Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLeipzig Zentrum Sachsen 04103

Chránený viacfamilový dom bol postavený okolo roku 1910 v štýle Gründerzeit a zaujme svojou charakteristickou architektúrou a upraveným vzhľadom. V roku 1999 prebehla komplexná rekonštrukcia jadra, pri ktorej bola budova technicky a stavebne uvedená do súčasného stavu. Odvtedy bola nehnuteľnosť priebežne udržiavaná a udržateľne ďalej rozvíjaná. Nedávno, v roku 2023, boli balkóny komplexne zrekonštruované a modernizované.

Dom zahŕňa celkovo 11 bytových jednotiek a prezentuje sa vo veľmi upravenom celkovom stave. Osobitým vrcholom je priestranné zariadené dvorište s ozelenenou záhradnou úpravou a pohodlnými sedacími miestami. Táto tichá spoločná plocha vytvára vysokú kvalitu pobytu a ponúka obyvateľom atraktívny vonkajší úkryt.

Kombinácia historickej stavebnej hodnoty, priebežnej údržby a upraveného obytného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti dlhodobo hodnotné miesto na bývanie – vhodné ako pre vlastníkov, tak aj pre kapitálových investorov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom lizbízskom štvrti Stötteritz, rozvinutom obytnom prostredí na juhovýchodnom okraji mesta. Poloha sa vyznačuje pokojnou, zelenou obytnou atmosférou, ktorá spája uvoľnenú kvalitu bývania s veľmi dobrou dostupnosťou centra mesta. Stötteritz je považovaný za najvyššie položenú časť Lipska a vyniká krásnymi činžovými domami, upravenými ulicami a stabilným dopytom.

Výhodou lokality je aj blízkosť k Völkerschlachtdenkmal, jednému z najznámejších symbolov Lipska. Okolitá zeleň a chodníky ponúkajú atraktívne možnosti pre prechádzky, šport a oddych v každodennom živote. Zároveň obyvatelia profitujú z veľmi dobrej dostupnosti: Völkerschlachtdenkmal je mimo iného dosiahnuteľný električkou linky 15 a vlakmi S-Bahn – linkami S1, S2 a S3.

Aj infraštruktúra je na úrovni. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú nákupné možnosti, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia ako aj športové a rekreačné vyžitie. V tesnej blízkosti leží aj bazén Südost, ktorý ďalšie rozširuje ponuku voľnočasových aktivít.

Kombinácia pokojnej obytného prostredia, kvalitnej infraštruktúry, blízkosti k Völkerschlachtdenkmal a optimálnej dopravnej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu pre vlastníkov aj kapitálových investorov.

2-izbový byt sa nachádza ideálne v 1. poschodí a zaujme vynikajúcim, premysleným dispozíciou a vysokou funkčnosťou pre každodenné bývanie. Všetky miestnosti sú priamo prístupné z centrálnho chodby, čím vzniká prehľadná štruktúra bez medzichodieb. Toto usporiadanie nielen zvyšuje komfort bývania, ale robí byt aj mimoriadne atraktívnym pre spoločné bývanie.

V rámci komplexnej modernizácie bol byt kvalitne vybavený a je ponúkaný ako prvé bývanie po rekonštrukcii. Vo všetkých obytných miestnostiach bola položená elegantná pravá dubová parketa v podobe vidieckeho dreva, ktorá vytvára teplú a štýlovú atmosféru a harmonicky podčiarkuje charakter historickej budovy.

Osobitým vrcholom je priestranná kúpeľňa. Kvalitné talianske dizajnérske dlaždice, sprcha s účinkom dažďa a integrované pripojenie pre práčku spájajú moderný dizajn s vysokou funkčnosťou a vytvárajú nadčasovú atmosféru.

Priestranná kuchyňa ponúka dostatok miesta pre útulný jedálenský kút a tvorí stredobod každodenného bývania. Odtiaľ je priamy vstup na priestranný balkón s výhľadom do starostlivo upraveného, pokojného vnútorného dvora. Orientácia do zelene vytvára ideálny úkryt, kde si môžete vychutnať odpočinkové chvíle na čerstvom vzduchu.

Úspešná kombinácia kvalitnej modernizácie, premyslenej dispozície a atraktívnej vonkajšej plochy robí z tohto bytu mimoriadne zaujímavú nehnuteľnosť pre vlastníkov aj kapitálových investorov.

Fotografie v inzercii sú originálne snímky – nejde o obrázky vytvorené pomocou umelej inteligencie!

Zobrazený nábytok slúži iba ako ukážka zariadenia a nie je súčasťou ponuky.