Prenájom bytu 2+1 • 44 m² bez realitkySieverstorstraße 1 Magdeburg Alte Neustadt Sachsen-Anhalt 39106

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento 2-izbový byt s rozlohou 43,51 m² sa nachádza v najvyššom poschodí historickej budovy z obdobia Gründerzeit na adrese Sieverstorstraße 1, priamo v srdci starej Neustadt a len pár minút od Otto-von-Guericke-Universität.

Renovovaný znamená naozaj zrekonštruovaný: byt bol kompletne zmodernizovaný a je pripravený na nasťahovanie. Nové podlahy v svetlej dubovej vidieckej paletovej optike, čerstvo natreté steny a stropy, nové stropné svetlá v každom priestore, preskúmaná elektroinštalácia s novými vypínačmi a zásuvkami a nové vstupné dvere bytu – stačí, ak prinesiete len svoj nábytok.

Srdcom bytu je obývacia izba: 21,68 m² spojeného priestoru s dvoma južnými oknami a množstvom denného svetla. Keďže byt sa nachádza na najvyššom poschodí, ale nemá šikmé stropy, je vám k dispozícii plná plocha a výhľad siaha cez strechy susedských budov namiesto toho, aby smeroval na protilehlú stenou domu.

K tomu patrí aj malé samostatné izba s vlastným oknom a ohrievačom, ideálna ako spálňa, prezliekáreň alebo pracovisko pre prácu z domu.

Kúpeľňa je nová a s rozlohou 7,22 m² mimoriadne priestranná: veľkoformátové obklady, vaňa s ručnou sprchou, nástenné WC s ukrytým splachovacím systémom, umývadlová batéria s dolnou skrinkou, osvetlené zrkadlo a vlastný ohrievač uterákov. Má okno, takže je prirodzene vetraná, a pripojenie pre práčku je tiež tam – nemusíte chodiť do sklepa na pranie.

Kuchyňa je pripravená a čaká na vašu vlastnú vstavanú linku.

Vykurovanie zabezpečuje ústredné kúrenie budovy, pričom zdroj tepla je z roku 2020. To sa odráža aj v energetickom preukaze s hodnotou 94,1 kWh/(m²·rok) a energetickou triedou C – čo je pre budovu postavenú v roku 1895 veľmi dobrá hodnota a prejavuje sa v nižších nákladoch na vykurovanie.

Tento byt je preto ideálny pre singlov, študentov aj dochádzajúcich, ktorí chcú bývať centrálne a zároveň si užívať pokoj na najvyššom poschodí.

Stará Neustadt sa nachádza priamo severne od magdeburského centra a patrí medzi najživšie časti mesta: hutná budova z obdobia Gründerzeit, krátke vzdialenosti, množstvo kaviarní a vysoký podiel mladých obyvateľov. Tu žije približne 11 700 ľudí na ploche okolo 2,5 km².

Na každodenné potreby je všetko v pešej vzdialenosti: supermarkety, pekárne, lekárne a ordinácie sú v okolí, pričom centrum s Allee-Center a pešou zónou dosiahnete za pár minút. Na oddych ponúka Nordpark s rozlohou približne 10 hektárov, park Geschwister-Scholl a rieka Elbe, ktoré sú taktiež len na krátku prechádzku.

Čo sa týka MHD, ste skvele situovaní: zastávka električky „Sieverstorstraße“ sa nachádza prakticky priamo pred vašimi dverami – odtiaľ za pár minút do centra, na hlavné nádražie či k univerzite. Rýchlo sa taktiež dostanete aj na S-Bahn stanicu Magdeburg-Neustadt.

Obzvlášť zaujímavé pre študentov a zamestnancov Otto-von-Guericke-Universität: kampus, univerzitná knižnica, univerzitná klinika, ako aj inštitúty Max-Planck a Fraunhofer sa nachádzajú všetky v tejto štvrti či bezprostrednom okolí.

+++ Kompletná rekonštrukcia a byt je pripravený na nasťahovanie, nie je potrebná žiadna ďalšia práca

+++ Veľká obývacia izba s 21,68 m² a dvoma oknami

+++ Dodatočná malá izba s vlastným oknom a ohrievačom

+++ Najvyššie poschodie bez šikmých stropov, plná výška v každom priestore

+++ Nová kúpeľňa s 7,22 m²: vaňa, ručná sprcha, nástenné WC, umývadlo s dolnou skrinkou

+++ Kúpeľňa s oknom a vlastným ohrievačom uterákov

+++ Pripojenie pre práčku priamo v kúpeľni – nemusíte chodiť do sklepa na pranie

+++ Nový podlahový povrch v svetlej dubovej vidieckej optike s novými prahmi

+++ Nové vstupné dvere bytu so zarážkou, zámkom a kľučkou

+++ Skontrolovaná elektroinštalácia, nové vypínače a zásuvky

+++ Ústredné kúrenie s novými termostatickými ventilmi, zdroj tepla z roku 2020

+++ Energetická trieda C napriek roku výstavby 1895

+++ Kuchyňa pripravená pre vaš vlastný vstavaný nábytok

+++ Pokojná poloha na najvyššom poschodí s výhľadom na strechy

+++ K dispozícii je aj pivnica

Zaujal vás náš inzerát? Napíšte nám prosím prostredníctvom kontaktného formulára.

Impressum:

Vasto Property GmbH

Lilienthalstraße 2

12529 Schönefeld