Predaj domu 3+1 • 82 m² bez realitkyGelsenkirchen-Resse Resse Nordrhein-Westfalen 45892

Využite túto výnimočnú príležitosť a zakúpte si absolútne akýmsi „novo vyzerajúcim“ radovým stredovým domom v Gelsenkirchen-Resse úplne bez provízie! Ako kupujúci ušetríte celú maklérsku províziu (približne 12 000 € úspora).

Najdôležitejšie údaje na prvý pohľad:

• Nehnuteľnosť je zapísaná v katastri pozemkov úplne bez dlhov a zaťažení. Nie je potrebné čakať na bankové schválenia – rýchle vybavenie u notára je zaručené.

• Obytná plocha: cca 82 m²

• Dodatočná plocha: cca 6,8 m² udržiavaného podkrovia (ideálne na uskladnenie)

• 3 izby: v prízemí veľký obývací/jedálenský priestor s kuchyňou, v nadzemí spálňa, izba pre hostí a kúpeľňa s denným svetlom

• Pozemok: 146,3 m² (dom aj garáž sa nachádzajú úplne na súkromnom pozemku)

• Rok výstavby: 2012 (Deutsche Reihenhaus AG)

• Energetický štandard: KfW-Efektívny dom 70 (vynikajúco izolovaný, mimoriadne nízke náklady na kúrenie)

• Vonkajší priestor: cca 12 m² terasa s veľkou markízou pokrývajúcou celú dĺžku a šírku, cca 24 m² záhrada a masívny drevený záhradný domček

• Garáž (cca 18 m²) priamo pri objekte so elektrickými garážovými dverami a osvetlením

• Provízia: 0 € – predaj prebieha priamo od vlastníka

Stav a komfort vybavenie:

• Osvetlenie: Celý dom je kompletne vybavený energeticky úspornými LED svetelnými zdrojmi.

• Okná a komfort: Všetky okná (vrátane tých v kúpeľni) sú vybavené žalúziami (časťou elektrickými) a kvalitnými sieťami proti hmyzu.

• Špeciálny prvok v kúpeľni: Strešné okno disponuje pohodlným elektrickým motorom, solárnym vonkajším elektrorolovacím mechanizmom a praktickou hmyzovou sieťou.

• Podlahy: Celé prízemie je vybavené novo položeným moderým svetlým laminátom.

• Podlahy v nadzemí sú vo veľmi dobrom, udržiavanom stave.

• Schodisko je položné jemným, udržiavaným kobercom.

• Kúrenie a technika domu: Ohrev a zásobovanie teplou vodou prebieha cez vysoko efektívnu centrálne spravovanú infraštruktúru miestneho tepla, ktorá je prevádzkovaná výlučne pre našu obytnú nehnuteľnosť (naše radové susedstvo).

- Centrálna výroba: Namiesto inštalácie vlastného, údržbovo náročného plynového kotla v každom dome zabezpečuje teplo dodávateľ z vlastnej centrálnej stanice priamo na mieste (vysoko efektívne blokové kotolno-elektrické zariadenie/BHKW so špičkovým plynokondenzáciovým kotlom).

- Distribúcia tepla: Horúca voda je cez izolované potrubia vedená priamo k úzkej prevodnej stanici vo vašom dome.

- Váš absolútny ochranný štít proti nákladom: Ak by v centrálnej stanici alebo technike niečo zlyhalo, pre vás ako konečného spotrebiteľa nebudú vzniknuté žiadne dodatočné náklady.

• Nutnosť rekonštrukcie: Žiadna! Platí tu heslo: otočte kľúčikom a ihneď sa nasťahujte.

Pokojná obytná lokalita v 45892 Gelsenkirchen-Resse, ktorá patrí vďaka svojej zelenej okolí k najžiadanejším mestským častiam. Supermarkety, pekárne, lekárne, školy a materské školy sú dosiahnuteľné len za niekoľko minút. Okolné polia a park ponúkajú vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity priamo pred vašimi dverami. Perfektné napojenie na diaľnicu A2 umožňuje rýchly prístup do celého Porúria.

DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE PRE VŠETKY ZAUJÍMAVÉ STRANY:

Prosím, prečítajte si túto inzerciu pozorne a celý. Ešte pred kontaktovaním trhu si rozmyslite, či ste pripravení a finančne schopní investovať uvedenú kúpnu cenu. Keďže nám záleží na spoľahlivom priebehu, udeľujeme termíny prehliadok výlučne na základe predloženia prvej finančnej potvrdenky od vašej banky (alebo príslušného dokladu o vlastnom kapitáli).