Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Dolné Sasko

Váš nový domov na vás čaká. Čarovná a veľmi udržiavaná dvojdomov v Vechelde-Denstorf priamo z prvej ruky. Je svetlý, priestranný, dobre navrhnutý a nachádza sa v mimoriadne pokojnej lokalite. Zároveň má výborné spojenie. Pomerne nová nehnuteľnosť bola dokončená koncom roku 1999 v masívnej stavbe a v roku 2000 bola obývaná oboma vlastníkmi (dom bez domácich zvierat a nekuřácky). Ušetríte veľa peňazí vďaka ponuke bez provízie, čo znamená, že nedochádza k žiadnym maklérskym poplatkom.

Pozemok má rozlohu 300 m² vrátane predzáhrady a hlavnej záhrady. Obytná plocha predstavuje 100 m² a zahŕňa 4 izby (podlahové plochy sú v dôsledku šikmých stien v 1. poschodí celkovo väčšie). K bytu patrí navyše 50 m² využiteľnej plochy (suterén a podkrovie). Ku domu patrí zateplená, priestranná garáž pre jedno osobné vozidlo s elektrickými garážovými vratami, ktorá je kombinovaná s priestorom pre záhradné náradie a miestom pre bicykle. Pred garážou sa na vlastnom pozemku nachádza aj miesto pre druhé osobné vozidlo. Záhrada orientovaná na juhozápad disponuje dláždenou terasou s pergolou a markízou. Je tiež priamo dostupná cez garáž, takže nie je potrebné prenášať žiadne zariadenia ani záhradné potreby cez obytné priestory.

Dom má štyri izby: veľkú obývačku s jedálenským priestorom, tri spálne (alternatívne detská izba, pracovňa, izba pre hostí atď.), veľkú kúpeľňu so sprchou a malé hosťovské WC so sprchou a kuchyňu vrátane zabudovanej linky a elektrických spotrebičov. Dom je úplne s podkrovím. V suteréne sa nachádzajú tri miestnosti (napríklad spoločenská miestnosť/práčovňa vrátane možnosti sušenia – s vodovodným prípojom, funkčná miestnosť a dielňa/úložný priestor, ktoré je možné podľa potreby využiť aj ako izbu pre hostí alebo pracovňu). Všetky suterénne miestnosti majú okná s denným svetlom a dve z nich sú vybavené radiátormi. Pod schodiskom je využiteľný priechod, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. Všetky okná domu (vrátane suterénu a podkrovia) sú dvojsklá. Schodisko zaujme masívnymi drevenými schodmi (buk, v prírodnom, tlmenom prevedení).

V prízemí je zabudované podlahové kúrenie, na poschodí a v suteréne sú inštalované stenné kúrenia. V obývačke s jedálňou nájdete parkety z pravého dreva a v ďalšej časti prízemia sa nachádzajú pekné, neutrálnu bielo-sivé dlaždice. Poschodie je jednotne vybavené kobercovaním, pričom veľká kúpeľňa má mramorové dlaždice. Suterén je kompletne a jednotne obložený neutrálnymi, bielo-sivými dlaždicami. Všetky dvere a obložky sú vyrobené z rovnakého svetlého dreva (ladiaceho so schodiskom) a mosadzné kľučky vo všetkých obytných priestoroch sú jednotné.

Dvojdom sa nachádza v mimoriadne pokojnej štvrti v slepej uličke, a preto tu nie je žiadna priechodná premávka. Výhody vidieckeho bývania sa ideálne spájajú s blízkosťou centra Vechelde a priamou dostupnosťou do Brunsvíku. Diaľnice A 39 a A 391 s prípojmi na A 2 a A 7, napríklad smerom do Hannoveru, Hamburgu, Berlína a na juh, sú vzdialené len približne 10 minút.

Vechelde-Denstorf sa vyznačuje pokojom a rodinnej prívetivosťou. Charakterizujú ho početné jedno- až dvojrodinné domy, malé obytné zóny, upravené záhrady a príjemné susedstvo. Polia, les, kanál a rybníky vás pozývajú na aktívny pohyb na čerstvom vzduchu.

- ihriská: 400 m a 900 m

- materská škola: 400 m

- dedinská kaviareň: 500 m

- futbalové ihrisko/bolzplatz: 700 m

- čerpacia stanica: 800 m

- supermarkety, lekári, lekárne, drogérie, reštaurácie atď.: cca 7 minút autom / 15 minút bicyklom

- základná, stredná a odborná škola: cca 7 minút autom / 15 minút bicyklom

- železničná stanica Vechelde: cca 10 minút autom / 20 minút bicyklom

- centrum Brunsvíku: cca 20 minút autom / 35 minút bicyklom

- diaľnice A 39 a A 391 pre pripojenie na A 2 a A 7: cca 10 minút

- Brunsvík, s približne 255 000 obyvateľmi, má výbornú infraštruktúru s rôznymi zamestnávateľmi v rôznych odvetviach, strednými školami, univerzitami a vysokými školami, možnosťami nakupovania a športu, nemocnicami, lekármi, múzeami, divadlami, kinami, reštauráciami a oveľa viac.

Dostupnosť do centra Vechelde ako aj do Brunsvíku je ideálna autom, autobusom i bicyklom.

- prízemie (EG), poschodie (OG), suterén (UG), možnosť dokončenia podkrovia (DG)

- optický (vláknový) internet

- podlahové kúrenie v EG

- stenné kúrenia v ostatných podlažiach

- vonkajšie rolety (čiastočne elektrické) v EG

- zabudovaná kuchyňa

- parkety z pravého dreva v obývačke s jedálenským priestorom

- jednotné dlaždice v EG a UG

- schodisko z masívneho pravého dreva – buk v prírodnej úprave

- terasa s pergolou orientovaná na juhozápad

- elektrická, veľkoplošná terasová markíza

- garáž pre jedno osobné vozidlo vrátane priestoru na záhradné náradie

- dodatočné parkovacie miesto pred garážou na pozemku

- hosťovské WC so sprchou

- možnosť dokončenia podkrovia (už izolované a so svetlými oknami)

- a mnoho ďalších.

Pre otázky a dohodnutie termínu kontaktujte Martina O. Beinlicha. Detaily sa radi osobne prekonzultujú. Upozornenie: Termíny s maklérmi nie sú dohodnuté.

Neváhajte si tiež vyžiadať rozsiahlejší expozé s ďalšími detailmi, ktoré tu, prípadne kvôli obmedzeniu uploadu obrázkov, nie je možné zobraziť.

Termíny si potom s radosťou dohodneme osobne po telefóne. Prideľovanie prebieha na základe dokumentov predložených pred prehliadkou:

(1) Sebavyhlásenie: krstné meno, priezvisko, dátum narodenia, adresa bydliska, informácie o zamestnaní a zamestnávateľovi.

(2) Finančné potvrdenie od banky: potvrdenie od banky, že je v zásade pripravená poskytnúť potrebné úverové prostriedky na kúpu (teda k danému momentu ešte nejde o finálnu finančnú záruku). Prosím informujte sa vo svojej banke.

Čím skôr budú dokumenty k dispozícii, tým skôr bude dohodnutý pevný termín prehliadky.