Predaj pozemku • 462 m² bez realitkyBerlin Frohnau Berlin 13465

Na predaj je približne 462 m² veľký stavebný pozemok v atraktívnej obytné lokalite Berlín-Frohnau. Pozemok ponúka možnosť realizovať individuálny rodinný dom v jednej z najobľúbenejších a najrodinnejších lokalít Berlína.

Pôvodný súvislý pozemok so staršou výstavbou sme nadobudli s cieľom vytvoriť si tu ako rodina dlhodobý domov. V rámci rozvoja pozemku bola staršia výstavba úplne odstránená. Následne prebehlo rozdelenie pozemku, vykonali sa nevyhnutné zemné práce a čiastočná inžinierska prípojka s právom prístupu, prejazdu a pripojenia inžinierskych sietí.

Na prednom pozemku postavíme vlastný rodinný dom. Tento ponúkaný pozemok vzniká ako samostatný stavebný pozemok v zadnej časti areálu.

Výstavba tohto ponúkaného pozemku je určená podľa predpisov platného územného plánu (GFZ: 0,3; GRZ: 0,2). Po už uskutočnenej koordinácii so stavebným úradom je možná výstavba 1,5-poschodového rodinného domu s obytnou plochou približne 140 m² až maximálne 160 m² (vrátane pivnice alebo s podkrovím).

Pozemok, nastavený ako výhodný pozemok (Hammergrundstück), disponuje rozdeleným a zaručeným právom cesty, ako aj atraktívnou juhozápadnou orientáciou. Je čiastočne inžiniersky napojený; znečistenie zo starých činností nie je známe.

Pozemok je bez provízie a neexistuje viazanosť na developera. Kupujúci tak majú maximálnu slobodu pri výbere architekta, stavebnej firmy a pri individuálnej úprave svojho budúceho domova.

Kúpna cena 349 000 € sa orientuje podľa aktuálnej hodnoty pozemku a zohľadňuje prípravu pozemku na výstavbu. Geodetické merania a rozdelenie, zabezpečenie prístupových, cestných a inžinierskych práv, ako aj stavebná prípojka sú zahrnuté v kúpnej cene. Pozemok je okamžite dostupný na výstavbu!

Autobusová zastávka sa nachádza len približne 100 metrov od pozemku. S-Bahn stanica Frohnau so priamym spojením S1 je pešo dostupná asi do 10 minút. Obľúbené Zeltinger Platz s nákupnými možnosťami, kaviarňami, reštauráciami, lekárňami a ďalšími zariadeniami dennej potreby je taktiež v krátkej vzdialenosti. Berlín City (napr. Berlin Mitte) je autom dostupný za približne 30 minút.

Pozemok sa nachádza v Gartenstadt Frohnau, jednej z najprestížnejších a najobľúbenejších obytných lokalít severného Berlína. Táto štvrť sa vyznačuje priestrannými pozemkami, starým stromovým porastom, množstvom zelených plôch a vyvinutou výstavbou rodinných domov. Kombinácia bývania v blízkosti prírody, vysokej kvality života a výbornej dostupnosti robí z Frohna jeden z najatraktívnejších lokalít na bývanie v Berlíne.

Rodiny obzvlášť oceňujú prostredie priateľské k deťom. Viaceré materské školy, základné školy aj stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú čiastočne pešo dostupné alebo pohodlne dosiahnuteľné na bicykli. Mnoho ihrísk, športových klubov, lesných plôch a možnosti voľnočasových aktivít ponúka ideálne podmienky pre rodiny s deťmi.