Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitky, Sasko

Samozrejme bývanie. Štýlový život.

Vitajte vo vašom novom domove! V pokojnej, centrálnej lokalite priamo na Neumarkt v Macherne vás čaká tento kvalitne zmodernizovaný 2-izbový byt v novostavbe. Svetlé priestory, prírodné materiály a harmonicky zladené vybavenie vytvoria teplú a príjemnú atmosféru bývania.

Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvoreným kuchynským kútom tvorí srdce bytu. Celoplošná, vysoko kvalitná laminátová podlaha s dreveným dekorom spája chodbu, obývaciu izbu aj spálňu do harmonického celku a dodáva bytu teplý, prírodný vzhľad. Štýlovo integrovaný kuchynský kút ponúka ideálne podmienky pre zariadenie vašej individuálnej vstavané kuchyne a je vybavený kvalitnou, zdraviu priaznivou CERAMIN® dizajnovou podlahou.

Veľké okná a slnečný balkón orientovaný na juh rozširujú obytný priestor do exteriéru a vytvárajú plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším prostredím. Tu si vychutnáte množstvo slnečných hodín a uvoľnené chvíle v príjemnej atmosfére.

Pokojná spálňa ponúka ideálne podmienky pre pokojné noci a rôzne možnosti zariadenia.

Osobitým lákadlom je štýlovo zariadená dizajnová kúpeľňa s veľkoformátovými CERAMIN® dizajnovými obkladmi na stenách aj podlahe v elegantnej mramorovej optike, s novou vaňou, modernou sanitou a kvalitnými batériami. Elegantne zladený dizajnový koncept vytvára modernú, no zároveň príjemne teplú atmosféru na relaxáciu.

Vlastná pivničná miestnosť a osobné parkovacie miesto priamo pri dome dopĺňajú komfort bývania. Ústredné kúrenie viacrodinového domu bolo v roku 2025 obnovené a zabezpečuje efektívne a spoľahlivé teplo aj teplú vodu.

Byt spája moderné bývanie a kvalitné materiály s pokojom a životnou kvalitou ustáleného obytného komplexu.

Machern je synonymom bývania v súlade s prírodou, pokoja a mimoriadne vysokej kvality života. Ako jednu z najobľúbenejších obytných obcí v okolí Lipska spája tento kút šarm ustáleného spoločenstva s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi dennými trasami. Byt sa nachádza na Neumarkt v pokojnej, ustálenej obytné oblasti. Obchody, pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekáreň a mnohé zariadenia každodenných potrieb sú pohodlne dostupné pešo, čo robí život príjemným a bezproblémovým.

Osobitý šarm Machern ovplyvňuje aj celorepublikovo známy zámok a krajinný park so svojím historickým zámkom a impozantnou anglickou záhradou, idylické Lübschützer jazerá a športový park Tresenwald s rozmanitou športovou, rekreačnou a gastronomickou ponukou. Tento jedinečný obytný celok dopĺňa Golf & Country Club Leipzig a množstvo cyklotrás a prechádzkových ciest v zelenej prírode. Tu sa príroda, oddych a aktívne voľnočasové aktivity spájajú do životnej kvality, ktorú si môžete vychutnávať každý deň.

Ďalšou osobitou výhodou tejto lokality je bezprostredná blízkosť Lipska. Historické mesto veľtrhov, univerzít a kultúry patrí dnes medzi najdynamičnejšie a najpríjemnejšie mestá Nemecka a fascinuje svojím jedinečným spojením histórie, kultúry, vedy, hospodárstva a inovácií. Vďaka stanici Machern a rýchlemu prístupu cez cestu B6 a diaľnicu A14 sa do centra Lipska a na letisko Leipzig/Halle dostanete v krátkom čase – ideálne pre dojíždzaných pracovníkov, častých cestovateľov aj tých, ktorí chcú využívať výhody moderného veľkomesta, no zároveň si zachovať pokoj zelenej obce.

Lokalita, ktorá spája to najlepšie z dvoch svetov – pokoj a životnú kvalitu Machern s rozmanitými možnosťami mesta Lipska.

Pri modernizácii sa kládol osobitný dôraz na prírodné materiály, nadčasový dizajn a harmonicky zladené vybavenie.

• Novostavba po kvalitnej modernizácii

• Celoplošná kvalitná laminátová podlaha s dreveným dekorom v chodbe, obývacej izbe a spálni

• Kuchynský kút s vysoko kvalitnou, zdraviu priaznivou CERAMIN® dizajnovou podlahou – bez PVC, vodotesný a ľahko udržiavateľný

• Štýlovo zariadená dizajnová kúpeľňa s veľkoformátovými CERAMIN® dizajnovými obkladmi na stenách a podlahe v elegantnej mramorovej optike – zdraviu priaznivá, vodotesná a ľahko udržiavateľná

• Nová vaňa, moderná sanita a elegantné batérie

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvoreným integrovaným kuchynským kútom

• Slnečný balkón orientovaný na juh (cca 4 m²)

• Nová ústredná kúrenárska jednotka viacrodinového domu inštalovaná v roku 2025

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Vlastná pivničná miestnosť

• Spoločná cyklistická pivnica

• Osobné parkovacie miesto priamo pri dome

Novostavba po kvalitnej modernizácii – okamžite na nastahovanie

Najlepšia lokalita priamo na Neumarkt Machern / iba 5 minút do vlakovej alebo autobusovej zastávky a obchodov

Nájomné (bez zahrnutia prevádzkových nákladov): 575 € mesačne

Mesačná záloha na prevádzkové náklady: 120 €

Parkovacie miesto: 25 € mesačne (osobitná zmluva)

Kaucia: 1 725 €, splatná v dvoch splátkach (1 150 € pri prevzatí kľúčov, 575 € do konca nasledujúceho mesiaca)

Stupňovacia nájomná zmluva na 10 rokov: zvýšenie nájomného o 30 € každé dva roky

vlastná pivničná miestnosť a spoločná cyklistická pivnica

Čistenie schodiska a vonkajších priestorov zabezpečené domovým majstrom

Domáce zvieratá po dohode