízkosti k Salierbrücke je katedrála Speyer dosiahnuteľná za pár minút, čo zvyšuje hodnotu bývania.

• Infraštruktúra a kvalita života:

  – Rodinne prívetivé: Altlußheim má materské školy a základné školy, čo robí lokalitu atraktívnou pre rodiny.

  – Blízkosť k základným službám: Lekári, lekáreň a obchody s každodenným tovarom sú v meste k dispozícii.

  – Dopravná dostupnosť: Hospodárske centrá Mannheim, Heidelberg a Ludwigshafen sú rýchlo dosiahnuteľné vďaka dobrej dostupnosti cez cestu B9 a diaľnice A5, A6 a A61.

Nekurícky dom

Veľká strešná terasa

Zalievanie pre kvetináče umiestnených na terase

Vrátane vstavanéj kuchyne

Vrátane balkónovej elektrárne

Okná a dvere so trojitým zasklením

Elektricky ovládané rolety

Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach cez termostaty

Elektrický sušič uterákov v kúpeľni

Úložná komora

Centrálne zariadenie na zmäkčovanie vody v pivnici

Pivničná miestnosť

Parkovacie miesto pre bicykel

1 garáž a 1 parkovacie miesto pre vozidlo

Teším sa na váš záujem a srdečne vás pozývam na osobnú prehliadku. Diskrétnosť a profesionálne sprievodcovstvo počas celého kúpneho procesu sú samozrejmosťou – a to bez poplatku sprostredkovateľovi!