Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyHelmstedter Straße 18 Magdeburg Sudenburg Sachsen-Anhalt 39112

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento 2-izbový byt s rozlohou 51,85 m² sa nachádza v prvom poschodí zadnej časti domu z obdobia zakladateľskej doby z roku 1890 na ulici Helmstedter, tichej prístupovej ulici v Sudenburgu.

Najkrajšie na tomto byte sa okamžite prejaví, akonáhle vkročíte do obývačky: dve vysoké okná s múrovanými oblúkovými tvarmi, za ktorými sa naskytáva len zeleň stromových korún. Izba má 19,57 m², výšku stropu typickú pre staršie budovy, ktorú pri novostavbách zriedka nájdete, a je osvetlená počas celého dňa. Kto už raz pozrel na protipožiarnu priečku, vie, akú hodnotu má tento výhľad.

Byt je kompletne zrekonštruovaný a od jeho dokončenia v lete 2026 je neobsadený. Všetko je nové: podlahy vo všetkých miestnostiach v dizajne svetlej dubovej vidiečkovej dosky, čerstvo natreté steny a stropy, nové plastové okná s izolačným zasklením, nové vnútorné dvere, nová elektroinštalácia s novými vypínačmi a zásuvkami, nová domofónna sústava s otváračom dverí a v každej miestnosti nový radiátor s termostatickým ventilom.

Rozloženie je prehľadné: okrem veľkej obývačky tu nájdete samostatnú spálňu s 9,87 m², vlastnú kuchyňu s 12,28 m² a kúpeľňu s 4,99 m². Navyše je tu malý úložný priestor, ktorý pojme všetko, čo by inak skončilo v chodbe.

Kúpeľňa je úplne nová a má vlastné okno. Je obložená veľkoformátovými dlaždicami v teplej taupe-sivej farbe a vybavená vaňou s ručnou sprchou, nástennou záchodovou mísou s inštaláciou za stenou, širokým nástenným umývadlom s čiernou dizajnovou batériou a zrkadlom s nepriamym LED osvetlením. Pripojenie pre práčku je taktiež umiestnené v kúpeľni, takže cesta do pivnice nie je potrebná.

Kuchyňa je vybavená prípojkou na vodu a zásuvkami, pripravená pre vašu vlastnú kuchynskú linku. So svojich 12,28 m² ponúka tiež dostatočný priestor pre jedálenský stôl.

Keďže sa byt nachádza v zadnej časti domu, je veľmi tichý. Žiadny hluk z ulice, žiadna prejazdová doprava, len výhľad na zeleň za oknami.

Tento byt je teda ideálny pre jednotlivcov a páry, ktorí hľadajú zrekonštruovaný starší byt.

Sudenburg je najstaršia štvrť Magdeburgu a zároveň jedna z najobľúbenejších. Ponúka budovy z obdobia zakladateľskej doby, vyspelú komunitu, krátke vzdialenosti a zmes zrekonštruovaných historických budov s modernými stavbami.

Sama ulica Helmstedter je pokojnou prístupovou ulicou s maximálnou rýchlosťou 30 km/h a chodníkmi po oboch stranách, takže priamo pred vašimi dverami neprebieha žiadna rušná doprava. Všetko, čo potrebujete na dennej báze, je doslova len pár minút vzdialené: Halberstädter Straße patrí k najobľúbenejším nákupným uliciam v Magdeburgu, kde nájdete supermarkety, pekárne, lekárne, banky, reštaurácie, bary a množstvo menších obchodov.

Mestská doprava vám uľahčí cestu: linka autobusu č. 52 vás vezme priamo zo štvrte, električkové linky na Halberstädter Straße spájajú Sudenburg bez prestupu s centrom mesta, so Stadtfeld aj s Buckau. Aj stanica Magdeburg-Sudenburg je v blízkosti; do centra mesta a na hlavnú železničnú stanicu ste len niekoľko minút.

Ak máte chuť vyraziť večer, nebudete dlho čakať: Sudenburg je známy množstvom reštaurácií, kaviarní, barov a klubov, pričom štvrť tiež hostí športové kluby a kultúrne zariadenia.

+++ Čerstvo zrekonštruovaný

+++ Obývačka s 19,57 m² a dvoma vysokými oblúkovými oknami

+++ Výhľad na zeleň, tichá zadná poloha bez hluku z ulice

+++ Výška stropu typická pre staršie budovy vo všetkých miestnostiach

+++ Samostatná spálňa a vlastná kuchyňa s 12,28 m²

+++ Dodatočný úložný priestor v byte

+++ Nová kúpeľňa s denným svetlom a vlastným oknom

+++ Vaňa s ručnou sprchou, nástenná záchodová misa s inštaláciou za stenou

+++ Široké nástenné umývadlo s čiernou dizajnovou batériou a LED zrkadlom

+++ Veľkoformátové dlaždice s betónovým vzhľadom, podlaha v odtieni sivej

+++ Pripojenie pre práčku v kúpeľni

+++ Nová podlaha v dizajne svetlej dubovej vidiečkovej dosky s bielymi lištami

+++ Nové plastové okná s izolačným zasklením

+++ Nové vnútorné dvere, nová elektroinštalácia, nové vypínače a zásuvky

+++ Nová domofónna sústava s otváračom dverí

+++ Ústredné kúrenie, v každej miestnosti nový radiátor s termostatickým ventilom

+++ Kuchyňa pripravená pre vašu vlastnú kuchynskú linku

Zaujali sme vás? Napíšte nám správu!

Impressum:

Vasto Property GmbH

Lilienthalstraße 2

12529 Schönefeld