Prenájom kancelárie • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severné Porýnie - Westfálsko

Kommerčné priestory sa nachádzajú v prízemí a suteréne modernej komerčnej jednotky, priamo pri hlavnej tranzitnej ceste. Pred objektom sú k dispozícii vlastné parkovacie plochy. V prízemí je využiteľná plocha cca 127 m², v suteréne je k dispozícii ďalších 55 m². Obe poschodia sú spojené špirálovými schodmi.

Denné osvetlenie v suteréne je zabezpečené veľkými svetlírenskami alebo oknami.

Vďaka svojej výbornej pologe, modernej architektúre, možnostiam rozdelenia priestoru a vybaveniu ponúka táto komerčná nehnuteľnosť širokú škálu využitia.

Komerčné priestory a pred nimi nachádzajúce sa vlastné parkovacie plochy sa nachádzajú priamo pri ulici Neusser, hlavnej tranzitnej ceste v Meerbusch-Büderich, v bezprostrednej blízkosti Deutsches Eck.

Lokalita Meerbusch, severne od Neussu a západne od Düsseldorfu, pri Rheni, je považovaná za žiadaný región v susedstve Düsseldorfu. Vzhľadom na očakávaný ďalší rozvojový potenciál je Meerbusch hodnotený ako lokalita na vzostupe.

Mestska časť Büderich je prestížna obytná štvrť v žiadanej prímestskej oblasti Düsseldorfu.

Lepšie dopravné spojenie je ťažko nájsť.

Ulica Neusser (ktorá sa ďalej volá Düsseldorfer Straße) je hlavnou tranzitnou cestou v Meerbusch-Büderich.

Za približne 10 minút cez B 7 / Rheinkniebrücke sa dostanete do centra Düsseldorfu a na hlavné vlakové nádražie.

Cca 1 km od objektu sa nachádza prípojka diaľnice A 52 s napojením na Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach a diaľnica A 44, ktorá poskytuje priamy prístup k Düsseldorfer Flughafen a Düsseldorfer Messe – obe sú dosiahnuteľné približne za 20 minút.

Objekt má bezprostredné napojenie na hlavné mestské komunikácie – cesty B 9 a B222 smerom na Neuss a Krefeld.

Autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Linky 828, 830, 838 premávajú do Krefeldu, Neussu a Düsseldorfu.

Metropolitné spoje linkami U 70, 74, 76 medzi Krefeldom a Düsseldorom sú pešo dostupné za približne 10 minút.

Jedná sa o reprezentatívne a moderné komerčné priestory s vysokým štandardom vybavenia.

Prízemie disponuje veľkými oknami a modernými sanitárnymi zariadeniami. Sú k dispozícii dve samostatné vstupné dvere.

Všetky miestnosti majú niekoľko telefónnych liniek a počítačových pripojení.

Mesačný studený nájom je 2 700 €.

Účtuje sa paušálna záloha na režijné náklady vo výške 5,00 €/m², ktorá zahŕňa všetky režijné náklady vrátane nákladov na vykurovanie.

Pred objektom sú vyhradené parkovacie miesta pre automobily, za ktoré je mesačný nájom 100 € za miesto.

V suteréne budovy sa nachádzajú ďalšie parkovacie miesta v podzemnej garáži s mesačným nájmom 100 € za miesto.

Prenájom prebieha bez provízie.