Predaj domu 6+1 • 147 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Nasťahovanie. Príchod. Pohoda.

Vitajte vo vašom novom domove! Táto starostlivo a kvalitne zmodernizovaná rodinná vila v obľúbenom Augustinusvierteli v Neuss spája moderný komfort bývania s rodinne prívetivou lokalitou a premyslenou dispozíciou.

S približne 147 m² obytnou plochou, piatimi dobre rozvrhnutými izbami a pozemkom o rozlohe 360 m² ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre rodiny alebo páry túžiace po priestrannom bývaní.

Už pri vstupe do domu vzniká príjemný dojem. Srdcom domu tvorí otvorený obývací a jedálenský priestor s modernou kuchyňou a ostrovčekom. Veľké okenné plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru bývania. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu a do upravenej záhrady – ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Jedným zo špeciálnych prvkov je štýlovo zariadená kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, ktorá domu dodáva exkluzívny charakter a pozýva k oddychu.

Nehnuteľnosť bola v roku 2016 komplexne zmodernizovaná. V rámci tejto rekonštrukcie boli mimo iného obnovené kúrenárske zariadenie, elektrika, trojnásobne zasklené okná, kúpeľňa aj kuchyňa. V dôsledku toho sa dom prezentuje vo veľmi udržiavanom a modernom stave.

Dom bol prenajímaný až do 30.06.2026 a je teraz okamžite k dispozícii. Noví majitelia sa môžu nasťahovať bez väčších renovačných prác a okamžite si užívať svoj nový domov.

Nehnuteľnosť je predávaná priamo majiteľmi. Kupujúci neplatí žiadnu maklérsku províziu.

Dom sa nachádza v obľúbenom Augustinusvierteli v Neuss – v ustálenej a rodinne prívetivej lokalite, ktorá spája mestský život so zdravou a príjemnou atmosférou bývania.

Centrum Neussu je dostupné za pár minút a ponúka množstvo obchodných príležitostí, reštaurácií, kaviarní a pestrú kultúrnu scénu. Supermarkety, pekárne, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú tiež v bezprostrednom okolí.

Rodiny profitujú z výbornej infraštruktúry – k dispozícii sú materské školy, základné školy a stredné školy, ktoré je často možné dosiahnuť pešo alebo na bicykli.

Lokalita je atraktívna aj pre dochádzajúcich do práce: Centrum Düsseldorfu je dostupné autom aj verejnou dopravou za krátky čas. Okrem toho sú výborné spojenia na diaľnice A46, A52 aj A57, takže aj Kolín, Krefeld a celé Porýnie sú rýchlo dosiahnuteľné.

Pre oddych a voľný čas ponúkajú okolité zelené plochy a rôzne športové a rekreačné možnosti vysokú kvalitu bývania aj voľnočasových aktivít.

Kombinácia pokojnej lokality, vynikajúcej infraštruktúry a blízkosti Düsseldorfu robí z Augustinusviertelu jednu z najžiadanejších lokalít bývania v Neuss.

Nehnuteľnosť zaujme úspešnou kombináciou moderného komfortu bývania, kvalitného vybavenia a veľmi udržiavaného celkového stavu. V rámci komplexnej modernizácie v roku 2016 boli obnovené mnohé kľúčové inštalácie, čo umožňuje novým majiteľom okamžité nasťahovanie bez väčších renovačných prác.

Prehľad vybavenia:

• Komplexná modernizácia v roku 2016

• Moderný kúrenársky systém (2016)

• Trojnásobne zasklené plastové okná (2016)

• Komplexne obnovená elektrika (2016)

• Kvalitne zariadená kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a bezprahovou sprchou

• Moderná vstavaná kuchyňa s ostrovčekom

• Priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu

• Upravená záhrada s dostatkom miesta na oddych a hry

• Hosťovská toaleta

• Svetlé a dobre usporiadané obytné priestory

• Okamžite k dispozícii

Nehnuteľnosť bola využívaná až do nedávna a pravidelne udržiavaná. Vysokokvalitná modernizácia, premyslená dispozícia aj okamžitá dostupnosť robia tento dom výnimočnou voľbou pre rodiny a páry, ktoré sa chcú nasťahovať bez časovo a finančne náročných renovačných prác.

Predaj prebieha bez provízie. Na dopyty od maklérov sa neodpovedá.