Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyEickener Str. 266 Mönchengladbach Eicken Nordrhein-Westfalen 41063

Diese helle 2-izbová bytosť sa nachádza v 3. poschodí veľmi udržiavaného viacrodinného domu, postaveného v roku 1997 v 3 ½-podlažnej masívnej stavbe, komplet s pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži. Fasáda je charakteristická moderným dizajnom balkónu.

Pred vami sa otvára približne 49 m² veľký byt s priestrannou predsieňou, ktorá ponúka dodatočný cenný úložný priestor. Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa, vybavená sprchovacím kútom a prípojkou na práčku. Naproti vstupu je veľká obývacia izba so širokým oknom vedeným až po podlahu – dverový prvok, ktorý zaručuje prenikavé denné svetlo. Na ňu nadväzuje komfortný balkón, ktorý vás pozýva stráviť slnečné dni a z ktorého je možné vstúpiť aj z priloženej spálne. Užite si slnečné dni vo vašom novom domove. Rovnako pri obývacej izbe sa nachádza aj kuchyňa.

Všetky okná majú izolačné dvojsklá s bielymi plastovými rámami. Podlahy v obytných a spálňových priestoroch sú pokryté svetlým laminátom. K bytu patrí aj vlastná pivnica, v ktorej si môžete uložiť všetko, čo je pre vás dôležité.

Objekt je vykurovaný cez centrálne plynové kúrenie a teplá voda je zabezpečená cez prietokový ohrievač.

Ide o súkromný predaj – preto ušetríte províziu makléra vo výške viac ako 4 600 €!

Tento byt v spoločnom vlastníctve sa nachádza vo veľkom, veľmi udržiavanom obytnom komplexe v obľúbenej mestskej časti Eicken v Mönchengladbachu. Pokojný obytný areál je obklopený množstvom stromov a kríkov a ponúka nádherne upravené zelené plochy. Sústava obsahuje niekoľko ihrísk, ako aj samostatný, uzamykateľný priestor na odkladanie bicyklov a detských kočíkov. Centrum mesta je dostupné za pár minút.

Perfektná infraštruktúra sa tu spája s blízkymi rekreačnými oblasťami. Nakupovacie možnosti nad rámec bežných denných potrieb máte prakticky priamo pred dverami. Ďalej je potrebné vyzdvihnúť výbornú dopravnú dostupnosť, napr. vďaka blízkym prístupovým cestám na diaľnice Mönchengladbach-Ost a –Nord. Možnosti verejnej dopravy sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Nemovitost je vhodná nielen pre kapitálových investorov (ročný čistý nájomný príjem pri novej prenájme: 7 776 € vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži ~6%-výnos), ale aj pre užívateľov hľadajúcich komfortný a dobre premyslený domov v pokojnej lokalite. Za túto kúpu neplatíte maklérsku províziu!

Prosíme, pošlite nám správu, ak máte záujem zúčastniť sa obhliadky.

Kúpna cena tejto bytu vo vlastníctve je 130 000 €, vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži, ktoré je priamo prístupné zo schodiska.

Upozorňujeme, že predajná cena je pevná. Tým ušetríte maklérsku províziu. Ide o súkromný predaj, a preto nie je k dispozícii samostatná expozícia.

Okrem toho sú v objekte k dispozícii aj ďalšie prenajaté 2- a 3-izbové byty na predaj. Všetky byty majú parkovacie miesto v podzemnej garáži. Prosíme, pošlite nám správu, ak máte záujem o ďalšie byty. Pri nákupe viacerých bytov je možné pre každý ďalší ponúknuť malú zľavu.