Predaj domu 4+1 • 113 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Charmantný radový dom na konci radu s veľkou záhradou, krbom a obrovským potenciálom v Marl – Sickingmühle. Snívate o vlastných štyroch stenách, v ktorých si vaše deti môžu bezstarostne hrať vo veľkej záhrade, zatiaľ čo vy si užívate útulné večery pri praskajúcom krbe? Tento očarujúci rohový dom z roku 1980 vám umožní dosiahnuť sen o vlastnom dome!

Prehľad najdôležitejších výhod:

• Veľa priestoru pre všetkých: 113 m² čistej obytného priestoru rozloženého na dvoch celých poschodiach – úplne bez rušivých šikmých stien na hornom poschodí!

• Štedrá rodinná parcela: Celkový kupný pozemok s rozlohou 564 m², rozľahlá záhrada a útulná, krytá terasa, ideálna pre príjemné grilovacie večery.

Prívetivý k deťom, idylický a výborne dostupný

Dom sa nachádza vo vyspelom a veľmi obľúbenom prelome Marl – Sickingmühle:

• Pre najmenších: Základná škola, materské školy a lekári sú k dispozícii priamo na mieste, čo zaručuje krátke a bezpečné cesty v každodennom živote.

• Nakupovanie: Dobré možnosti nákupu sú veľmi rýchlo dostupné.

• Dopravné spojenie: Cestujúci autom sú v niekoľkých minútach na diaľniciach A52 a A43. Aj centrum Marl a nádherné Haltern am See sú dosiahnuteľné behom chvíle.

Rozloženie miestností – dokonale premyslené pre každodenný život

Prízemie: Srdce rodinného života (cca 58,30 m²)

Tu sa stretáva celá rodina. Veľká oknová stena vytvára príjemnú, priateľskú atmosféru.

• Obývanie a jedálenská časť: Štedrých 24,42 m² v obývacej časti s útulným krbom a samostatnou jedálenskou časťou s 14,05 m² – ideálne pre veľký rodinný stôl. Odtiaľto máte priamy prístup na krytú terasu a do záhrady.

• Kuchyňa: 7,97 m² priamo naviazaná na jedálenskú časť.

• Vstupná hala: Praktická predsieň (7,12 m²) s pripojeným hosťovským WC (1,36 m²).

Horné poschodie: Vaša osobná oáza pohody (cca 54,71 m²)

• Rodičovská spálňa: Krásna priestranná izba s rozlohou 17,03 m².

• Detské izby 1 a 2 – Maximálna flexibilita pre vaše životné plány: Dve svetlé izby (10,15 m² a 10,13 m²) ponúkajú nekonečné možnosti usporiadania. Vďaka optimálnemu rozloženiu bez šikmých stien sú ideálne ako:

  ◦ Farebné detské izby s priestorom pre posteľ, písací stôl a herný kútik.

  ◦ Inšpiratívne tvorivé izby či ateliér s vynikajúcim prísunom svetla.

  ◦ Pokojná pracovňa alebo home office – oáza pokoja.

• Mimoriadne pekné: Obe izby majú priamy prístup k slnečnej loggii (3,38 m²) – ideálne na malú kávovú prestávku na čerstvom vzduchu!

• Rodinná kúpeľňa: 6,42 m² pre uvoľnený začiatok dňa.

• Úložný priestor: Praktická komora (1 m²) udrží poschodie upratané.

Suterén: Kvalitný využiteľný priestor (cca 57 m²)

Suterén je čiastočne obložený dlažbou a vybavený radiátormi, čo umožňuje mimoriadne všestranné využitie priestorov:

• Izba pre hostí / hobby izba: Miestnosť s rozlohou 16,47 m², ktorá je ideálna ako tínedžerský raj alebo pre návštevy.

• Praktické funkčné miestnosti: Veľká suterénna miestnosť (17,52 m²) s pripojením pre práčku, samostatná miestnosť pre vykurovanie s dostatočným priestorom na sušenie bielizne, ako aj priestor pre domový prívod / uskladnenie.

• Záhradná vodná pumpa: Vlastný vodovod na zavlažovanie a využitie vody (6,49 m²) spolu s priestorom pre domový prívod.

Pri žiadostiach o prehliadku vás prosíme o predloženie potvrdenia o financovaní z vašej banky alebo dôkazu o vlastnom kapitáli.

Ďakujeme za pochopenie.