Predaj bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento atraktívny 2-izbový vlastnícky byt sa nachádza v prízemí moderného viacrodinného domu s celkovým počtom 34 obytných jednotiek.

Predstavovaný byt sa nachádza v jednom z priľahlých blokov a vďaka svojmu vlastnému vstupu do bytu ponúka výnimočnú mieru súkromia. Vysoké stropy s výškou 2,80 m vytvárajú loftový charakter, ktorý podčiarkuje výnimočnosť tohto skvelého bytu.

Budova bola dokončená okolo roku 2021. Ide o energeticky účinný dom s energetickým štandardom KfW 55, pozostávajúci zo štyroch blokov, ktoré sú spojené spoločnou podzemnou garážou. V suteréne domu sa nachádzajú pivničné miestnosti, úložné priestory pre bicykle, ako aj miestnosť na odpad a technická miestnosť.

Za vchodovými dverami sa otvára svetlý a príjemný obývací/salónový priestor s podlahovými oknami. Tento priestranný obývací/salónový priestor tvorí srdce bytu. Tu sa stretáva moderný dizajn s útulnosťou. Otvorená kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi pozýva na spoločné varenie – či už ide o rýchle raňajky alebo pohodlnú večeru, bývanie tu jednoducho prináša radosť.

Spálňa, ktorá sa nachádza priamo vedľa, ponúka pokojnú oázu úniku od rušného dňa. Moderná kúpeľňa s bezschodovou sprchou zabezpečuje dodatočný komfort. Prakticky premyslený je aj úložný priestor so zapojením pre práčku, kde všetko nájde svoje miesto.

Špeciálnym lákadlom je vonkajší priestor – záhrada, ktorá sa nachádza priamo pred bytom a bola s láskou zriadená a vysadená. Tu sa dá úžasne oddýchnuť alebo si prečítať knihu. Miesto, ktoré dokonale dopĺňa komfort bývania.

Vybavenie bytu je ako nové a súčasné. Krásna parketová podlaha vytvára útulnú atmosféru, zatiaľ čo podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo. Elektrické žalúzie dotvárajú moderný komfort bývania.

Pozrite si tu video bytu na YouTube: youtu.be/lyZ6KGHRH0Q

Pri otázkach ma neváhajte kontaktovať na čísle 01573 3342880

79331 Teningen (Baden-Württemberg)

Obec Teningen sa nachádza približne 3 km severozápadne od Emmendingen a približne 18 km severne od Freiburgu pri Breisgau. Blízkosť Švajčiarska a Francúzska podčiarkuje atraktivitu. Krásne pešie a cyklistické trasy popri rieke Elz alebo po poliach s malými potokmi vás zavedú priamo do prírody medzi Kaiserstuhl a údolie Elz. Okrem toho má obec aj verejný bazén, ktorý v horúcich letných dňoch poskytuje osvieženie.

Vzdelávanie a voľný čas

Vďaka bohatej ponuke škôl a materských škôl je Teningen zaujímavým miestom pre bývanie.

Infrastruktúra

Teningen ponúka svojim obyvateľom vynikajúce dopravné spojenie. K dispozícii je vlastné napojenie na diaľnicu A5, rovnako ako aj prístup na železničnú trať Basel/Karlsruhe, ktorá je ľahko dostupná pešo. Obec ponúka niekoľko pekární, lekární, bánk a potravinových obchodov pre každodenné potreby, ktoré sú taktiež rýchlo dostupné pešo. V okresnom meste Emmendingen, ktoré je na bicykli alebo aj pešo len kúsok vzdialené, nájdete atraktívne centrum mesta a ďalšie možnosti nakupovania.

Prehľad:

- Energetický štandard KfW 55

- Priamy a samostatný vstup do bytu

- Vybavenie v stave ako nové

- Kvalitné podlahové krytiny s parketovou podlahou a dlažbou

- Elektrické žalúzie

- Moderné dispozície, ideálne pre páry alebo single

- Pivničná miestnosť

- Úložný priestor so zapojením pre práčku

- Výhradné právo na užívanie vonkajšieho priestoru/záhrady

- 2 vonkajšie parkovacie miesta