Prenájom nebytového priestoru • 4700 m² bez realitky, Hesensko

Multifunkčná hala na pozemku s rozlohou 4 700 m²

• Úplne oplotená so záhradným plotom vysokým 2 m

• Pozemok je prístupný cez 2 vstupné brány a je zároveň úplne prístupný pre ťažkú dopravu

• Celý areál je kamerovo monitorovaný a vybavený alarmom

• Poštová schránka smerom k ceste pre 24/7 expresné doručovanie balíkov

• Na pozemku sa nachádza dostatočný počet parkovacích miest

• Súčasné pripojenie k elektrickej sieti je do 300 KVA, avšak je možné ho rozšíriť

• 2 kancelárske poschodia s rozlohou 150 m² každé, v luxusnom prevedení / čiastočne zariadené / klimatizované

• 1 skladová hala s rozlohou 590 m² a nosnosťou podlahy 5 t/m² (voliteľne ďalších 390 m²)

• Spevnená vonkajšia plocha celkovo cca 2 200 m²

• 1 carport/zakrytá vonkajšia plocha 450 m² + výklopná strecha so zaťahovacím ramenom 180 m², s 4 priamymi diagnostickými bodmi pre vozidlá (elektrina 220V+400V)

• Prezentačná plocha pre produkty priamo pri príjazdovej ceste s dĺžkou približne 70 m

• Budova je vybavená výkonnými fotovoltaickými inštaláciami

Nemovitost sa nachádza v novo zriadenom priemyselnom parku v bezprostrednej blízkosti diaľnice A66 (prístup z Gelnhausen je vzdialený 5 km). Park je priamo prístupný aj pre ťažkú dopravu bez potreby prechodu cez ďalšie obytné oblasti. Objekt leží priamo pri vstupe do priemyselného parku, čo ho robí výborným pre prezentačné účely produktov na hranici pozemku.

Freigericht sa nachádza v regióne Rýn/Meandry a je vzdialený len 25 minút jazdy na východ od Frankfurtu nad Mohanom. Fuldu a Aschaffenburg dosiahnete do 30 minút.

Autobusová zastávka: priamo pri priemyselnej zóne

Vlaková stanica Gelnhausen: cca 5 km vzdialená

Letisko Frankfurt nad Mohanom: cca 50 km vzdialené

Športové letisko Gelnhausen: cca 5 km vzdialené

Kancelárske poschodia sú vybavené:

• Vestavnými skriňami

• Zabudovanou kuchyňou s elektrickými spotrebičmi

• Zariadenou jedálňou

• Sociálnymi a sanitárnymi priestormi

• Práčovňou

• Šatníkom s vešiakmi na oblečenie

• Sanitárnymi priestormi s vaňami/sprchami

• Serverovňou

• Satelitným pripojením

• Klimatizáciou s tepelným čerpadlom vzduch/vzduch

• Elektrickými žalúziami

• Optickým vlákien pre rýchly internet

• Tepelnoizolačnými dvojsklami triedy Thermo E III

Skladová hala disponuje:

• 2 veľkými vstupnými bránami (400 cm x 450 cm) vybavenými 6 priamymi diagnostickými bodmi pre vozidlá (elektrina 220V+400V / pripojenie na vzduch)

• dvoma sacími systémami pre výfukové plyny

• Vysokopolohovým regálovým skladom

• Kompresorom pre dielenské potreby

• Závěsným vykurovaním zo stropu poháňaným plynom

• Oddelením oleja na vonkajšom ihrisku

• Wallboxom umiestneným na vonkajšej ploche

Prenájom prebieha priamo od vlastníka, preto sa nevyberá žiadna sprostredkovateľská provízia.

Na prenájom sú k dispozícii nasledujúce plochy:

• Kancelárske poschodie so sanitárnou časťou o rozlohe 150 m²; v prípade potreby je k dispozícii aj druhé poschodie (150 m²).

• Hala s rozlohou 590 m²

• Zakryté vonkajšie plochy 450 m² + 180 m² strecha so zaťahovacím ramenom

• Spevnené vonkajšie plochy cca 2 000 m² s priestorom na jazdu, parkovanie a ďalšie parkovacie miesta

Z hľadiska stavebného povolenia bola nehnuteľnosť naposledy využívaná ako obchod a dielňa pre užívacie vozidlá a bola aj tak schválená. Predtým bola využívaná ako výrobná prevádzka.

Prenájom celej ponúkané plochy prebieha len ako jednotka. Čiastočný prenájom nie je plánovaný. Nasťahovanie by mohlo prebehnúť aj krátkodobo. Sme záujemcovia o dlhodobý prenájom, preto je preferovaná zmluvná doba 10 rokov, avšak minimálna doba prenájmu je 5 rokov.

Ďalšia časť haly o rozlohe 390 m² je v súčasnosti využívaná nami ako vlastník na skladovanie strojov. Tento priestor by mohol byť, prípadne po odpredaji strojov, disponibilný pre ďalšie využitie nájomcom.

Pri prenájme je potrebné preukázať obvyklé záruky.

Od záujemcov žiadame, aby vo svojej písomnej žiadosti uviedli plánovaný spôsob využitia nehnuteľnosti.

Objekt nie je na predaj, je určený výhradne na prenájom.