Predaj domu • 453 m² bez realitkyHauptstraße 55, , Porýnie-Falcko

U tejto výnimočnej nehnuteľnosti ide o skutočný poklad.

Od roku 1991 do 1994 bola nehnuteľnosť kompletne zrekonštruovaná – vrátená do historicky správneho stavu – pričom interiér bol modernizovaný podľa súčasných štandardov:

- rekonštrukcia schodiska, stien, zábradlí, dlažby

- nová centrálna plynová kúrenie, nové potrubia a radiátory

- obnova celej elektroinštalácie

- výmena všetkých rozvodov vody a odpadných vôd

- montáž izolačne zasklených drevených okien (ochrana pred hlukom)

- obnova všetkých podláh

- prepracovanie všetkých stien a stropov

- rekonštrukcia strechy (krytina a izolácia)

- prepracovanie všetkých kúpeľní

V posledných troch rokoch bolo:

- v obchodnej prevádzke položené nové vinylové podlahy

- v kancelárii inštalovaná kompletná EDV káblová sieť

- dva byty boli kompletne zrekonštruované

- nájomné bolo zvýšené na úroveň typickú pre túto lokalitu

Rozdelenie:

- plný sklep s úložnými priestormi pre nájomcov

- prízemie: obchodná prevádzka cca 121 m², v súčasnosti fitness štúdio

- nadzemie: kancelária cca 117 m², momentálne pracovná agentúra a advokátska kancelária

- medziposchodie: apartmán cca 39 m²

- druhé medziposchodie: apartmán cca 39 m²

- podkrovný byt cca 73 m²

- podkrovný byt s balkónom cca 64 m²

Byty sú prenajaté.

Neexistuje ochrana pamiatok!

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Asbachu.

Okolie disponuje kompletnou infraštruktúrou so všetkými obchodmi pre každodenné potreby. V pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum (Aldi, Lidl, Netto, dm, kik, Deichmann, Baumarkt, kino, ľadová hala, fitness centrum, karting, elektro- a zvierací trh, čistiarne, reštaurácie …). Lekári, lekárne, nemocnica, materské školy a školy sú takisto priamo „za dverami“.

V obci pôsobí množstvo športových klubov a okolie ponúka nádhernú prírodu Westerwaldu.

Dopravné spojenie na diaľnicu A3 je vynikajúce. Dom sa nachádza približne 9 km od uzla Bad Honnef/Linz. Cesta na stanicu Eitorf trvá asi 10 minút. Pred domom sa nachádza autobusová stanica s napojením na okolitá mestečká a hlavné centrum Hennef.