Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Priestranný byt v prízemí upraveného viacrodinného domu v Hohberg-Niederschopfheim zaujme premysleným rozvrhnutím a dokončenou rekonštrukciou. Svetlá obývacia izba ponúka priamy vstup na južne orientovanú terasu s elektrickou markízou – ideálna pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Dobre dispozíciou navrhnuté izby je možné flexibilne využívať ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Okrem toho sa za terasou nachádza záhrada o rozlohe približne 50 štvorcových metrov, určená na exkluzívne využitie.

Celý byt bol v roku 2023 zrekonštruovaný. Pri tej príležitosti bola kúpeľňa s denným svetlom úplne obnovená a rozšírená o bezbariérovú sprchu. Bola inštalovaná vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa so všetkými základnými spotrebičmi, ktorú môže nájomca prevziať alebo prenajímať spolu s bytom.

Terasa a priamo susediaca časť záhrady sú k dispozícii na výlučné použitie bytu. K bytu patrí aj garáž s elektrickou bránou; ďalšie parkovacie miesta na pozemku nie sú dostupné.

Medzi ďalšie výhody patrí vlastná suchá pivnica o rozlohe približne 17 štvorcových metrov, ako aj spoločná práčovňa v pivnici s priestorom pre vlastnú práčku a miestom na sušenie prádla.

Hohberg-Niederschopfheim sa nachádza v Ortenaukreise, zasadený medzi Offenburgom a Lahr, a spája vidiecku pokoj so vynikajúcou každodennou infraštruktúrou. Byt sa nachádza v tichej lokalite na okraji obce bez priechodnej premávky, s výhľadom na okolité kopce a záhrady.

Pešo sú dostupné dva supermarkety, pekáreň a niekoľko reštaurácií. V blízkosti nájdete aj rôzne spolky, zelené plochy a park, ako aj kaderníctvo. Offenburg s vlakovou stanicou, nemocnicami, strednými školami a širokou ponukou obchodov a zábavy je dostupný len pár minút autom (cestiou B3/A5) alebo MHD, autobusovou linkou 7141. Čierny les a riekosie s cyklotrasami a pešími chodníkmi sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Byt bol v roku 2023 dôkladne zrekonštruovaný. Konkrétne boli obnovené:

– Nová, jednotná vinylová podlaha vo všetkých priestoroch bytu

– Úplná rekonštrukcia kúpeľne s denným svetlom vrátane bezbariérovej sprchy, vane, moderných armatur a veľkoformátových obkladov

– Samostatné WC s rohovým umývadlom

– Všetky radiátory boli vymenené

– Steny boli kompletne pretapetované

– Vstavaná kuchyňa na mieru

Existujúca vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa (sivé čelné strany, L-tvar) so všetkými zabudovanými spotrebičmi (chladnička, indukčná doska, digesto, rúra s pyrolýzou, umývačka riadu) môže byť odkúpená za férovú cenu (majiteľ preferuje odpredaj). Alternatívne je možné ju prenajímať spolu s bytom za mesačný prirážkový poplatok.

Dom je vykurovaný moderným peletovým kotlom, teplá voda je zahrnutá v cene.

Zobrazené fotografie boli zhotovené v roku 2023 pred nasťahovaním súčasných nájomcov.

Ak máte záujem, prosím, predstavte sa vo svojej správe čo najpodrobnejšie a najvýstižnejšie.

Prenajímame súkromne a hľadáme dlhodobých nájomcov. Byt je určený pre nefumérov, domáce zvieratá nie sú povolené a nie je vhodný pre spolubývajúcich. Plánujeme uzavrieť nájomnú zmluvu s postupnou alebo indexovou úpravou nájomného.

Prípadné prejavy záujmu zhromažďujeme do 28. septembra vrátane a následne vás budeme kontaktovať s pozvánkami na obhliadku, prípadne s odmietnutiami. Obhliadky sa pravdepodobne uskutočnia medzi 6. a 11. októbrom, najmä v nedeľu 11. októbra. Prosím, pokiaľ je to možné, uvoľnite si tento termín. Byt bude predpokladane pripravený na nasťahovanie od 1. novembra 2026.

Keďže hľadáme starostlivých čitateľov a pozorných nájomcov, prosíme vás, aby ste vo svojej správe spomenuli kódové slovo „Sonne“.

Ďakujeme vám za váš záujem!