Predaj bytu 2+kk • 44 m² bez realitkyTalstraße 91 Düsseldorf Friedrichstadt Nordrhein-Westfalen 40217

Na predaj je udržiavaný 2-izbový byt vo vlastníctve, nachádzajúci sa na adrese Talstraße 91 v srdci Düsseldorfu – v centre mesta. Königsallee je dostupná za pár minút chôdze.

Byt s rozlohou približne 44 m² sa nachádza vo 4. poschodí udržiavaného staršieho domu z roku 1951. Disponuje svetlou obývacou a jedálňou, samostatnou spálňou, kuchyňou s kompletne vybavenou zabudovanou kuchynskou linkou a kúpeľňou s pripojením pre práčku.

Charakteristické šikmé stropy dodávajú obytnému priestoru výnimočnú atmosféru. Byt je vybavený laminátovou podlahou, dvojsklenenými plastovými oknami a diaľkovým kúrením. K bytu patrí aj vlastná pivnica.

Zvlášť zaujímavé: Byt je v súčasnosti prenajatý a bude uvoľnený k 01.12.2026. Tým sa otvára možnosť byt využívať sami alebo ho znova prenajať ako investičnú nehnuteľnosť.

Centrálny poloha spája mestské bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou. Reštaurácie, kaviarne, možnosti nákupov a kultúrne podujatia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Spojenie s verejnou dopravou je taktiež na vysokej úrovni.

Byt sa nachádza v ulici Talstraße v obľúbenej düsseldorfskej štvrti Stadtmitte. Königsallee („Kö“) je len pár minút chôdze, a preto je rýchlo dostupná pešo.

Táto lokalita ponúka výhody mestského života v centre: množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych príležitostí je v tesnej blízkosti. Zároveň sú aj vzdialenosti k dôležitým bodom düsseldorfskeho mestského života veľmi krátke.

Spojenie s verejnou dopravou je tiež vynikajúce. Metro a autobus sú ľahko dostupné a umožňujú jednoduché spojenie v rámci Düsseldorfu.

Kombinácia centrálnej polohy, veľmi dobrej infraštruktúry a blízkosti k Königsallee robí z Talstraße atraktívnu lokalitu ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov.

Udržiavaný 2-izbový byt disponuje kompletne vybavenou kuchyňou s varnou doskou, rúrou a digestorom. Obytný a spálňový priestor je vybavený priebežnou laminátovou podlahou. Dvojsklenené plastové izolačné okná zaisťujú modernú tepelnú izoláciu. Kúrenie je zabezpečené diaľkovým ohrevom.

Kúpeľňa má pripojenie pre práčku. K bytu patrí aj vlastná pivnica.

Celkový stav bytu je udržiavaný a vďaka šikmým stenám nadobúda obytný priestor osobitný charakter.