Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyWürzburg Grombühl Bayern 97076

Idealné pre vlastných užívateľov a kapitálových investorov!

2-izbový byt s vybavenou kuchyňou, kúpeľňou s denným svetlom a vaňou a vlastným pivničným smerníkom, hneď na predaj bez provízie.

Voľne od 01.09.2026

Tento zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza v 3. poschodí a je ideálny pre kapitálových investorov aj vlastných užívateľov. Optimálne rozloženie s priestranným predsieňou s rohovou časťou na kabáty, kúpeľňou s denným svetlom, kuchyňou

a dvoma rovnako veľkými izbami ponúka priestor pre spolubývajúcich aj pre vlastníkov.

Zmena dispozície na tri izby je možné s minimálnou námahou. Svetlá kúpeľňa s denným svetlom má vaňu. Celkový dojem ponuky umocňuje nová centrálne vykurovanie (plyn) s radiátormi, útulná parketová podlaha, vonkajšie rolety a vlastný pivničný smerník. Navyše je k dispozícii vstavaná kuchyňa.

Poplatok za správu domu je 394 €, z toho 165 € ide na režijné náklady. Momentálne je poplatok zvýšený, aby sa trochu doplnila rezerva na údržbu. Väčšie rekonštrukcie nie sú plánované.

Byt sa nachádza v peknej štvrti Grombühl v dopravne výhodnej, no kľudnej lokalite pri ulici Steinheil.

Odtiaľ je skutočne všetko rýchlo dostupné. Či už autom, bicyklom, električkou alebo pešo, rýchlo sa dostanete do centra, na hlavnú železničnú stanicu, k supermarketom, pekárňam a reštauráciám.

Rovnako blízko sú aj krásne prechádzky cez vinice.

Potenciál vo Würzburgu: 130 000 obyvateľov, z toho 35 000 študentov, 6 500 zamestnancov univerzitnej nemocnice,

približne 60 % domácností s jednou osobou. Tieto čísla dokazujú extrémnu dopyt po bytoch ako je tento.