Predaj domu • 215 m² bez realitkyWürzburg Heidingsfeld Bayern 97084

Tento architektonický dom, dokončený v roku 2023, bol navrhnutý s jasným zameraním na zdravé a energeticky efektívne bývanie v rámci vzácnej polohy historického múru vo Würzburgu.

Dom je obzvlášť vhodný pre rodiny, ktoré ocenia masívne postavenú nehnuteľnosť s vlhkosť-regulačnými, minerálnymi stavebnými materiálmi, ktoré podporujú zdravé a vyvážené vnútorné prostredie, umožňujú trvalo nízke náklady na energie a poskytujú komfort hotového domu bez potreby rekonštrukcie. Stále platná záruka stavebnej firmy taktiež zostáva.

# Architektúra & Objektové charakteristiky

- Rodinný dom s 8 izbami a 3 kúpeľňami na troch poschodiach

- 215 m² obytná plocha (242 m² využiteľná plocha) na parcela o veľkosti 281 m²

- Moderná otvorená kuchyňa s veľkým ostrovčekom, integrovanými spotrebičmi a nadrozmernou nerezovou pracovnou drezou

- Veľké posuvné prvky spájajú obývacie priestory s terasou pod pergolou

- Súkromný vnútorný nádvorie v rámci historického múru, postaveného v 14. storočí

- Parkovacie miesta pre až 3 vozidlá na parcely

- Výhodná poloha s možnosťou pešej dostupnosti MHD, škôl a obchodov, a tiež menej ako 5 km do centra Würzburgu

# Zdravá stavebná technika & Materiály

- Masívna konštrukcia vonkajších a vnútorných stien

- Riadené vetranie obytných priestorov pre kontinuálnu výmenu čerstvého vzduchu

- Difúzne otvorené minerálne povrchy stien pre prirodzenú reguláciu vlhkosti

- Bezspájkové mikrozementové povrchy v kúpeľniach pre hygienické a nenáročné údržbu podlahových a nástenných plôch

- Dubový parket v obytných priestoroch, v podkroví masívna drevená podlaha

- Centrálny zmäkčovací systém na zlepšenie kvality vody v celom dome

# Energetická efektívnosť & Technika

- Dom s certifikáciou KfW-Effizienzhaus 55 (energetická trieda A+)

- Moderné tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním a ohrevom teplej vody

- Fotovoltaická elektráreň s výkonom 19 kWp na výrobu elektriny

- Trojsklenené okná s elektrickými rolovacími rámami a integrovanými sieťami proti hmyzu

- Optické pripojenie pre modernú digitálnu infraštruktúru a možnosť home office

- Integrované vonkajšie kamery na zabezpečenie pozemku

Nehnuteľnosť je ponúkaná priamo majiteľmi bez provízie. Podrobnú expozíciu získate na požiadanie; termíny prehliadok sa dohadujú individuálne na vopred stanovené dni prehliadok.