Prenájom nebytového priestoru • 400 m² bez realitky, Bavorsko

Tu je slovenský preklad textu:

Na prenájom je k dispozícii udržiavaná, svetlá výrobná a/alebo skladová hala s kancelárskymi priestormi. Priemyselná hala ponúka celkovú plochu približne 200 m², ktoré je priebežne prístupné. Kancelárske priestory sa rozprestierajú na dvoch podlažiach s ďalšími približne 200 m².

Hala zaujme vysokými stropmi a dobrou prístupnosťou pre nákladné vozidlá a prepravné spoločnosti. Vďaka stabilnej podlahovej konštrukcii (povrchovo spevnený priemyselný betón) sa hala ideálne hodí pre výrobu, montáž a skladovacie účely.

K dispozícii sú 3 toalety (z toho jedna so sprchou). Okrem toho je k dispozícii aj kuchyňa. Celá budova je vykurovaná centrálnym kotlom na pelety.

K dispozícii je 8 vyhradených parkovacích miest pre osobné automobily. Na pozemku sú navyše aj ďalšie parkovacie plochy.

Výrobná/skladová plocha ako aj kancelárske priestory je možné flexibilne prenajať samostatne od seba. Ich stavebné oddelenie je bez väčších stavebných úprav bez problémov možné.

Obe časti disponujú minimálne vlastným sociálnym zariadením.

Okrem toho je vo výrobnej/skladovej hale integrovaná samostatná miestnosť o rozlohe približne 18 m², ktorá je obložená dlažbou a už vybavená počítačovým káblovaním.

Dopravné spojenie: prístup na diaľnice A66, A45 a A3, len 45 minút od medzinárodného letiska, v blízkosti sa nachádza množstvo supermarketov, drogérií, maloobchodných a služobných podnikov, ako aj gastronómia, hotely a fitness centrum.

SKLADOVÁ HALA (rok výstavby 2018):

• približne 200 m², 18 m a 15 m dlhá, 12 m široká; približne 7 m a 5 m vysoká

• samonosná oceľová konštrukcia – žiadne rušivé stĺpy

• tepelne izolované steny a strop (podľa aktuálneho štandardu)

• denné svetlo cez trojsklo

• 1 elektrické valiové brána 4 x 4 m

• kompletné LED osvetlenie

• povrchovo spevnený priemyselný betón vo výbornom stave

• trojfázové elektrické napätie

KANCELÁRSKA BUDOVA (rok výstavby 2018):

• dvojpodlažná, približne 200 m², tepelne izolované steny a stropy, ako aj navyše masívne murované a zavesené stropy s dodatočnou izoláciou

• vysoko kvalitná laminátová podlaha

• kompletné LED osvetlenie

• serverovňa vrátane sieťového káblovania v celej budove

• trojsklo

• svetlé miestnosti

• LED vstavané stropné osvetlenie

EXTRAS:

• Cisternový systém pre čiastočne autonómne vonkajšie zavlažovanie

• Centrálne kúrenie (konvektory a stropné ohrievače vzduchu) s udržateľným kotlom na pelety

• dlaždený dvorec / manévrovacia plocha – prístupná pre nákladné vozidlá

• Predinštalovaný alarmový systém a kamerový systém

• bez provízie od súkromného poskytovateľa (DAŇ Z PRIDANÉJ HODNOTY je možné uviesť)

PROSÍM, žiadosti maklérov nebudú prijaté.

POZADIE POVINNÝCH ÚDAJOV:

Meno/Adresa/Telefónne číslo.

Pre aký typ podnikania hľadáte priestor.