Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyAm alten Flugfeld 86 Leipzig-Lindenthal Lindenthal Sachsen 04158

Byt sa nachádza vo II. nadzemnom podlaží veľmi pekného, pokojného radového sídliska a je orientovaný na juh (slnečný a svetlý) s výhľadom na záhrady a zelené okolie. Domy majú prízemie, prvé a druhé nadzemné podlaží ako aj podkrovie. Štruktúra vlastníkov a nájomníkov je dobre zmiešaná. Pod domami sa nachádza veľká podzemná garáž s jedným parkovacím miestom na byt, ktoré je priamo dostupné cez schodisko.

Byt je po dlhodobom prenájme voľný a je momentálne vykláňaný. Kupujúci tak môže slobodne rozhodnúť o budúcom využití – netreba dodržiavať žiadne výpovedné lehoty, výpoveď z dôvodu vlastnej potreby nie je potrebná. Byt je súkromne ponúkaný, takže nevznikajú žiadne maklérske poplatky.

Byt sa nachádza v leipzigskom mestskej časti Lindenthal, ktorá leží v severozápadnej časti vonkajšieho mestského okruhu. V okolí sa nachádza Sachsenpark, kde nájdete všetko od bowling centra až po hobby market.

Aj pre oddych a pestrú voľnočasovú zábavu je v okolí všetko zabezpečené. Čoraz viac lúk, lesných a cyklistických trás vyzýva na prechádzky, beh či dlhé cyklotúry. Najmä cyklisti si tu prídu na svoje a môžu objavovať prírodné okolie po rôznych trasách. V letných mesiacoch ponúka Ekokúpalisko Lindenthal s priestrannými lôžikovými trávnatými plochami atraktívnu možnosť na kúpanie a odpočinok.

Dopravné spojenie

Rýchle spojenie na veľtrh, diaľnicu, leipzigské letisko a mnohé významné firmy, ako napr. BMW, Porsche, DHL, veľkoobchod a pod., je jednou z predností tohto okrsku. Navyše cez cestnú značku B6 a diaľnicu A14 existujú veľmi dobré spojenia do okolia Leipzigu aj do regionálnej dopravnej siete.

Veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou je tiež zabezpečené. S autobusovou linkou 87 a električkovou linkou 4 (kde je konečná zastávka vzdialená len 750 m) sa pohodlne dostanete do všetkých ostatných častí Leipzigu. Navyše, v blízkosti sú stanice Wahren a Messe.

Infrastruktúra

Pre každodenné potreby je pešo dostupný supermarket a pekáreň, pričom ďalšie zariadenia ako fitness centrum, drogérie, nákupné centrá a hobby markety dopĺňajú ponuku. Školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, materské školy sú dostupné na bicykli, rovnako aj zdravotnícke zariadenia a lekárne. Parky, športové zariadenia a voľnočasové atrakcie v okolí dopĺňajú lokalitu a zvyšujú atraktivitu prenájmu.

Informácie o spoločenstve vlastníkov

Spoločenstvo vlastníkov je finančne veľmi stabilné. Neexistujú žiadne právne spory ani oneskorenia s platbou poplatkov na domov. Rozhodnutia sa doteraz prijímali veľmi jednotne. Nie je zaznamenaný žiadny nedostatok údržby. V roku 2026 dôjde k výmene vykurovacieho systému, pričom na tento účel bude použitá dostatočná rezerva na opravy. Súčasný správca spoločenstva vlastníkov spravuje objekt od 01.01.2014.